不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2025/11/15
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- 更新日
- 2025/11/16
- ［1回答］
954 view
気に入ったマンションが修繕積立金不足。
賃貸から中古マンションの購入を検討しています。
今とても気に行っている物件があり、エリアや間取りも希望通りなのですが、修繕積立金の滞納が多く、不足しているとのこと。
築17年で、一回目の大規模修繕工事は終わったものの、その後の滞納が多いそうです。
この物件は専門家から見てどう思われますか。
買わない方が良いでしょうか。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2019/02/19
- ［1回答］
2583 view
土地見学の際の注目ポイント
土地の購入を検討しています。 土地を見に行く際にはどのような箇所に注目するのがお勧めですか？ 教えてください。
2583 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/12/21
- ［0回答］
697 view
駅から遠いって、やっぱり将来きついですか？
最近、郊外のマンション供給が減っているという記事を見ました。 自分が検討している物件は駅から少し遠く、正直そこが一番の不安です。 今は在宅勤務も多いし、生活自体は問題なさそう。でも10年後、20年後は？と考えると自信がありません。 子どもが独立したあと、この家をどうするかまでは正直考えきれていません。 今の暮らしやすさを優先して後悔するケースって多いのでしょうか。
697 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/10/01
- ［1回答］
818 view
リノベ済物件！子育て家庭におすすめ！の物件が気になっています。
夫婦合わせて年収700万家庭です。今は賃貸です。 近くに築40年近いマンションですが、フルリノベして売り出している物件があります。 築年数が気になるのですが、フルリノベとは部屋の中だけですよね？ フルリノベしたことで販売価格が上がっていて購入→将来的に大規模修繕とかで 更にお金がかかるのではと思い、迷っています。 ただ賃貸の価格も上がってきており、うちも最近値上げがありました。 今の地域から離れることを考えていないので、購入もありだと思いましたが懸念点があります。 ・上と同じく大規模修繕などで更に支払いが増えるのか ・駅徒歩20分以上、価格は約6,000万の物件です。周りには同じスペックのマンションはたくさんあり、売れていますが、 この物件は売り出してから約3ヶ月ほど、状況は変わらず。。。ということは、自分が売り出す時も すぐに売れないのでは？という点
818 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2019/09/29
- ［2回答］
2481 view
独身女性の分譲マンション購入
現在30代ですが、結婚の予定もなく、特に資産もないため、分譲マンションの購入を検討しています。 しかし、今後、全く結婚しないとも言い切れないため、購入するならどんな間取りがいいのか、購入するしないを、幾つまでに決定したらいいのか、という2点で悩んでおります。
2481 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県神戸市灘区
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- 投稿日
- 2026/03/17
- ［1回答］
527 view
築44年のマンションをフルリフォームして住もうか検討中
立地、平米数等こだわると、築古のマンションしか見つからず、フルリフォームをするつもりで購入を検討しています。 ただ、中は綺麗にできたとしても建物構造部分や配管の劣化等が気になり、決断できずにいます。 ギリギリ新耐震の物件ではありますが、この築年数のマンションに35年ローンを組むことに迷いがあります。 やめておいた方が良いでしょうか。注意点等あれば教えてください。
527 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2024/11/22
- ［2回答］
1331 view
市場に出ていない物件の情報を知りたい
港区でのマンション購入を検討していますが、希望するエリアでは市場に出てくる物件が非常に少なく、困っています。 家族構成やライフスタイルに合った間取りや設備がある物件を探しているため、選択肢が限られている状況です。 また仕事の都合上、通勤時間を短縮したいという理由もあり、港区内での購入を強く希望しています。しかし、市場に出回らない物件もあると聞きました。 どうしたら情報が得られるのでしょうか。 市場に出ていない物件の取引について詳しく知りたいです。よろしくお願いします。
1331 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県流山市
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- 投稿日
- 2025/02/02
- ［1回答］
1650 view
シングルマザーが一軒家を購入することはできますか？条件や補助制度などはある？
35歳のシングルマザーです。小学生の子ども2人（8歳と6歳）を育てています。 今の住まいは賃貸ですが、子供も多大きいので一軒家の購入ができないかと考えています。 年収は450万円で、自己資金は300万円程、勤続年数は12年。 途中産休などもありました。 一軒家の購入を希望してはいますが、家計の負担になるならば諦めようとも思っています。 上のような条件で購入できる予算などアドバイスいただきたいです。 一軒家購入時に利用できる補助金や優遇制度、母子家庭向きの住宅ローンなどありましたら教えていただきたいです。
1650 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/06/08
- ［1回答］
46 view
都心が高すぎて埼玉を検討し始めましたが、エリアによって将来の価値が全然違う？
都内のマンションは完全に予算オーバーで、埼玉の物件を本格的に調べ始めました。 ただ、埼玉でも上がっているエリアと全く上がっていないエリアがあるそうで（不動産屋さん談）迷っています。 今のところ川口市、さいたま市、川越市あたりを候補にしているのですが、それぞれで将来の資産価値がどう違うのか、素人にはよくわかりません。 駅からの距離や路線のほかに、エリアを選ぶときに特に見ておいた方がいいポイントがあれば教えてください。20年後も売れる物件を選びたいです
46 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県戸田市
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- 投稿日
- 2025/06/07
- ［2回答］
953 view
育休中に夫の浮気発覚で離婚協議中。家のローンはどうなりますか。
共働きでペアローンを組んで購入したマンションに住んでいます。 出産を機に育休に入っていた最中、夫の浮気が発覚し、現在離婚協議中です。 名義や財産分与の話も具体的に進んでいません。このマンション、どうすればいいのでしょうか？ ペアローンで離婚になった場合の具体的な対処法を教えてください。
953 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2026/03/02
- ［1回答］
614 view
修繕積立金の大幅不足を契約後に知りました
契約・引渡し後、修繕積立金が将来1戸あたり80万円不足する可能性があると知りました。 重要事項説明には「不足の可能性」と曖昧な表現がありました。 この場合、説明義務違反を売主側に主張できますか？ 住んで2か月ですが、今後が不安で買ったことを後悔しています。
614 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
「マンションは管理を買え」との不動産格言があるように、分譲マンションにおける管理は重要です。修繕積立金の滞納が数多く発生しているにもかかわらず、速やかにその状態を改善できていないい状態からは、管理組合の機能不全が懸念されます。滞納状態が放置され、修繕積立金が不足しているマンションは購入後の不利益が予想されるため、積極的な購入は控えたほうが良いと思われます。
ただし、噂に踊らされるのではなく、管理規約や積み立てられた額などの他、総会議事録、修繕工事の実施状況などを自ら確認し、慎重に判断する必要があるでしょう。