ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

住所：
東京都中央区晴海２丁目３－３０
最終更新日：
2024/04/27

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
33.1%

推定売却価格相場

11,970万円〜12,370万円

（142.50万円/㎡〜147.30万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均9,150万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

38.4万円〜 42.4万円

（4,600円/㎡〜5,000円/㎡）

3.98 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
物件概要

マンション名 ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
（THE PARKーHOUSE晴海Towers Chrono Residence）
住所 東京都中央区晴海２丁目３－３０
ストリートビューで見る
最寄り駅 都営地下鉄大江戸線「勝どき駅」徒歩11分
東京地下鉄有楽町線「月島駅」徒歩14分
ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩15分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2013年10月
階数 49階 （地下2階）
総戸数(棟総戸数) 883戸
旧分譲主 三菱地所レジデンス
施工会社 鹿島建設

売買価格推移
過去と比べると？

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
  • 3年前と比較して+3,024万円（33.1%）
  • 1年前と比較して+1,294万円（11.9%）
  • 中央区平均※84㎡で算出
  • 3年前と比較して+2,570万円（27.1%）
  • 1年前と比較して+1,067万円（9.7%）

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスは3年前と比較して
+3,024万円（33.1%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月16日】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    夫婦イラスト

    【東京都中央区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／12階

    【東京都中央区】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／12階

    【投稿日：2024年02月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    １社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。

    ■売却依頼会社／トップトラスト
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 3,800万円 4,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年12月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年5月

  • 【投稿日：2023年09月01日】

    フィオーレ高野

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【東京都足立区】

    フィオーレ高野

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年09月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早く売却をしたかったら不動産会社を結構急かすのも大事だと思います。

    ■売却依頼会社／ピタットハウス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／今はアパートに住んでいる
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,140万円 1,900万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年8月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年2月

  • 【投稿日：2024年02月15日】

    クレイシア矢口

    夫婦イラスト

    【東京都大田区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／5階

    【東京都大田区】

    クレイシア矢口

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2024年02月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／住友林業ホーム
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 4,000万円 3,800万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2023年7月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年11月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億990万円（㎡単価163万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億4,950万円（㎡単価194万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億3,800万円（㎡単価189万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格：1億4,500万円（㎡単価188万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億1,300万円（㎡単価182万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億990万円（㎡単価163万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：9,980万円（㎡単価155万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億680万円（㎡単価174万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億7,550万円（㎡単価214万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億3,000万円（㎡単価152万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億5,800万円（㎡単価190万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億3,500万円（㎡単価184万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億800万円（㎡単価174万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億990万円（㎡単価163万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億3,980万円（㎡単価191万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：9,900万円（㎡単価152万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億3,380万円（㎡単価171万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：8,980万円（㎡単価135万円）

    上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：7,200万円（㎡単価163万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億1,800万円（㎡単価181万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億4,000万円（㎡単価189万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：7,650万円（㎡単価134万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億4,980万円（㎡単価171万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,700万円（㎡単価159万円）

    下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億3,990万円（㎡単価183万円）

    下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億1,980万円（㎡単価178万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：8,680万円（㎡単価129万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：6,750万円（㎡単価146万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：6,300万円（㎡単価136万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億2,800万円（㎡単価168万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億780万円（㎡単価165万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：6,200万円（㎡単価144万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：5,920万円（㎡単価137万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：8,900万円（㎡単価141万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：9,480万円（㎡単価121万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：8,280万円（㎡単価135万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：6,400万円（㎡単価139万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：8,080万円（㎡単価121万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：8,800万円（㎡単価135万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1億4,000万円（㎡単価189万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1億980万円（㎡単価150万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1億980万円（㎡単価150万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：7,980万円（㎡単価118万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：9,980万円（㎡単価150万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：5,980万円（㎡単価129万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：8,850万円（㎡単価134万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：9,980万円（㎡単価134万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：9,180万円（㎡単価123万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：9,980万円（㎡単価127万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：7,980万円（㎡単価126万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億2,580万円（㎡単価174万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億1,500万円（㎡単価164万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億800万円（㎡単価183万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／47件）

「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」から徒歩15分以内、建築年が2008年〜2018年の間で過去5年以内に販売された物件

「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」の
最多成約期間は 181日 ~ （28.1％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （27.9％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは9月で382件（9.4%)、
二番目に多かったのは2月で371件（9.1%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

中央区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 8,218万円 8,047万円
171万円⬆ 		6,598万円
1621万円⬆
平均
㎡単価		 143万円/㎡ 141万円
2万円/㎡⬆ 		122万円
22万円/㎡⬆
新規
登録数		 283件 274件
9件⬆ 		250件
33件⬆
平均
築年数		 22年 22年
-年- 		22年
-年-

2024/04には、平均売買価格が8,218万円（143万円/㎡）で
『新規登録件数』は283件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は171万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

晴海のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 11,186万円 10,970万円
216万円⬆		 9,386万円
1800万円⬆
平均
㎡単価		 165万円/㎡ 161万円
3万円/㎡⬆		 133万円
32万円/㎡⬆
新規
登録数		 47件 37件
10件⬆		 29件
18件⬆
平均
築年数		 12年 12年
-年-		 11年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が11,186万円（165万円/㎡）で
『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築12年です。
前月と比較して『平均価格』は216万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

中央区と晴海のマンション流通量

  • 中央区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 晴海では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：162件

概ね月に4.5件の
新規売出しがあります。

中央区と晴海の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,300万円 2,683物件／13.7％
1LDK 5,180万円 3,681物件／18.8％
2LDK 7,380万円 7,294物件／37.3％
3LDK 7,980万円 5,564物件／28.4％
4LDK 8,650万円 353物件／1.8％

『ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,380万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7,294物件で、 供給数（売出物件数）の37.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 165万円／㎡
（546万円／坪）		 1,823物件／8.5％
6〜10年 131万円／㎡
（432万円／坪）		 4,353物件／20.3％
11〜15年 107万円／㎡
（352万円／坪）		 3,645物件／17％
16〜20年 107万円／㎡
（353万円／坪）		 4,102物件／19.1％
21〜25年 113万円／㎡
（375万円／坪）		 2,555物件／11.9％
26〜30年 95万円／㎡
（313万円／坪）		 654物件／3％
31〜35年 103万円／㎡
（341万円／坪）		 370物件／1.7％
36〜40年 83万円／㎡
（275万円／坪）		 415物件／1.9％
41〜45年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 1,947物件／9.1％
46〜50年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 855物件／4％
51年〜 69万円／㎡
（228万円／坪）		 733物件／3.4％

『ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,353物件で、供給数（売出し物件数）の20.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
試算条件　84㎡・25階

推定売却価格：11,565万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
よくある質問

売却価格相場11,970万円〜12,370万円、 賃貸賃料相場38.4万円〜42.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの最多成約期間は 181日 〜 （28.1％）です。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスと中央区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+1.4万円（+1.1％）です。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス（84㎡・25階）の売却をした場合は11,565万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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