不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2025/08/12
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- 更新日
- 2025/08/14
- ［1回答］
1023 view
賃貸物件引っ越しして3ヶ月
現在他の市から賃貸物件に引っ越しして来て3ケ月です。これから家を購入しようと考えているので、住宅ローン組めることができますか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/10/12
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30代後半の会社員です。 妻と子（3歳）がおり、東京都心への通勤を考慮しつつ、周辺県でのマンション購入を検討しています。 予算は4,000万円程度です。 神奈川、埼玉、千葉の各県の不動産市場の特徴や、将来的な資産価値についてお聞きしたいです。
1445 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/05/02
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断られた物件がずっと売りに出ている
断られた物件がずっと売りに出ている 中古マンションの購入を希望しており半年前に内覧を断られた物件が売りにでており気になっています。 ただ、前回の問い合わせの際に売主側の不動産会社の態度がどうも受け入れられず、困っています。 電話口で『住宅ローンの事前審査が通ってないなら無理です。次の内覧の方決まってるんで！』と言われました。 この場合、どうしたらその担当者と会わずに内覧にいけるでしょうか？ もしあったら、嫌みを言ってしまいそうです。
1674 view
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その他回答
- 購入
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- エリア
- 岡山県倉敷市
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- 投稿日
- 2022/03/20
- ［1回答］
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土地の購入について
土地の購入について、新型コロナの影響で行政の処理が遅れており、引き渡しの手続きが遅延しますと言われています。最初は不可抗力ということで目をつむっていましたが、2度目でトータル6か月の遅延ということなので遅延による損害を請求したいと考えています。契約書に遅延に関する取り決めがなかったのですが、請求することは可能でしょうか？
2281 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2019/06/15
- ［3回答］
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初めてマイホームを購入予定なのですが気をつけたほうがいい点などありましたら知りたいです。宜しくお願いします。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県茂原市
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- 投稿日
- 2025/03/23
- ［2回答］
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最近ひそかに人気だと思うのですが、平屋を建てるデメリットはなんでしょうか？ 土地の確保などは除き、住んでいくうえでのデメリットが知りたいです！
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
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- ［1回答］
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一軒家の購入を検討しているのですが、東京だと高いのでさいたま市で探しています。さいたま市でおすすめのエリアがあれば教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
1022 view
管理費が相場より高い物件、後悔するでしょうか
中古マンションの購入を考えています。 物件は気に入っているのですが、管理費が周辺相場より1万円ほど高いです。 不動産会社は「管理体制が良い証拠」と言っていますが、本当にそうなのか疑問です。 修繕費用として今から多めに積み立てているとかでしょうか。管理組合に聞いてみたいですが、購入前の時点で聞いて良いものでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/04/03
- ［3回答］
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中古マンション（6,280万円）の契約を来週末に控えています。 夫はかなり前向きで、「この条件なら即決レベル」と言っています。 駅徒歩7分、3LDKで、確かに条件は悪くありません。 ただ、私はどうしても怖さが消えません。 世帯年収は約950万円で、ペアローンで組む予定です。 月々の支払いは管理費込みで約18万円。 今は払えると思いますが、子どもを考えたときに余裕があるとは思えません。 夫はなんとかなる！と言っているのですが、なんとかならなかったらどうするのか… 考えすぎでしょうか。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2026/06/28
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内見した部屋だけ、携帯の電波がほとんど入りません
夫婦で中古マンションを探しています。 気に入った物件が見つかり、購入申込みを入れるか迷っています。 立地も室内も希望に合っています。ただ、内見中に携帯電話の電波がとても悪かったんです。 部屋は低層階で、周囲を建物に囲まれています。 窓際では少しつながりましたが、リビングの奥では通話が切れてしまいました。 夫婦とも在宅勤務があり、仕事の電話を受けることも多いです。 担当者からは「Wi-Fiを使えば問題ないと思います」と言われましたが、停電や通信障害があったとき、携帯まで使えないのは不安です。 物件自体はかなり気に入っているので、電波だけで諦めるのも迷います。 マンション購入前に通信環境はどこまで確認するものなのでしょうか。 契約後に改善できないと分かった場合、資産価値にも影響しますか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/09/27
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1202 view
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子ども2人、夫婦2人で暮らすためにマンション購入します。 夫が在宅勤務をしているため、ワークスペースを確保したいのですが、3LDKで書斎を作るか、 4LDKを選んで余裕を持つかで迷っています。 4LDKは快適ですが、価格と使い勝手ってどうなんだろう・・・という感じです。 ファミリー層でマンションはだいたい3LDKが多いと思いますが..
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相談先を選択してください
はじめまして。
株式会社ｔｅｎｔｏの金澤と申します。
この度は、ご質問いただきありがとうございます。
夢のマイホーム購入に向けて、住宅ローンのことをお考えになられるのは当然のことです。
資金計画は非常に重要なステップですね。
住宅ローンが組めるかどうかは、いくつかの要素を総合的に判断するため、私ども不動産会社の専門家が拝見させていただければ、より具体的なアドバイスが可能です。
【住宅ローンの審査で重要視されるポイント】
一般的に、住宅ローンの審査では以下の点が特に重視されます。
■年収と雇用形態
安定した収入があるかどうかが最も大きなポイントです。
また、勤続年数が長い方が審査に有利とされています。
■返済能力
年収に対して、無理のない返済計画が立てられているかが重要です。
他の借入（自動車ローン、カードローンなど）も返済負担率に影響します。
■個人信用情報
過去に返済の遅延などがないか、信用情報機関に照会されます。
まずは月並みなことを記載しましたが、住宅ローンの計画はお客様の人生設計に関わる大切なステップです。もし、お一人でご不安なことがございましたら、お気軽にご相談ください。
お客様の夢の実現に向けて、最適なプランを一緒に考えていきましょう。
少しでも参考になりますと幸いです。