不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2019/08/05
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- 更新日
- 2019/08/05
- ［1回答］
1842 view
賃貸とどちらがおとくか
物件の購入を検討していますが、賃貸で住み続けるのとどちらがおとくになるのか知りたいです
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
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199 view
パークタワー勝どきの資産価値について教えてください。
20代と30代の新婚です。子供はまだいません。 現在は賃貸暮らしですが、勝どきエリアで マンションを買いたいなと思いずっと気になっています。 特にパークタワー勝どきはずっと見ているのですが 今後10～15年以内に手放す可能性もあるため、 同じような考えで購入された方が、どんなポイントを見極めて決断したのか、 またパークタワー勝どきはリセールに強い物件と言えるのか、 専門家の視点からもアドバイスいただけると嬉しいです。
199 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2024/11/22
- ［2回答］
410 view
市場に出ていない物件の情報を知りたい
港区でのマンション購入を検討していますが、希望するエリアでは市場に出てくる物件が非常に少なく、困っています。 家族構成やライフスタイルに合った間取りや設備がある物件を探しているため、選択肢が限られている状況です。 また仕事の都合上、通勤時間を短縮したいという理由もあり、港区内での購入を強く希望しています。しかし、市場に出回らない物件もあると聞きました。 どうしたら情報が得られるのでしょうか。 市場に出ていない物件の取引について詳しく知りたいです。よろしくお願いします。
410 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/04/25
- ［0回答］
194 view
ジオとブリリアではどちらが資産価値として高いですか？
中古で検討中です。どちらも最寄りは違いますが駅徒歩10分以内、築年数もそこまで変わりません。 ブランド価値としてはどちらが資産価値がありますか？
194 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2019/12/13
- ［1回答］
2751 view
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新築より中古物件が好みなのですが、いかんせん世帯収入が低く(250万前後)、その際にローンを組むことができるのか。また、今までずっと賃貸だったため、どのような不動産屋に相談すればいいのかわかりません。低所得のため門前払いされることもあるのでしょうか。
2751 view
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20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 投稿日
- 2019/02/02
- ［2回答］
2003 view
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「日当たりは良好です」という説明を聞いて契約した新築マンションの完成した部屋を見ましたが、 南側にある建物のせいで、午後早くにはもう日が当たらなくなってしまいます。受けた説明とは食い違っているので契約を解除したいのですが、できますか？
2003 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2019/05/02
- ［1回答］
1890 view
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国道沿いの物件を選ぶ際のポイントを教えてください。
1890 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
1844 view
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不動産業者に行く際、何か必要な持ち物はありますか？また、物件を確認する際にあると便利な物も教えてください。
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50代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2209 view
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過去に登記されたままの古い土地を売却する予定ですが、土地登記簿と実際の面積が食い違っている可能性があると言われました。このような場合、公簿取引と実測取引のどちらかで行うのが一般的と聞きましたが、どのような違いがありますか？
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/03/03
- ［3回答］
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エリア、間取り、住宅ローンも無理のない範囲で希望の物件をみつけることができました。 夫はすぐ契約しよう！と動いていますが、大きな買い物なので後から後悔したくありません。 素人なので、色々と不安があります。契約前にチェックしておいた方が良いポイントがあれば教えてください。よろしくお願いします。 30代夫婦+子供1人（4歳） 3LDK築12年のマンション 4,500万円です。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都日野市
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- 投稿日
- 2025/06/29
- ［1回答］
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団地リノベ物件、管理の悪さが心配…買って大丈夫でしょうか
築40年近い団地をフルリノベした物件に惹かれています。 室内はモデルルームのようで、価格も予算内。 ただ共用部の傷みや掲示板の貼り紙の乱雑さなど、管理状態に不安を感じます。 このような団地に子育て世代として住むのは正直どうなのでしょうか？ 実際に住み替えた方や、同じような物件を担当された方がいましたらご意見頂きたいです
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その方のライフスタイルにもよりますので、一概にどちらがお得かということは言えないと思います。
しかしながら、単純に考えた場合、以下のようになります。
家賃８万円×あと５０年生きていく=￥４８,０００,０００→単純になくなっていくお金（資産にはならない）
住宅ローン８万円×３５年ローン=￥３３,６００,０００＋修繕をしていく費用や固定資産税など→土地や建物は資産であり、自分のものになる（資産として残る）
３０代の方であれば、あと５０年くらいはご生存期間になりますので、賃貸の場合、上記のような金額を払っていくことになります。
その金額をかけるのであれば資産にしたい！というのであれば、ご購入をおススメいたします。
また、ご購入には色々な軽減措置でお金が戻ってきたりなど、税制優遇もあります。賃貸には絶対にないものですので、１円でもお得にしたい方には、
購入の方が良いかもしれませんね。
計算方法は色々ありますので、ご相談お待ちしております。