不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 投資
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2025/09/25
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- 更新日
- 2025/09/25
- [0回答]
356 view
不動産クラファン投資でトラブルあり、やめるべきですか。
少額から始められると聞き、不動産クラウドファンディングに興味を持ち、
これまでに3社で合計300万円ほど投資してきました。
ですが、予定利回りよりも配当が減ったり、報告が遅かったりなど、トラブルが出てきました。
実際、不透明な部分が多い投資法なのでしょうか。
このまま預けていいのか不安です。
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30代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2020/10/18
- [2回答]
1724 view
不動産投資 オーナーチェンジ 売主の怠慢 引き渡し延期
不動産投資として、ワンルームマンションを購入。 引き渡しは8月末(契約書記載日程)。 契約は7月。もともと、7月中旬には引き渡される予定だったが、売主の怠慢により、延期に次ぐ延期。 すでに契約書の期限から1ヶ月以上経過。 何度も通告してますが、まだ延びそうです。 ①売主に違約金や代金減額の請求はできないのでしょうか? ②その場合の対処方法は? ③売主から契約書にはちゃんと「本物件未取得による解除」の条項が入っているため、裁判しても負けないと言われております。本当でしょうか? 素人のため、よく分かりません。 家賃収入も入らず、困っております。 助けて頂けると幸いです。
1724 view
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50代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/06/24
- [2回答]
385 view
利回り4.2%で買ったが管理費が重い…
駅近ワンルームを、将来の年金代わりにと思って3年前に購入しました。 購入時の想定利回りは4.2%で、「東京ならこのくらいが相場」と業者にも言われました。 入居者はずっといますが、実際には管理費・修繕積立金・固定資産税等がジワジワ効いていて、手取りが月1万円台しか残らない月もあります。 空室になるのが一番怖いので家賃も下げられず、売却も検討していますが、今売ってもローン残債に届くか微妙な価格感です。今のうちに手を引いた方が良いでしょうか。
385 view
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30代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2025/10/22
- [2回答]
397 view
義父に勧められて買ったワンルーム投資、後悔しています
妻の父(不動産会社勤務)に勧められて投資用マンションを買いました。 「年金代わりになる」と言われましたが、修繕積立金と管理費で毎月赤字です。 売却査定を取ったら、購入時より400万円も安い。 妻には言えず、義父にも相談できず、誰にも頼れません。 義父との関係を壊さずに、売却ってできるんでしょうか…。 身内に変な話はもってこないと思い、言われたことを鵜呑みにして長期的にプラスになるつもりで買ったのですが...
397 view
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40代 女性
- 投資
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- エリア
- 静岡県熱海市
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- 投稿日
- 2025/11/12
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266 view
実家を民泊として使用する方法
母から相続した実家があります。売却するのもさみしいので、時々手入れをしながら所有していました。 先日友達に相談したところ、民泊として利用してみたら?と言われ色々調べ始めています。 届け出さえきちんと行えば、簡単に始められるものでしょうか? 素人が簡単に手を出してしまって良いのか迷いもありますが、実家を生かせる方法としてとても魅力を感じています。 注意点やアドバイスがあれば、お願いします。
266 view
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30代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2024/08/16
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861 view
不動産投資における老後の安心感
不動産投資の提案を受けています。そこでは老後の安心感を謳って提案されることが多いのですが、信じてよいでしょうか。修繕とか空室リスク等心配なデメリットが多く、本当に投資していいものなのか良く分からなくなってしまいました。
861 view
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20代 男性
- 投資
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- エリア
- 埼玉県比企郡ときがわ町
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- 投稿日
- 2024/09/25
- [3回答]
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自宅を投資目的で使いたい
タイトル通り、今は父保有の家を相続後投資したいのですが、どのような方法が良いですかね? 家の周りは山なんですが、このような物件もうまいこと活用することはできますか?
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40代 男性
- 投資
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- エリア
- 大阪府大阪市天王寺区
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- 投稿日
- 2025/06/19
- [1回答]
543 view
管理組合から投資目的を指摘された
江戸川区のワンルームマンションを投資目的で購入し、現在賃貸中です。 先日、管理組合から「投資目的での購入が多く、資産としての転売や賃貸が続くと管理に支障が出る」と注意を受けました。 ルールで禁止されているわけではありませんが、管理規約に“自主管理を重視”とあり、肩身が狭く感じています。 今後、組合から賃貸を制限される可能性はあるのでしょうか? 禁止されているわけではない為、このまま賃貸継続の予定ですが、注意点等ありましたらアドバイス頂きたいです。
543 view
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30代 男性
- 投資
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2025/08/04
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不動産クラウドファンディングの損失について
最近話題の不動産クラファンにいくつか出資していましたが、1件がデフォルトして元本割れしました。 この損失は雑所得扱いになると思うのですが、確定申告で他の利益と損益通算できるのでしょうか? 税理士に頼むほどではない額ですが、処理に悩んでいます。
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30代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2025/04/17
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ワンルームマンション投資での成功事例は?
不動産投資未経験です。(他での投資はしています) ワンルームマンション投資での成功事例が知りたいです。 専門家の皆様がこれまで耳にした成功事例では どのようなものがありましたか? エリアは関係なく、運用方法など聞きたいです。
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30代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/02/02
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不動産投資ファンドに興味があります
不動産投資はハイリスクなイメージですが、不動産投資ファンドは専門家から見てどうでしょうか。 預金が増えてきたので、興味があり色々なファンドを調べています。 投資信託のようなイメージで運用できると思っているのですが、投資信託しか経験がない一般人でも大丈夫でしょうか。メリット・デメリット等あれば教えてください。
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