不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2024/10/01
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- 更新日
- 2024/10/01
- ［1回答］
914 view
東京より安いところを探しています
一軒家の購入を検討しているのですが、東京だと高いのでさいたま市で探しています。さいたま市でおすすめのエリアがあれば教えてください。
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30代 女性
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- エリア
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- 2025/06/29
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団地リノベ物件、管理の悪さが心配…買って大丈夫でしょうか
築40年近い団地をフルリノベした物件に惹かれています。 室内はモデルルームのようで、価格も予算内。 ただ共用部の傷みや掲示板の貼り紙の乱雑さなど、管理状態に不安を感じます。 このような団地に子育て世代として住むのは正直どうなのでしょうか？ 実際に住み替えた方や、同じような物件を担当された方がいましたらご意見頂きたいです
736 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2025/09/20
- ［1回答］
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親名義の土地に家を建てたい
親が所有する土地に注文住宅を建てたいのですが、土地は完全に親名義のままで、建物だけを私名義にしたいと考えています。 銀行から「土地の名義が他人だと担保評価が難しい」と言われており、土地を贈与してもらう場合は贈与税が高額になりそうで不安です。 親は「まだ名義変更したくない」と言っているため、今の状態で住宅ローン審査が通る可能性があるのか、何か方法があるのかを知りたいです。
559 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/02/13
- ［2回答］
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古いリノベーション物件について
リノベーション物件の購入を検討していますが、築年数が古い物件の場合も安心して暮らしていけるのでしょうか？ 地震はもちろんですが、設備の部分で気にしておくべき点を教えてほしいです。
1277 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市千種区
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- 投稿日
- 2025/07/24
- ［2回答］
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先日行った物件がとても臭かった
中古マンションをいくつか見て回っているのですが、 先日行った物件は下水道の臭いが部屋中に充満しており、とても不快でした。 担当者に聞くとトイレを流していないから臭いがあがってきてしまうだけで、 住めば問題ないと言われたのですが、本当でしょうか。 条件的には良かったのですが、臭いだけとても気になっています。よくあることですか？
1388 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/10/24
- ［1回答］
1294 view
築25年中古マンションの購入
築年数25年の駅から3分の中古マンション(4LDK)を購入しようとしています。 購入時にはフルリノベーションされているので室内は新築同様となる予定です。 子供が手元から離れるまで20年はかかると見ていますが、建物の管理費と修繕積立金が入居時に約５万／月かかるため、将来の事を考慮すると購入の決断が出来ずにいます。 修繕積立金が今後も上昇する想定で見ており 、今購入すべきか、それとも賃貸住まいで過ごすか迷っています。 アドバイス頂けると助かります。
1294 view
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その他回答
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2022/09/16
- ［1回答］
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マンション引き渡し日の延期につきまして
中古マンションを購入しました。引き渡し日は11月中旬としており売買契約書にも記載されておりますが、売主の都合（戸建て建設中で、その工期がウッドショックの影響で遅れる）で、12月中旬まで遅れるということでした。また仲介不動産屋の方より、余裕をもって１月末までに延長させていただきたい旨ご連絡いただきました。 一度、「しかたないですね」とお返事はしたものの、まだ覚書が締結しておらず、高い買い物ですし、築年数もかわり、ローンの予定や、ローン前のリスクも延ばされることになりますので、やはり受け入れられません。 契約後に賃貸は引き払って、実家で生活していますので、正直家賃はかからないのですが、損害賠償を請求することはできますでしょうか？
5519 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2019/05/02
- ［1回答］
2772 view
購入を考えている中古マンションのインフラ設備について
中古マンションを購入するのにあたって、インフラ設備でどのような点に気を付ければよいでしょうか？
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2019/05/16
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中古マンション購入前の注意点（修繕など）
長期の修繕計画やその費用などして、マンション購入前に注意する点はありますか？
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30代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市中原区
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- 投稿日
- 2026/01/12
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自己資金が多い場合、年収と比して高額な物件を購入してもリスクは低いでしょうか？
・現在、33歳独身(結婚の予定無し)、年収800万、マンション購入を検討しています。 ・住みたいと思える都内のエリア、条件の物件価格が年収の1億弱(年収倍率でいうと12倍)と大変高騰してしまっているのですが ・金融資産の売却で頭金を４割程度当てることで、ローン借入額を年収の7倍程度(月々返済できる範囲)までに購入すれば問題無いかと考えています。 ・手元資金が減る/金融資産でもっておけば 期待できる運用収益が勿体ない/毎年の固定資産税も高額となる、以外に何かリスク、懸念すべき点があるのか？についてお伺いできると幸いです。
298 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市神奈川区
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- 投稿日
- 2019/02/06
- ［2回答］
5797 view
建築条件付土地の購入の際は気を付けた方が良い？
「建築条件付土地」とはどのようなものですか？また、この土地を購入する際に気を付けなければならないことはありますか？
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相談先を選択してください
さいたま市は東京より一般的に物件価格が安く、通勤にも便利な立地のため、一軒家購入の好適地です。おすすめエリアとしては
1. 大宮区：交通・商業施設充実
2. 浦和区：教育環境良好、閑静な住宅街
3. 南区：再開発進行中、比較的新しい物件多い
4. 中央区：さいたま新都心周辺、便利な住環境
5. 北区：自然豊か、比較的リーズナブル
これらのエリアは、それぞれ特徴が異なります。ご予算、ライフスタイル、将来の計画などによって最適な選択は変わってきます。特に通勤や（将来のお子様の）通学をしっかり視野に入れて選択をしないと交通費はもちろん、一番貴重な時間を移動のために失うことにもなりかねません。
住宅購入の検討には資金計画が非常に大切です。ぜひ、ファイナンシャルプランナー（FP）に相談することをお勧めします。FP相談には以下のような点でメリットがあります。
1. 住宅ローンの選択と返済計画の最適化
2. 物件購入に伴う諸費用の試算と資金計画
3. 将来の収支を考慮した適正な購入価格の算出
4. 税制優遇措置の活用方法のアドバイス
5. ライフプランに基づいた住宅購入のタイミング判断
FPに相談することで、長期的な視点から見た最適な住宅購入の戦略を立てることができます。また、ご相談者の具体的な状況をお聞きした上で最適な不動産業者の紹介を受けられるなど、より詳細なアドバイスを得られますよ。