不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/01/13
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- 更新日
- 2026/01/17
- ［1回答］
2838 view
築20年のマンション、正直購入したことを後悔しています
昨年、北区で築20年の中古マンションを購入しました。
立地や価格には満足しているのですが、住み始めてから給湯器や配管の不具合が続き、修理費が予想以上にかかっています。
この先もずっとこんな出費が続くのかと考えると、購入しなければ良かったのかと思い始めています。
予算的にも築年数を妥協したのですが、ここまで修理費用がかかるとは思わず...
住んで1年で、給湯器、浴室内乾燥機、トイレ、洗濯機周りの配管交換です。
マンション自体の管理は行き届いているのと、ご近所の方が良い方ばかりなのが救いです。
築年数のあるマンション、これからどう付き合っていけばいいのか、気持ちの整理も含めてアドバイスをいただけないでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 2025/06/12
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1685 view
『他にも検討者がいる』と言われて焦っています
中古マンションの購入を検討しているのですが、 不動産会社の担当者から「他にも検討している方がいるので、早めに決断したほうがいいですよ」と言われました。 本当に他に検討者がいるのか、それとも急かすための常套句なのか分からず、判断に迷っています。 焦って契約して後悔したくないのですが、本当なのかどうかを判断するポイント等ありますか？
1685 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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2828 view
中古マンションの購入を考えています。
マンション購入を考える際、予算面で注意しなければならないことを教えてください。
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50代 男性
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- 投稿日
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中古マンション購入について＜下の階の空テナントへの不安＞
中古マンションを購入予定です。下に空きテナントがあり、今後騒音が起きないか心配です。どんな対策をすればいいですか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 投稿日
- 2025/10/19
- ［1回答］
782 view
間取り、立地が理想通りのマンション。ただ掲示板が荒れている...
先日中古マンションを見に行ったのですが、立地、間取りともに理想に近くとても気に入りました。 ただ最後に共用部のポストや掲示板を見たところゴミが分別されていない、誰のものか、とゴミの写真が貼られていたり、飼い犬のエレベーター利用について苦情が出ている等、 あまり治安の良い雰囲気ではありませんでした。また、エントランス入ってすぐのソファの足は誰かに折られてしまったようで、張り紙が... どうも気になってしまい、申込に踏み込めずにいます。 実際の居住者の声を聴きたいのですが、どうしたら良いでしょうか。
782 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/04/03
- ［3回答］
389 view
近所にずっと売れない戸建てがあります
物件サイトをよく見ているのですが、近所にずっと売れ残っている中古物件があります。 内装がかなり個性的なせいなのか、築年数も浅く広い家なのに売れ残っています。 値段もなかなか値下げされず、ずっと変わっていません。 こういう場合って、売主が諦めるまでずっと不動産会社は掲載を続けるしかないのですか？ 正直私は「売れない家」の印象がついてしまいました。 売主も頑固なのかな～とさえ思い始めています。 いくつかの不動産会社が掲載している為、おそらく一般媒介です。 売れない物件は最終的にどうなるのでしょうか？
389 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市宮前区
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- 投稿日
- 2025/11/03
- ［2回答］
752 view
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先日気になったマンションを内見後、営業担当の方に修繕積立金の管理状況や修繕履歴、清掃状況などを確認したいと伝えたところ、少し驚かれました。 普通のことかと思って確認をお願いしたのですが、そこまで聞かない人が多いのでしょうか？ 築20年以上の大型マンションなので、管理状況がとても気になっています。
752 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2019/04/08
- ［2回答］
2944 view
新築戸建ての引き渡しについて
新築戸建建築中ですが引き渡しは完成まで待ってもらえますか？
2944 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/04/30
- ［4回答］
216 view
「未公開物件」と言われたのに普通に検索で出てきました
不動産会社から「未公開物件です」と紹介されたマンションがあります。 条件も良く前向きに検討していたのですが、後からポータルサイトで検索すると普通に掲載されていました。 担当者に聞くと「タイミングによっては公開される」と.... ただの営業トークだったのでしょうか？ 最初は未公開物件で、ゆくゆく公開になる物件もあるのでしょうか？
216 view
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［1回答］
2332 view
今のマンションを売るか迷ってます
2003年に新築で今のマンションを購入し、子供たちも大きくなり自立して一人暮らしをしており、自分だけがこのマンションに住んでいます。今の私には広すぎるこの家を売りに出そうと思っていますが、夫と2人で頭を悩ませながら買った今のマンションをそう安い値段で売りたくないんです、、、少しでも高く売る方法ってありませんか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/07/05
- ［2回答］
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ハザードマップではハイリスクのエリア。
水害ハザードマップで浸水想定エリアの物件が気になっています。 価格は周辺相場より安くて、子育て世帯が多くいいなと思っていますが、両親が反対気味です。 また将来売りづらくなるとも言われました。ハザードマップは気にした方が良いのでしょうか。
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ご相談を拝見しました。
購入から1年で給湯器や浴室内乾燥機等の交換や修繕が一気に発生したとのことですが、それらは区分所有されている室内の設備機器が寿命を迎えたタイミングが、偶然一致しただけのことで、一般的な見解としてはマンション自体の劣化に起因するものではないと思われます。適切な修繕が実施されている限り、築年数だけを理由に不安視する必要性はそれほどありません。
浴室やキッチン、トイレなどを除けば設備機器は10年前後が一つの交換目安になります。今回、給湯器等を交換されたとのことですから、当面はそれほど大きな問題は生じにくいのではないでしょうか。いずれにしても物件を所有すれば、適切なメンテナンスや交換の必要性が生じるものです。マンションの管理状態が良く近隣住民の方々と良好な関係を保たれているのなら、あまり心配をせず状況を見守っていく姿勢で生活されてはいかがでしょうか。