あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
19,840万円〜20,240万円
（254.40万円/㎡〜259.50万円/㎡）
推定賃料価格相場
39.9万円〜
43.9万円
（5,100円/㎡〜5,600円/㎡）
セントラルガーデン月島ザタワーは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
セントラルガーデン月島ザタワーの
売買価格推移
過去と比べると？
セントラルガーデン月島ザタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 中央区平均
-
ー
-
6年前と比較して+7,176万円（88.4%）
-
3年前と比較して+5,499万円（56.2%）
-
1年前と比較して+3,026万円（24.7%）
- 競合物件※78㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
セントラルガーデン月島ザタワーの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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セントラルガーデン月島ザタワーの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
セントラルガーデン月島ザタワーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
セントラルガーデン月島ザタワー |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
ー |
+3円（+1%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
ー |
-4円（-2%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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セントラルガーデン月島ザタワーの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のセントラルガーデン月島ザタワーの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
セントラルガーデン月島ザタワー販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：9,980万円（㎡単価268万円）
下層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年7~9月
販売価格：8,300万円（㎡単価224万円）
下層階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：8,290万円（㎡単価217万円）
下層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格：7,890万円（㎡単価191万円）
中層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
セントラルガーデン月島ザタワーの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中央区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/08 |
2025/07 |
2024/09 |
平均
価格 |
14,023万円
|
13,862万円
161万円⬆
|
11,598万円
2425万円⬆
|
平均
㎡単価 |
215万円/㎡
|
212万円
3万円/㎡⬆
|
178万円
36万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
326件 |
219件
107件⬆
|
304件
22件⬆
|
平均
築年数 |
17年
|
17年
-年-
|
17年
-年-
|
2025/08には、平均売買価格が14,023万円（215万円/㎡）で
『新規登録件数』は326件、『平均建築年』は築17年です。
2025/07と比較して『平均価格』は161万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
月島のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/08 |
2025/07 |
2024/09 |
平均
価格 |
12,080万円 |
11,870万円
210万円⬆ |
9,615万円
2465万円⬆ |
平均
㎡単価 |
200万円/㎡ |
194万円
5万円/㎡⬆ |
163万円
37万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
19件 |
12件
7件⬆ |
16件
3件⬆ |
平均
築年数 |
20年 |
20年
-年- |
25年
-5年⬇ |
2025/08には、平均売買価格が12,080万円（200万円/㎡）で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築20年です。
2025/07と比較して『平均価格』は210万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
中央区と月島のマンション流通量
-
中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
月島では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
中央区と月島の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,550万円 |
4,753物件／18.6％ |
| 1LDK |
5,980万円 |
4,855物件／19％ |
| 2LDK |
9,500万円 |
8,961物件／35.1％ |
| 3LDK |
11,900万円 |
6,595物件／25.8％ |
| 4LDK |
12,800万円 |
401物件／1.6％ |
『セントラルガーデン月島ザタワー』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、9,500万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは8,961物件で、
供給数（売出物件数）の35.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
241万円／㎡
（797万円／坪） |
3,093物件／11.1％ |
| 6〜10年 |
181万円／㎡
（599万円／坪） |
6,273物件／22.6％ |
| 11〜15年 |
143万円／㎡
（474万円／坪） |
2,936物件／10.6％ |
| 16〜20年 |
140万円／㎡
（463万円／坪） |
4,684物件／16.9％ |
| 21〜25年 |
139万円／㎡
（461万円／坪） |
3,663物件／13.2％ |
| 26〜30年 |
124万円／㎡
（411万円／坪） |
1,374物件／5％ |
| 31〜35年 |
119万円／㎡
（394万円／坪） |
414物件／1.5％ |
| 36〜40年 |
92万円／㎡
（304万円／坪） |
398物件／1.4％ |
| 41〜45年 |
82万円／㎡
（272万円／坪） |
2,447物件／8.8％ |
| 46〜50年 |
80万円／㎡
（265万円／坪） |
1,175物件／4.2％ |
| 51年〜 |
77万円／㎡
（254万円／坪） |
1,289物件／4.6％ |
『セントラルガーデン月島ザタワー』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は6,273物件で、供給数（売出し物件数）の22.6％を占めています。
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