不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2025/07/08
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- 更新日
- 2025/07/09
- ［1回答］
1331 view
親の老後を見据えて、実家近くに家を購入するか
神奈川県の賃貸マンションに住む30代共働き夫婦です。
子どもが来年小学校に上がるので、そろそろ家を購入しようと考えていますが、悩んでいるのは場所です。
妻の実家が同じ神奈川県内にあり、義父母は60代で持病もあり将来的にサポートが必要になりそうです。
義父母からは「できれば近くに住んでほしい」と言われており、
義実家から徒歩圏内の中古戸建てが売りに出ていて、立地も学区も良いのですが、
築年数がかなり経っていて、リフォーム必須・土地の形もやや変形地です。
職場へのアクセスも今より悪くなるので、
家計の負担と利便性を天秤にかけて決めきれません。
駅近マンションにしたりなど、資産価値を優先すべきでしょうか。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/01/16
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987 view
1階の専用庭付きマンションの実際のところが知りたい！
1階・専用庭付きの中古マンション（築22年・2LDK）を検討しています。 子どもが外で遊べたり、家庭菜園やガーデニング等できればと思っているのですが、防犯や湿気等、デメリットも気になります。 管理費等は月2万円。日当たりは悪くありませんが、将来売るときに不利にならないかも心配です。 1階特有の注意点などあれば、教えてほしいです。
987 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/11/05
- ［2回答］
1659 view
マンションの修繕積立金の値上げについて
マンションを購入し13年になります。 住宅ローンはまだ20年以上ありますが、修繕費の値上げがどこまで続くのか、不安に思ってます。 皆様のマンションはどのぐらいの頻度で修繕積立金の値上げがされておりますか？ もしくは値上げが一般的なのか教えてください。 値上げばかりが続き、老後を考え購入しましたが、老後まで維持ができるのか、考えたりしてしまいますT_T
1659 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2025/12/01
- ［1回答］
827 view
家賃が高いので買ってしまいたい！
1DKに一人暮らししています。家賃が1万円あがると連絡がありました。 結婚予定もないので、もう家を買ってしまった方が良いかもと探し始めています。 30代後半女性です。 女性が独身で家を買って何かリスクありますかね。 不動産屋さんに色々丸め込まれそうで迷っています！！ 看護師をしていて年収は450万円程です。 頭金は300万円は入れられます。 2,000万～3,000万円代ならいけるでしょうか。
827 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2024/11/21
- ［5回答］
4159 view
引き渡し時期が相談となっている物件に興味がある
私は現在、中古マンションの購入を検討していますが、引き渡し時期が「相談」となっている物件に興味があります。 売主はまだその物件に居住しており、新しい住まいを探している最中とのことです。私自身も現在の賃貸契約があと3ヶ月で終了するため、できるだけスムーズに引っ越しをしたいと考えています。 このような状況で、引き渡し時期をどのように提案することができますか？ また、売買契約時にどのような点に注意すべきか、特にトラブルを避けるために契約書に明記しておくべき事項についてアドバイスをいただけると助かります。 さらに、引き渡しが遅れた場合のリスクや、それによって生じる可能性のある費用についても知りたいです。 ※住宅ローンの事前審査は通過しております
4159 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2025/11/15
- ［1回答］
1228 view
気に入ったマンションが修繕積立金不足。
賃貸から中古マンションの購入を検討しています。 今とても気に行っている物件があり、エリアや間取りも希望通りなのですが、修繕積立金の滞納が多く、不足しているとのこと。 築17年で、一回目の大規模修繕工事は終わったものの、その後の滞納が多いそうです。 この物件は専門家から見てどう思われますか。 買わない方が良いでしょうか。
1228 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/12/09
- ［1回答］
1057 view
購入した翌年、目の前に高いマンションが....
去年マンションを購入しました。 そして、今年ベランダの目の前に高いマンションが建設されました。 普通、来年マンションが建つ予定ですと内見時に説明しませんか？ 何の説明もありませんでした。こういうのって、間に入っている不動産会社が調べて確認しておくことではないですか？
1057 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2026/02/22
- ［1回答］
860 view
インフレ時の中古マンション購入（実家あり）
千葉県北西部に住んでいます。夫婦と小学生高学年の子が1人。現在は戸建の賃貸に住んでいますが、夫婦は共に同じ県内（かつ近場）に実家があり、一つは貸しに回しており、もう一つが老親が今も使っています。 船橋市や習志野市などの郊外に築浅の中古マンションが3000万円前後で売られています。もし買えば管理費や修繕積立金で計3万円超、固都税で月あたり1万円、駐車場で5000円、結局は購入すると月5万円前後の維持費が現時点でかかります。 今の築古戸建の家賃は月7万円なのであまり変わらない負担を引き続き支払う必要があります。それなら実家をリフォームして住めばいいのかもしれません。とはいえマンションには住んでみたい憧れもあります。それなら買うよりも借りた方がいいのでしょうか？それとも実家を有効活用すべきでしょうか？ 10年後に子どもが就職して稼げるようになることや国内事情やインフレの様子を見てからそこで買うにせよ実家を活用するにせよ、何かしら決めたいと思います。インフレ時代のこれから10〜20年は、中古マンションは管理費や修繕積立金の大幅上昇で逼迫していき住民同士で揉めたりすることもあるかもしれないですか？一番安全な方法はやっぱり実家をキレイにして居着くことなのかもしれませんが、気分はあまり変われません。どうしたらいいか？どう思われるかを教えていただきたいです。
860 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 茨城県守谷市
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- 投稿日
- 2024/06/05
- ［0回答］
1996 view
東京都の小岩や立石が開発されてますが、下町でマンション購入した場合のメリットデメリットを教えてください。
東京都の小岩や立石が開発されてますが、下町でマンション購入した場合のメリットデメリットを教えてください。普通に高すぎですよね。 高い、狭い、を考えると戸建て良さそうですが、そのエリアはハザードが怖いですよね。 旦那の地元が葛飾区と江戸川区の境目のような場所で、数年以内に旦那の地元に引っ越す予定です。 わたしは今の住まいの守谷市の方が心地よさを感じています。私の地元ではないですが、正直離れがたいのです。 メリットが知れれば少しは気がまぎれると思うので地域に詳しい方、お願いいたします。
1996 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 静岡県静岡市駿河区
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- 投稿日
- 2019/12/13
- ［3回答］
7487 view
津波が来る可能性が高い場所に家を建てる意味はあるのか
ゆくゆくは、主人（長男）の実家が建っている場所に、平家を建てさせていただこうという話になっています。概算ですが、土地面積は100坪ほどです。 しかし、その立地は海から徒歩５分、津波が来ればアウトな場所です。東海地震がくる、くる、と言われているこのご時世、津波が来るとわかっている土地に家を建てるのはどうなのでしょうか？私としては、土地を売って、その資金で新たな場所に土地を購入、家を建てればと思うのですが…。 津波が来る地域の土地の価値、建てるメリット、デメリット、もし建てる際にはどういったことに気を付ければよいのか、教えていただきたく思います。よろしくお願い致します。
7487 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2024/08/01
- ［4回答］
1601 view
夫婦二人、老後のことを考えたマンション購入へアドバイスをください
４0代の会社員です。妻と二人の子供がいます。 子供たちは早くに自立し、今は夫婦で戸建てに住んでいます。 私たち二人では広すぎますし、妻も家事をするのに階段を行き来するのは大変そうに見えます。 今後は二人でゆったりと過ごせるようにマンションの購入を検討していて その際に何を重視して探せば良いか教えていただけますでしょうか。 夫婦二人（妻は専業主婦です）、老後のことも考え回答をいただきたいです。
1601 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。義父母様の要望を聞き入れて購入物件を検討される姿勢は素晴らしいと思います。ですが、優先順位を一度、棚卸しされることをお勧めします。
例えば、今回検討されている物件は築年数が古いとのことですから、快適に生活するために入居前のリフォームは必須となるでしょう。さらに、居住後のメンテナンスも相応に必要となる可能性が高いと考えられます。また、極端な地型の場合は資産性に影響を与えます。つまり、再販生や資産性を重視した場合、あまり良い物件ではないかもしれません。しかしながら、義父母様のサポートをする点においては立地が良く、さらに校区も良い。これはメリットになりうるでしょう。
全ての希望を満たした物件に出会える可能性は極めて稀です。不動産を購入される方は、メリットとデメリットを比較したうえで、ご自身と家族にとって最適だと思われる選択をしているのです。