不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 和歌山県田辺市
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- 投稿日
- 2025/11/29
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- 更新日
- 2025/11/29
- ［0回答］
648 view
自治体の空き家バンク登録をすすめられましたが迷っています
相続した空き家の管理が大変で、自治体から「空き家バンクに登録しませんか」と案内されました。
ただ、登録すると内覧対応や修繕提案を求められることがあると聞き、私には負担が大きいのではと心配です。
一方で、売却や賃貸のきっかけになるとも聞き迷っています。
空き家バンクを利用した方、実際の負担はどれくらいなのでしょうか？
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 群馬県前橋市
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- 投稿日
- 2025/12/07
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614 view
両親が住んでいた築45年の戸建を相続しました。
両親が住んでいた築45年の戸建を相続しました。 空き家のまま維持していましたが、近隣の方に「将来この土地を買い取りたいと思っている」と声をかけられました。 詳しく話を聞くと、隣家の敷地形状がいびつで、私の土地の一部を取り込むと有効活用できるため、売ってほしいとのことでした。 売却自体は前向きに検討していますが、現時点では相場も把握できておらず、不動産会社を通したいと言ったところ、仲介手数料等がかかりかなり高くついてしまうから個人間で売買してほしいと言われました。 素人同士での売買は危険ですよね？ 案外やられている方いるのでしょうか？
614 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2026/02/08
- ［1回答］
482 view
親が住んでいた実家を相続して売却。3000万円控除は使える？
先月親が亡くなり、色々な手続きを済ましている最中です。 実家を売却することにしたのですが、取得費？を証明できるものがない為、税金が高くなってしまいそうです。 なるべく節税したいのですが、親が住んでいた実家の売却に3,000万円控除は使えるのでしょうか。
482 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県三田市
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- 投稿日
- 2024/03/26
- ［1回答］
1455 view
相続人が複数いる場合のマンションの分割について
私たち兄妹は、亡くなった祖父から東京にあるマンションを相続することになりました。 相続人は私を含め3人いますが、このマンションをどのように分割すれば公平になるのか、悩んでいます。 マンションは現金化しにくい資産ですし、誰か一人が全てを受け取ることも考えにくい状況です。 共有名義も考えましたが、面倒なことになるとも聞きました。 この場合、公平に分割する方法、またトラブルを避けるためのポイントは何でしょうか？
1455 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2026/04/24
- ［2回答］
191 view
親の土地の一部が国有地になっていた
親の相続手続き中です。 実家の敷地内に国有地があることが判明しました。 おそらく親も知らなかったはずです。 私が産まれてからずっと自分の家の庭だと思っていましたが、まさか一部が国有地だったとは。 これはもう所有が親に代わっていると思って良いのでしょうか？ 50年以上は住んでいます。
191 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2019/07/05
- ［2回答］
2422 view
名義人が所在不明の場合の相続
先日、実家の両親が亡くなりました。相続をしたいのですが、家の名義が父の妹になっており、その妹がどこにいるかが分からない状態です。このような場合、どのような手続きをすれば私が相続することができるのでしょうか？
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/09/04
- ［2回答］
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相続した家に住み替えた場合、控除はどうなりますか。
父の家を相続しました。今のマンションより立地が良いため、マンション売って住み替えようという案が出ています。 ただ現在の住宅ローン控除がまだ数年残っていて、途中で手放したらどうなるのでしょうか。 相続物件にローンを組む場合、再び控除が受けられるのかも含め、アドバイス頂きたいです。
909 view
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60代 女性
- 相続
-
- エリア
- 兵庫県姫路市
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- 投稿日
- 2026/02/11
- ［1回答］
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相続税の納付後に修正や還付を受けることは可能か
相続税の申告を税理士に依頼して行いましたが、 後になって近隣の取引事例を調べると、相続した土地の評価額が相場よりかなり高いように感じています。 すでに相続税は納付済みですが、評価額が過大だった場合、修正や還付を受けることは可能なのでしょうか。 それとも一度申告してしまうと変更はできないのでしょうか。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 福岡県福岡市西区
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- 投稿日
- 2026/05/22
- ［2回答］
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長男が実家を独占しようとしています
母が亡くなり、福岡市西区の実家を兄妹3人で相続することになりました。 ですが長男（兄）が「自分が母の介護をしてきたから寄与分として実家は自分のもの」と言い出し、まったく譲りません。 確かに最後の2年は同居して介護していましたが、ヘルパーさんも入っていましたし、私と妹も交代で通っていました。 他に預貯金が1,500万円ほどあるのですが、それでは到底法定相続分には足りません。 寄与分はどこまで認められるものなのでしょうか。 また、長男の主張をそのまま受け入れずに、公平に分割する方法はありますか。 遺言書はなく、葬儀の段取りも長男が仕切ったため、私と妹は何も知らされていません。 家庭裁判所に調停を申し立てる以外に、まずできることがあれば教えてください。
115 view
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2025/11/14
- ［1回答］
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最寄駅から徒歩15分程のところにある実家を相続しました。 私は普段海外に住んでいる為、友人に貸し出したりして実家を維持していますが、かなり古くなってきていてこの先どうしようか迷っています。 実家自体は古いですが、まだ住めなくもないですし、かといって賃貸に出せるほど綺麗なわけでもありません。 取り壊しのお金もありません。とはいえ売却するのはもったいないと思い、活用方法で悩んでいます。 皆さんこういう場合多くはどうしているのでしょうか。 良い活用方法などあればご意見いただきたいです。よろしくお願いします。
648 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 広島県広島市安佐南区
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- 投稿日
- 2026/03/28
- ［1回答］
249 view
古い実家を相続。そのまま売るか、更地にして売るか
古い実家を相続。そのまま売るか、更地にして売るか 相続した実家（木造戸建て）を売却しようとしたところ、「建物が古すぎるので更地にした方がいい」と言われました。 ただ、解体費用が約200万円以上かかるとのことで、その費用をかけてまで売るべきなのか迷っています。 現状のままだと買い手はつきにくいとも言われています。 売却価格もそこまで高く見込めないため、下手をすると手出しになる可能性もありそうです。 この場合は、解体してから売るのが一般的ですか？できればそのまま売りたいのですが、なるべくプラスにして売りたいのですが、どちらが良いのでしょうか。
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