不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2019/04/08
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- 更新日
- 2019/04/08
- ［2回答］
2805 view
新築戸建ての引き渡しについて
新築戸建建築中ですが引き渡しは完成まで待ってもらえますか？
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ご購入検討者様のお引渡し希望もありますが、一般的には契約後2-3ケ月が主流です。
それ以上先の引き渡しの場合は、先行して契約した場合、売却価格の交渉が入る可能性があることをご考慮いただきご対応可能です。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都小平市
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- 投稿日
- 2025/11/10
- ［1回答］
552 view
購入した中古マンションのエアコンが壊れていました。
先月中古マンションを購入して入居したところ、引き渡し時に残されていたエアコンが動きませんでした。 契約書には「残置物は動作保証なし」と記載されています。 しかし不動産会社の案内時には「使えますよ」と言われており、釈然としません。 契約書に記載がある以上、責任は問えないのでしょうか。
552 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市中区
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- 投稿日
- 2024/09/05
- ［1回答］
807 view
価格が高い
マンションを購入したいが価格がたかいです。
807 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2019/02/04
- ［2回答］
2861 view
中古マンション購入後に知った、おそろしい近隣環境・・・
中古マンションを購入して引っ越しをしました。しかし、すぐ近くに暴力団関係者の事務所兼住居があるらしく、それらしい人が出入りしているのを見かけます。前の持主もどうやら気付いていたみたいです。ですが、売主と媒介（仲介）業者からの説明はありませんでした。このような場合、この契約を解除できますか。それができなければ、媒介業者にこのマンションを安く売らざるを得なくなった時の、買値との差額の損害賠償を求めることは可能ですか。
2861 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
- 2026/02/21
- ［3回答］
152 view
心理的瑕疵あり物件の資産価値は時間経てば戻るものなんでしょうか。
駅近で条件の良い中古マンションが見つかりましたが、過去に室内で孤独死があったと告知されました。 価格は相場より抑えめで迷っています。 自分はあまり気にしないタイプですが、将来売却することも考えているので、買い手がつかなくなるのではという心配があります。 今は割安でも、いざ住み替えるときに苦労するならやめた方がいいのでしょうか。 心理的瑕疵がある物件の資産価値は、時間が経てば戻るものなのでしょうか。
152 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市麻生区
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- 投稿日
- 2025/10/17
- ［2回答］
830 view
賃貸で借りている部屋を購入したい
あと数か月で賃貸の更新時期です。 子供が就学する為、細々と近場の中古マンションを探していたのですが、なかなか希望にあった物件に巡り合えずにいました。 先日夫がふと「この部屋を購入できないのかな」と言い出し、調べたところ大家さんのOKが出れば購入できる場合もあるという記事を見つけました。 子供の幼稚園のコミュニティもそのまま住み続けられるのであれば、是非購入したいと思っているのですが、分譲の物件ではない為実際購入するとなるといくらになるのかわかりません。 （現在家賃は15万円で、2DKです。）こういう場合、どういう手順を踏めば良いのでしょうか。不動産会社に相談すれば良いでしょうか。大家さんに直接交渉でしょうか。
830 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2305 view
中古マンションの騒音対策について
中古マンション購入後の騒音トラブルについて、購入前から対策できることがあれば、教えてください。
2305 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/11/05
- ［2回答］
1076 view
マンションの修繕積立金の値上げについて
マンションを購入し13年になります。 住宅ローンはまだ20年以上ありますが、修繕費の値上げがどこまで続くのか、不安に思ってます。 皆様のマンションはどのぐらいの頻度で修繕積立金の値上げがされておりますか？ もしくは値上げが一般的なのか教えてください。 値上げばかりが続き、老後を考え購入しましたが、老後まで維持ができるのか、考えたりしてしまいますT_T
1076 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2024/05/31
- ［1回答］
938 view
どちらの物件がおすすめでしょうか。
新築5,000万円の一戸建て（駅徒歩20分・4LDK・小さい庭付き）と、 築25年5,000万円の分譲マンション（駅徒歩5分・4LDK・15階建ての8階）ではどちらが良いでしょうか。 子供が2人（小学2年生、4歳）おり、新しく住まいを購入したいと思っています。 子供の転校は避けたいので近場で探しており、上記の物件2つで迷っています。 元々戸建てで探していたのですが、交通の便が良いマンションの方が将来的に良いのではないかと言われました。とても迷っています。アドバイスお願いします。
938 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/06/14
- ［1回答］
845 view
特例を使って税金を減らす方法があると聞きましたが、詳しく教えてください
マンションを売却して利益が出たのですが、税金が高額になるのではと心配です。 居住用財産の3,000万円特別控除など、税金を軽減できる特例があると聞いたのですが、どのような条件で適用されるのか教えてください。 住み替えで元々住んでいたマンションを売却し、もっと狭いマンションに引っ越しました。
845 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 新潟県三条市
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- 投稿日
- 2024/03/05
- ［1回答］
950 view
結婚を機にマンション購入を検討しています。
現在私は28歳、夫は30歳でつい最近入籍をしました。 結婚を機にマンション購入を検討しています。夫婦共働きですが、年収は前職に比べて100万円ほど下がる予定で、名義は私（女性）になる予定です。 マンション購入時のローンの審査において、女性名義や年収の変動が影響することはありますか？ また、夫婦でローンを組む場合、収入の低い方の名義でも問題ないのでしょうか？
950 view
相談先を選択してください
引渡し時期は、売主様と買主様の売買条件ですので家が完成するまでを条件にすれば問題ないですね。
但し、家が完成するまででは時間の要素がありませんので、大凡完成時期に余裕を持っての引渡しの日時の設定をしましょう。