東京都中央区の
売買価格相場
11,677万円〜12,077万円
(166.9万円/m²〜172.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2002年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
1位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は3年前と比較して56.2%程度上昇(+61.0万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は6年前と比較して88.4%程度上昇(+79.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は9年前と比較して103.1%程度上昇(+86.1万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +24.7% (+33.6万円/㎡) |
+56.2% (+61.0万円/㎡) |
+88.4% (+79.6万円/㎡) |
+103.1% (+86.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場17,360万円〜17,760万円
(190.80万円/㎡~195.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場17,410万円〜17,810万円
(259.90万円/㎡~265.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場17,410万円〜17,810万円
(259.90万円/㎡~265.80万円/㎡) -
上昇率56.8%推定売買
価格相場16,040万円〜16,440万円
(191.00万円/㎡~195.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場15,540万円〜15,940万円
(310.80万円/㎡~318.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー勝どきサウス
NEW (10/21)
46,800万円

46,800万円

価格改定情報
- 2025.10.21/46,800万円
- 2025.10.21/46,800万円
103.28㎡/2LDK/
51階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.21/46,800万円
- 2025.10.21/46,800万円

-


パークタワー勝どきサウス
21,000万円

20,500万円

価格改定情報
- 2025.08.30/21,000万円
- 2025.09.30/20,500万円
57.99㎡/1LDK/
44階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.30/21,000万円
- 2025.09.30/20,500万円

-


パークタワー勝どきサウス
22,980万円

23,580万円

価格改定情報
- 2025.08.19/22,980万円
- 2025.09.27/23,580万円
71.37㎡/3LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.19/22,980万円
- 2025.09.27/23,580万円

-


パークタワー勝どきサウス
24,500万円

24,500万円

価格改定情報
- 2025.07.23/24,500万円
- 2025.07.23/24,500万円
72.75㎡/3LDK/
28階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.23/24,500万円
- 2025.07.23/24,500万円

-


パークタワー勝どきサウス
25,200万円

25,200万円

価格改定情報
- 2025.06.02/25,200万円
- 2025.06.02/25,200万円
74.45㎡/2LDK/
53階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.02/25,200万円
- 2025.06.02/25,200万円

-


パークタワー勝どきサウス
12,980万円

12,980万円

価格改定情報
- 2024.05.14/12,980万円
- 2024.05.14/12,980万円
57.12㎡/1SLDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.14/12,980万円
- 2024.05.14/12,980万円

-


パークタワー勝どきサウス
26,800万円

26,800万円

価格改定情報
- 2024.05.14/26,800万円
- 2024.05.14/26,800万円
88.52㎡/3LDK/
40階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.14/26,800万円
- 2024.05.14/26,800万円

-


パークタワー勝どきサウス
27,500万円

27,500万円

価格改定情報
- 2024.05.10/27,500万円
- 2024.05.10/27,500万円
83.22㎡/3LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.10/27,500万円
- 2024.05.10/27,500万円

-


パークタワー勝どきサウス
21,800万円

23,800万円

価格改定情報
- 2024.02.11/21,800万円
- 2024.04.09/23,800万円
72.38㎡/2SLDK/
53階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.02.11/21,800万円
- 2024.04.09/23,800万円

-
-
上昇率59.9%推定売買
価格相場19,260万円〜19,660万円
(192.60万円/㎡~196.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・東京タワーズミッドタワー
26,800万円

26,800万円

価格改定情報
- 2025.06.03/26,800万円
- 2025.06.03/26,800万円
94.28㎡/3LDK/
56階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.03/26,800万円
- 2025.06.03/26,800万円

-
-
上昇率72.2%推定売買
価格相場16,420万円〜16,820万円
(221.90万円/㎡~227.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


勝どきザ・タワー
価格更新 (10/24)
18,980万円

17,990万円

価格改定情報
- 2025.06.09/18,980万円
- 2025.10.24/17,990万円
70.01㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.09/18,980万円
- 2025.10.24/17,990万円

-


勝どきザ・タワー
34,800万円

32,800万円

価格改定情報
- 2025.08.13/34,800万円
- 2025.09.28/32,800万円
100.05㎡/2SLDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.13/34,800万円
- 2025.09.28/32,800万円

-


勝どきザ・タワー
32,800万円

32,800万円

価格改定情報
- 2025.09.22/32,800万円
- 2025.09.22/32,800万円
100.05㎡/2SLDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.22/32,800万円
- 2025.09.22/32,800万円

-


勝どきザ・タワー
19,800万円

19,800万円

価格改定情報
- 2024.12.17/19,800万円
- 2024.12.17/19,800万円
72.09㎡/2LDK/
40階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.17/19,800万円
- 2024.12.17/19,800万円

-


勝どきザ・タワー
18,500万円

18,500万円

価格改定情報
- 2024.05.07/18,500万円
- 2024.05.07/18,500万円
86.44㎡/2LDK/
45階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.07/18,500万円
- 2024.05.07/18,500万円

-


勝どきザ・タワー
13,350万円

13,350万円

価格改定情報
- 2024.05.06/13,350万円
- 2024.05.06/13,350万円
72.38㎡/3LDK/
48階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.06/13,350万円
- 2024.05.06/13,350万円

-


勝どきザ・タワー
14,500万円

14,500万円

価格改定情報
- 2024.04.07/14,500万円
- 2024.04.07/14,500万円
73.32㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.07/14,500万円
- 2024.04.07/14,500万円

-
-
上昇率59%推定売買
価格相場19,150万円〜19,550万円
(191.50万円/㎡~195.50万円/㎡) -
上昇率60.3%推定売買
価格相場19,170万円〜19,570万円
(191.70万円/㎡~195.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,100万円〜7,500万円
(142.00万円/㎡~150.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場14,870万円〜15,270万円
(297.40万円/㎡~305.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー勝どきミッド
NEW (10/21)
26,500万円

26,500万円

価格改定情報
- 2025.10.21/26,500万円
- 2025.10.21/26,500万円
71.32㎡/2LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.21/26,500万円
- 2025.10.21/26,500万円

-


パークタワー勝どきミッド
価格更新 (10/18)
26,480万円

25,980万円

価格改定情報
- 2025.09.29/26,480万円
- 2025.10.18/25,980万円
76.88㎡/2LDK/
39階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.29/26,480万円
- 2025.10.18/25,980万円

-


パークタワー勝どきミッド
18,800万円

23,000万円

価格改定情報
- 2025.07.22/18,800万円
- 2025.10.13/23,000万円
50.55㎡/1LDK/
41階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.22/18,800万円
- 2025.10.13/23,000万円

-


パークタワー勝どきミッド
14,500万円

14,500万円

価格改定情報
- 2025.09.14/14,500万円
- 2025.09.14/14,500万円
50.01㎡/1LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.14/14,500万円
- 2025.09.14/14,500万円

-
-
上昇率81.6%推定売買
価格相場19,980万円〜20,380万円
(243.70万円/㎡~248.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー晴海
価格更新 (10/17)
16,500万円

16,300万円

価格改定情報
- 2025.09.12/16,500万円
- 2025.10.17/16,300万円
67.82㎡/3LDK/
30階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.12/16,500万円
- 2025.10.17/16,300万円

-


パークタワー晴海
28,800万円

28,800万円

価格改定情報
- 2025.09.23/28,800万円
- 2025.09.23/28,800万円
89.95㎡/4LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.23/28,800万円
- 2025.09.23/28,800万円

-


パークタワー晴海
16,980万円

16,500万円

価格改定情報
- 2025.04.22/16,980万円
- 2025.06.23/16,500万円
63.10㎡/2LDK/
45階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.22/16,980万円
- 2025.06.23/16,500万円

-


パークタワー晴海
44,800万円

44,800万円

価格改定情報
- 2025.06.21/44,800万円
- 2025.06.21/44,800万円
105.65㎡/2LDK/
48階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.21/44,800万円
- 2025.06.21/44,800万円

-

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パークタワー晴海
14,980万円

14,118万円

価格改定情報
- 2025.03.18/14,980万円
- 2025.06.20/14,118万円
62.23㎡/2SLDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.18/14,980万円
- 2025.06.20/14,118万円

-


パークタワー晴海
13,800万円

13,800万円

価格改定情報
- 2024.05.15/13,800万円
- 2024.05.15/13,800万円
69.25㎡/3LDK/
35階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.15/13,800万円
- 2024.05.15/13,800万円

-


パークタワー晴海
21,980万円

21,980万円

価格改定情報
- 2024.04.09/21,980万円
- 2024.04.09/21,980万円
78.67㎡/3LDK/
40階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.09/21,980万円
- 2024.04.09/21,980万円

-
-
上昇率60.1%推定売買
価格相場16,380万円〜16,780万円
(195.00万円/㎡~199.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
NEW (10/20)
13,780万円

13,780万円

価格改定情報
- 2025.10.20/13,780万円
- 2025.10.20/13,780万円
65.61㎡/2LDK/
42階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.20/13,780万円
- 2025.10.20/13,780万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
14,980万円

14,980万円

価格改定情報
- 2025.10.15/14,980万円
- 2025.10.15/14,980万円
62.91㎡/3LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.15/14,980万円
- 2025.10.15/14,980万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
19,800万円

19,800万円

価格改定情報
- 2025.10.02/19,800万円
- 2025.10.02/19,800万円
83.45㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.02/19,800万円
- 2025.10.02/19,800万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
15,580万円

16,380万円

価格改定情報
- 2025.06.30/15,580万円
- 2025.09.13/16,380万円
74.39㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.30/15,580万円
- 2025.09.13/16,380万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
15,480万円

14,980万円

価格改定情報
- 2025.09.07/15,480万円
- 2025.09.10/14,980万円
62.91㎡/3LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.07/15,480万円
- 2025.09.10/14,980万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
12,300万円

12,300万円

価格改定情報
- 2025.09.03/12,300万円
- 2025.09.03/12,300万円
67.18㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.03/12,300万円
- 2025.09.03/12,300万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
18,800万円

18,800万円

価格改定情報
- 2025.08.03/18,800万円
- 2025.08.03/18,800万円
72.85㎡/3LDK/
41階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.03/18,800万円
- 2025.08.03/18,800万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
11,000万円

11,000万円

価格改定情報
- 2025.03.26/11,000万円
- 2025.03.26/11,000万円
56.79㎡/2LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.26/11,000万円
- 2025.03.26/11,000万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
14,950万円

14,950万円

価格改定情報
- 2024.03.31/14,950万円
- 2024.03.31/14,950万円
76.95㎡/3LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.31/14,950万円
- 2024.03.31/14,950万円

-
-
上昇率63.4%推定売買
価格相場17,030万円〜17,430万円
(198.00万円/㎡~202.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
価格更新 (10/24)
13,480万円

12,500万円

価格改定情報
- 2024.12.21/13,480万円
- 2025.10.24/12,500万円
65.54㎡/2LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.21/13,480万円
- 2025.10.24/12,500万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
13,980万円

13,980万円

価格改定情報
- 2025.10.10/13,980万円
- 2025.10.10/13,980万円
64.67㎡/2LDK/
33階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.10/13,980万円
- 2025.10.10/13,980万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
13,390万円

13,390万円

価格改定情報
- 2025.07.30/13,390万円
- 2025.07.30/13,390万円
65.00㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.30/13,390万円
- 2025.07.30/13,390万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
13,380万円

13,380万円

価格改定情報
- 2025.06.24/13,380万円
- 2025.06.24/13,380万円
64.67㎡/2LDK/
39階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.24/13,380万円
- 2025.06.24/13,380万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
15,500万円

15,500万円

価格改定情報
- 2025.05.03/15,500万円
- 2025.05.03/15,500万円
73.45㎡/2LDK/
31階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.03/15,500万円
- 2025.05.03/15,500万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
16,980万円

16,980万円

価格改定情報
- 2024.04.14/16,980万円
- 2024.04.14/16,980万円
81.89㎡/3LDK/
34階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.14/16,980万円
- 2024.04.14/16,980万円

-
-
推定売買
価格相場22,270万円〜22,670万円
(222.70万円/㎡~226.70万円/㎡) -
上昇率43.9%推定売買
価格相場22,210万円〜22,610万円
(222.10万円/㎡~226.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


センチュリーパークタワー
価格更新 (10/21)
14,180万円

13,980万円

価格改定情報
- 2025.09.30/14,180万円
- 2025.10.21/13,980万円
72.42㎡/2LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/14,180万円
- 2025.10.21/13,980万円

-


センチュリーパークタワー
15,980万円

14,880万円

価格改定情報
- 2025.09.17/15,980万円
- 2025.10.14/14,880万円
74.13㎡/1LDK/
42階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.17/15,980万円
- 2025.10.14/14,880万円

-


センチュリーパークタワー
19,980万円

19,980万円

価格改定情報
- 2025.09.24/19,980万円
- 2025.09.24/19,980万円
78.11㎡/2LDK/
47階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.24/19,980万円
- 2025.09.24/19,980万円

-


センチュリーパークタワー
31,800万円

31,800万円

価格改定情報
- 2025.08.11/31,800万円
- 2025.08.11/31,800万円
108.68㎡/3LDK/
50階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.11/31,800万円
- 2025.08.11/31,800万円

-


センチュリーパークタワー
21,900万円

21,900万円

価格改定情報
- 2025.07.29/21,900万円
- 2025.07.29/21,900万円
90.15㎡/3SLDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/21,900万円
- 2025.07.29/21,900万円

-


センチュリーパークタワー
10,980万円

10,980万円

価格改定情報
- 2024.05.14/10,980万円
- 2024.05.14/10,980万円
50.15㎡/1SLDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.14/10,980万円
- 2024.05.14/10,980万円

-
-
推定売買
価格相場19,840万円〜20,240万円
(254.40万円/㎡~259.50万円/㎡) -
上昇率47.8%推定売買
価格相場14,820万円〜15,220万円
(180.70万円/㎡~185.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベイシティ晴海スカイリンクタワー
13,490万円

13,490万円

価格改定情報
- 2025.10.15/13,490万円
- 2025.10.15/13,490万円
63.96㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.15/13,490万円
- 2025.10.15/13,490万円

-
-
推定売買
価格相場20,540万円〜20,940万円
(270.30万円/㎡~275.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場17,440万円〜17,840万円
(242.20万円/㎡~247.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
16,500万円

16,500万円

価格改定情報
- 2025.08.30/16,500万円
- 2025.08.30/16,500万円
77.30㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.30/16,500万円
- 2025.08.30/16,500万円

-
-
上昇率69.1%推定売買
価格相場21,570万円〜21,970万円
(242.40万円/㎡~246.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


勝どきビュータワー
12,980万円

12,980万円

価格改定情報
- 2025.09.13/12,980万円
- 2025.09.13/12,980万円
56.43㎡/1LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/12,980万円
- 2025.09.13/12,980万円

-
-
上昇率51.7%推定売買
価格相場20,190万円〜20,590万円
(262.20万円/㎡~267.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場22,280万円〜22,680万円
(222.80万円/㎡~226.80万円/㎡) -
上昇率49.2%推定売買
価格相場11,360万円〜11,760万円
(157.80万円/㎡~163.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
価格更新 (10/21)
16,900万円

16,600万円

価格改定情報
- 2025.09.22/16,900万円
- 2025.10.21/16,600万円
84.45㎡/2SLDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.22/16,900万円
- 2025.10.21/16,600万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
価格更新 (10/19)
16,900万円

16,600万円

価格改定情報
- 2025.09.30/16,900万円
- 2025.10.19/16,600万円
84.45㎡/2LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/16,900万円
- 2025.10.19/16,600万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
価格更新 (10/19)
16,900万円

16,600万円

価格改定情報
- 2025.09.20/16,900万円
- 2025.10.19/16,600万円
84.45㎡/2SLDK+(S:マルチW.INクローゼット)/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.20/16,900万円
- 2025.10.19/16,600万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
価格更新 (10/18)
16,900万円

16,600万円

価格改定情報
- 2025.09.20/16,900万円
- 2025.10.18/16,600万円
84.45㎡/2SLDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.20/16,900万円
- 2025.10.18/16,600万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
価格更新 (10/17)
16,900万円

16,600万円

価格改定情報
- 2025.09.27/16,900万円
- 2025.10.17/16,600万円
84.45㎡/2LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.27/16,900万円
- 2025.10.17/16,600万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
17,300万円

16,900万円

価格改定情報
- 2025.08.30/17,300万円
- 2025.10.02/16,900万円
84.45㎡/2SLDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.30/17,300万円
- 2025.10.02/16,900万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
15,500万円

15,500万円

価格改定情報
- 2025.09.24/15,500万円
- 2025.09.24/15,500万円
94.12㎡/3LDK/
45階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.24/15,500万円
- 2025.09.24/15,500万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
10,999万円

10,999万円

価格改定情報
- 2025.08.12/10,999万円
- 2025.08.12/10,999万円
55.27㎡/1SLDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.12/10,999万円
- 2025.08.12/10,999万円

-
-
上昇率79.3%推定売買
価格相場20,630万円〜21,030万円
(251.60万円/㎡~256.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


トルナーレ日本橋浜町
9,499万円

9,499万円

価格改定情報
- 2025.07.17/9,499万円
- 2025.07.17/9,499万円
43.89㎡/1LDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.17/9,499万円
- 2025.07.17/9,499万円

-
-
上昇率41.3%推定売買
価格相場15,850万円〜16,250万円
(184.30万円/㎡~189.00万円/㎡) -
上昇率53.2%推定売買
価格相場18,400万円〜18,800万円
(259.20万円/㎡~264.80万円/㎡) -
上昇率47.3%推定売買
価格相場18,510万円〜18,910万円
(260.70万円/㎡~266.30万円/㎡) -
上昇率40.8%推定売買
価格相場9,630万円〜10,030万円
(145.90万円/㎡~152.00万円/㎡) -
上昇率41.2%推定売買
価格相場14,110万円〜14,510万円
(239.20万円/㎡~245.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワー銀座東
NEW (10/24)
10,980万円

10,980万円

価格改定情報
- 2025.10.24/10,980万円
- 2025.10.24/10,980万円
44.80㎡/1LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.24/10,980万円
- 2025.10.24/10,980万円

-


シティタワー銀座東
12,450万円

12,450万円

価格改定情報
- 2025.10.16/12,450万円
- 2025.10.16/12,450万円
45.75㎡/1LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.16/12,450万円
- 2025.10.16/12,450万円

-


シティタワー銀座東
14,790万円

14,790万円

価格改定情報
- 2025.10.03/14,790万円
- 2025.10.03/14,790万円
55.90㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.03/14,790万円
- 2025.10.03/14,790万円

-


シティタワー銀座東
14,800万円

14,800万円

価格改定情報
- 2025.09.28/14,800万円
- 2025.09.28/14,800万円
56.06㎡/1LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.28/14,800万円
- 2025.09.28/14,800万円

-
東京都中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
11,677万円〜12,077万円
(166.9166.9万円/m²〜172.6万円/m²)
賃貸賃料相場
31.6万円〜35.6万円
(4,515円/m²〜5,086円/m²)
3.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2002年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 9,050万円 | 164万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 56㎡ | 築27年 |
| 2025年10月 | 5,950万円 | 212万円 | 中層階 | 北西向き | 1K | 28㎡ | 築26年 |
| 2025年10月 | 1億2,450万円 | 272万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 46㎡ | 築6年 |
| 2025年10月 | 5,950万円 | 224万円 | 下層階 | 南東向き | 1K | 27㎡ | 築21年 |
| 2025年10月 | 2億2,800万円 | 294万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築6年 |
2025/10
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 4
去年よりも平均価格が上昇している東京都中央区のマンション。
東京都中央区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
14,023万円 |
13,862万円 161万円⬆ |
11,383万円 2639万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
214万円/㎡ |
211万円 3万円/㎡⬆ |
175万円 39万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
326件 |
219件 107件⬆ |
260件 66件⬆ |
| 平均 築年数 |
17年 |
17年 -年- |
17年 -年- |
2025/10には、平均売買価格が14,023万円(214万円/㎡)で 『新規登録件数』は326件、『平均建築年』は築17年です。 前月と比較して『平均価格』は161万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中央区の
最多販売期間は
~
30日
(27%)
販売時期
一番多かったのは
3月で2022件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で1937件(10.1%)
一番目に少なかったのは
12月で1306件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:18,857物件
概ね月に262物件の新規売出物件があります。
東京都中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,530万円 | 3,832件/23.4% |
| 3LDK | 13,100万円 | 3,286件/20.0% |
| 2LDK | 9,392万円 | 5,098件/31.1% |
| 1R・1K | 2,475万円 | 4,026件/24.6% |
| 4LDK | 17,090万円 | 151件/0.9% |
『中央区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、9,392万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,098物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 172万円/㎡ (570万円/坪) |
3,059件/17.3% |
| 6〜10年 | 167万円/㎡ (554万円/坪) |
3,636件/20.6% |
| 11〜15年 | 133万円/㎡ (441万円/坪) |
1,964件/11.1% |
| 16〜20年 | 129万円/㎡ (427万円/坪) |
2,718件/15.4% |
| 21〜25年 | 127万円/㎡ (421万円/坪) |
2,136件/12.1% |
| 26〜30年 | 137万円/㎡ (451万円/坪) |
475件/2.6% |
| 31〜35年 | 109万円/㎡ (360万円/坪) |
273件/1.5% |
| 36〜40年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
955件/5.4% |
| 41〜45年 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
1,383件/7.8% |
| 46〜50年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
737件/4.1% |
| 51年〜 | 80万円/㎡ (265万円/坪) |
261件/1.4% |
『中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,636物件で、供給数(売出物件数)の20.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
東京都中央区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである中央区。
東京23区内では2番めに面積が小さいです。
汐留や晴海と言った湾岸エリアには、タワーマンションや大規模なURの団地などが立ち並んでいます。
低層の一戸建て住宅は極めて少なく、佃や月島など南側の下町エリアに点在しています。
東京湾に面していることと、高層住宅が多いことから防災マニュアルの策定に積極的です。
中央区内には、2020年に向けて選手村建設が進められており終了後は住宅に転用予定とのことです。
東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノ内線、東西線、有楽町線や都営地下鉄浅草線、新宿線、大江戸線などの地下鉄網が発達しています。
また、水上バスの発着場もあり、観光客でにぎわっています。
中央区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。
マンション売買だけでなく、ワンルームマンションを含む賃貸市場も盛んで、賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。
東京都中央区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 9,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 1〜3分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都中央区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩1〜3分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中央区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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- 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分
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- 東京メトロ日比谷線「茅場町」駅徒歩5分
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15,800万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE E棟
- 4LDK/84.76㎡㎡
- 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩19分
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15,800万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 晴海フラッグ C棟
- 3LDK/79.17㎡㎡
- 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14分
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16,500万円
パークタワー晴海
- 2LDK/63.10㎡㎡
- 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩12分
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16,900万円
クオリア日本橋浜町
- 2LDK/66.90㎡㎡
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分
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16,900万円
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 1号棟
- 2LDK/84.45㎡㎡
- 都営大江戸線「月島」駅徒歩6分
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17,990万円
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
- 3LDK/78.95㎡㎡
- 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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19,800万円
勝どきザ・タワー
- 2LDK/72.09㎡㎡
- 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6分
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19,800万円
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟
- 3LDK/90.07㎡㎡
- 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩16分
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19,900万円
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER
- 2LDK/86.86㎡㎡
- 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分
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21,300万円
パークタワー勝どき ミッド
- 2LDK/64.00㎡㎡
- 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分
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25,990万円
HARUMI FLAG SEA VILLAGE C棟
- 4LDK/107.19㎡㎡
- 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩18分
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26,490万円
HARUMI FLAG SEA VILLAGE 晴海フラッグ A棟
- 4LDK/102.48㎡㎡
- 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩17分
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所:東京都港区六本木7-12-2SPACESROPPONGI5F
株式会社FLAGSHIPSと申します。私共は晴海フラッグの売買に注力している不動産仲介会社です。 弊社の強みとしましては ①晴海フラッグに実際に住む不動産エキスパートが対応させていただきます。 お客様の窓口となるのは晴海フラッグに住む不動産実務歴10年以上の不動産エージェントです。 住んでいるからこそ晴海フラッグの街全体を熟知しスムーズにご案内も対応できます。 ②取り扱う不動産は晴海フラッグのみ 晴海フラッグに特化しているからこそ実現できる情報量と知見の豊富さで最適なご提案を行います。 お気軽にお問合せください!
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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スターツピタットハウス株式会社都心販売センター
住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
東京都中央区のマンションFAQ
東京都中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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