不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2026/01/05
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- 更新日
- 2026/01/06
- ［1回答］
794 view
マンションに引っ越したいという両親
戸建てに住んでいる両親(共に60代)がいます。
元気ですが、最近階段の上り下りが辛いようで、マンションに引っ越したいと言っています。
一緒に探していますが、この年代から住宅ローンを組むことはできるのでしょうか。
母は専業主婦で、父が大黒柱で、年収は550万円程度です。
実家は簡易査定で2,500万円くらいになりそうで、貯蓄は1,500万円程。
購入希望の家はおそらく中古で3,000万～4,000万程度で探すことになると思います。
頭金を多く入れたとしても、全てキャッシュで購入することはできないので、気になっています。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 投稿日
- 2026/05/21
- ［1回答］
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再開発で便利になる街、住みにくくならないですか？
登戸周辺で中古マンションを探しています。 駅前再開発が進んでいて、街がきれいになると聞き、最初は前向きに見ていました。 今の登戸のほどよい落ち着きが好きなのですが、再開発後に人が増えすぎたり、飲食店が増えて夜が騒がしくなったりしないか気になりはじめました。 不動産会社からは「再開発エリアは資産価値の面で有利」と言われています。 夫もその点を気に入っています。 でも私は、毎日暮らす場所としてどうなのかが気になります。 駅に近すぎると便利な分、騒音や人通り、車の混雑が増えるのではないでしょうか。 再開発予定のある街でマンションを買う場合、駅前に近い方がいいのか、少し離れた住宅街の方が暮らしやすいのか迷っています。
267 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
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タワマンは固定資産税が階ごとに高くなるんですか？
タワマンの高層階は固定資産税も高くなるって本当ですか？階数によって税額が変わると聞きました。 低層階と高層階でどれくらいの差が出てくるのでしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/02/10
- ［1回答］
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築30年・修繕積立金が月9,000円のマンションは将来危険ですか？
中古マンション購入を検討しています。 築30年、70戸規模で、管理費＋修繕積立金は合計で月2万2,000円です。 ただ、修繕積立金の内訳を見ると、現在は月9,000円しか積み立てられていません。 長期修繕計画では、5年後に一気に2倍以上へ引き上げる予定と書かれています。 この水準は危険でしょうか？購入前に確認した方が良い箇所や資料等があれば教えてください。
1438 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府箕面市
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- 投稿日
- 2025/04/08
- ［1回答］
1771 view
SNSの不動産インフルエンサーは信用して大丈夫ですか？
マンション購入を検討中です。 初めてのマイホームなので、ネットやSNSで情報を集めています。 調べていくうちに、おすすめにインフルエンサーと思われる不動産会社の人や 宅建を持っている方が出てくるようになりました。 「○○区は今が買い時」「営業マンはこう見抜け」などの投稿や、 TikTokやInstagramのストーリーズで物件紹介をする人もいて、 勢いで「この物件いいかも」と思ってしまうことも…。 本当に中立的な意見なのか、それとも広告目的なのか判断がつきません。 良いなと思った物件はインフルエンサーのSNSから連絡？して内見→購入となるのでしょうか。 流れも分からずで不安のほうが大きいのですが…
1771 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/04/15
- ［0回答］
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東急不動産のブランズシリーズはなぜ人気？
マンション購入を検討しており、「ブランズ」シリーズが気になっています。 東急不動産のブランドという安心感はあるものの、 他の有名ブランド（プラウドやパークハウスなど）と比べて、 ブランズならではの強みや特徴はなんですか？ 人気な理由を教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/03/04
- ［2回答］
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北向きの戸建てはやめた方が良いでしょうか
新築戸建てを検討しています。希望するエリアに良い間取りの物件があるのですが、ベランダが北向きです。 周りの物件より少し値段も安いためかなり前向きに検討していますが、日当たりが悪いのは後々心身に影響するのでは？と迷っています。 ３歳の子供がおり、今後もう一人を検討しています。色んな方の意見を聞いてみたいと思い、相談いたしました。
1386 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2019/04/27
- ［7回答］
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安い中古マンションを購入しようと考えています
40代で、やっと不動産を購入する決意をしましたが、頭金も少なく、高額な物件は購入できないので、安い中古物件を買おうと考えています。 購入する際に注意しておくことがあれば教えてください。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/10/07
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3,800万円ほどの中古マンションを検討しています。 築20年、70㎡弱で管理費1.2万円、修繕積立金1.8万円と提示されています。 過去の修繕履歴を見せてもらいましたが、将来的な大規模修繕計画が曖昧で、積立金も十分か不安です。 最近、管理不全のマンション問題をニュースで見て怖くなりました。 どの点を確認すれば健全な管理組合か見極められるのか、具体的に知りたいです。
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/04/06
- ［3回答］
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親から住宅資金をもらう場合、贈与税はかかりますか
両親がマンション購入の頭金として500万円を援助してくれると言っています。 ありがたい話なのですが、もらったお金に贈与税がかかると聞き、どのくらいの税額になるのか知りたいです。 「住宅資金なら非課税になる制度がある」とも聞いたのですが、誰でも使えるのでしょうか。 条件や申告の必要性など、基本的なところから教えてください。
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2026/08/27
- ［1回答］
89 view
手付金を多めに入れるよう求められている
5,200万円の中古マンションを購入予定です。 購入申込をしたところ、売主さん側から、手付金を物件価格の1割ほど入れてほしいと言われました。（520万） 自己資金はありますが、引越し費用や家具家電の購入もあるため、できれば手元にお金を残しておきたいです。 こちらとしては、200万円くらいにできないかと思っています。 不動産会社からは、手付金の額は売主さんとの交渉になると言われました。 ただ、少なすぎると本気度が低いと思われる可能性もあるそうです。 この売主さんから買うのは辞めた方が良いでしょうか。
89 view
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一般的な金融機関は住宅ローンの申込年齢を18歳以上70歳未満としているため、安定した収入があるなど所定の条件を満たせば利用が可能です。ただし、完済時年齢が80歳未満となっているため、御尊父のケースでは返済期間の上限が十数年となります。借入額によっては返済負担率が高くなる可能性があるため注意が必要です。
また、団体信用生命保険は死亡もしくは所定の高度障害状態の際に保障される「一般団信」しか利用できませんが、既往症などがある場合は加入が認められない可能性があるため注意が必要です。なお、フラット35は団信に加入できなくても利用できますが、万が一の際には残債が遺族に残されるため、加入済みの生命保険で一括返済できるか否かあらかじめ検討しておく必要があるでしょう。