中央区 勝どき駅 再開発データ情報

勝どき駅周辺では、晴海選手村跡地の再開発に加え、大型タワーマンションの建設や新設小学校の整備など、住宅・教育・交通が一体となった都市づくりが進行中。東京都心に近く、湾岸の利便性と住環境を両立するエリアとして注目が高まっています。

勝どき駅 再開発概要

  • 選手村跡地の晴海フラッグ開発

    概要：
    ・東京2020大会の選手村跡地に新街区「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」を整備
    ・約5,600戸規模の住宅に加え、商業施設・学校・バス停留所などを一体整備
    ・都市計画道路や歩行者デッキ、スマートシティ技術も導入
    特徴： 次世代の都市居住モデルとして国内最大級の開発規模を誇る再開発

  • 勝どき駅前の高層タワーマンション建設

    概要：
    ・駅直結・駅近エリアで大規模分譲タワーが複数棟進行中（例： ベイシティタワーズ勝どきなど）
    ・住宅と商業施設を併設した複合型で、生活利便性が高い設計
    ・勝どき東地区では再開発計画も具体化中
    特徴： 駅周辺のスカイラインが一変する高密度・高機能な住宅エリア

  • 教育・交通・生活インフラの整備

    概要：
    ・晴海西小中学校など新設校の開校により子育て環境が整備
    ・BRT（バス高速輸送システム）や新道路整備で都心アクセス強化
    ・緑地、広場、バリアフリー動線など、住民目線のまちづくりが進行中
    特徴： 子育て世帯や高齢者にもやさしい「生活密着型の都市開発」

勝どき駅の平均売買価格推移

勝どき駅の再開発スケジュール

時期 選手村跡地の晴海フラッグ開発 勝どき駅前の高層タワーマンション建設 教育・交通・生活インフラの整備
2017年
 晴海選手村整備工事が開始 勝どき駅周辺で複数のタワーマンション計画が始動 晴海西小中学校建設計画が発表、BRT構想始動
2020年
 東京五輪選手村として一時利用 ベイシティタワーズ勝どきなどの販売・建設が本格化 晴海と勝どきをつなぐ道路・橋梁の整備進行中
2022年
 選手村跡地を住宅街区へ転用開始 一部タワーが竣工・引渡開始 BRTプレ運行開始、教育・医療施設の開設が進行
2023年
 HARUMI FLAG まちびらき（入居開始） 商業施設併設の複合型マンションが次々と開業 晴海西小中学校開校、地域交通と生活動線が本格稼働
2025年
以降 		街区内の公共施設・スマートインフラ整備完了予定 勝どき東地区の再開発構想進行中 公共空間の緑化・防災対策・歩行者空間の充実が継続

※2026年1月現在

3年前からみた今の状況は？

勝どきの平均売買価格は3年前と比較して60.8%程度上昇（+68.0万円/㎡）、 前月比 1.6％（+2.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

勝どきの平均売買価格は6年前と比較して95.6%程度上昇（+87.8万円/㎡）、 前月比 1.6％（+2.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

勝どきの平均売買価格は9年前と比較して108.2%程度上昇（+93.4万円/㎡）、 前月比 1.6％（+2.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+21.6%
（+31.9万円/㎡）		 +60.8%
（+68.0万円/㎡）		 +95.6%
（+87.8万円/㎡）		 +108.2%
（+93.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

勝どきの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

勝どき駅の口コミ掲示板

勝どきのエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。

  • 000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.06.24.13.35

    はじめまして。
    マンションナビの運営事務局です。

    勝どき駅の再開発最新情報や
    街の変化など、ご自由に投稿できる掲示板を作成いたしました(#^^#)

    お気軽に投稿をお願いいたします★

    ⇓記事では勝どき駅マンションの...築年×駅徒歩の新規売出件数、相場などを調査！
    https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-kachidoki/

  • 000002 「さくらんぼ／このエリアに住んでいる」 2025.07.11.13.12

    児童館や公園が多く、子育て支援が充実。晴海トリトンにはスーパー・保育所・クリニックも揃っていて、共働きには使いやすい環境です

  • 000003 「勝どきタワーマン／このエリアに住んでいる」 2025.09.02.10.36

    両国経由で新宿や六本木にもすぐ出られて、都心ど真ん中へのアクセスは文句なし。
    高層マンションからの夜景は、東京タワーやスカイツリーが見えて、本当に癒されます。
    飲みには銀座や築地、月島にもすぐ行けるし、グルメも困らない。
    下町情緒も残っていて、都会すぎない雰囲気も感じらる。
    ただ、家賃や物件価格はやはり高め。
    駅近マンションとかタワーは利便性高いけど、築古や駅から少し離れたところは意外とお得な場合もある。

  • 000004 「さとこ／このエリアに住んでいる」 2025.10.17.13.27

    夫と小学生の子どもと3人で勝どきに住んでいます。生活利便性はかなりいいです。
    駅近にスーパー・公共施設・保育園があるし、子どもの病院も近くに複数あり安心感あります。
    隅田川沿いや運河沿いの散歩道も整備されてて、子どもと歩くのが気持ちいい。夜景もきれい。
    ただ、街全体で高層が多く、緑や遊び場がもうちょっと欲しいなと思うことも。
    路地裏や狭い道だと暗く感じることがあるので、子供と歩くときは道を選んでます。

  • 000005 「都会／このエリアに住んでいる」 2025.12.02.15.07

    いま2歳の子どもを育てています。勝どきは保育園が多いと聞いていましたが、実際にはエリアによって空きやすさがぜんぜん違います。
    駅寄りよりも晴海側のほうが入園しやすい印象です。
    平日は、まいばす・デリド・文化堂あたりで買い物がほぼ完結しますが、週末はららぽーとのフードコートやイオンスタイルに行くことが多いです。

勝どき駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

徒歩 5分
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以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

勝どき駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • CENTURY21アーバン21

    CENTURY21アーバン21

    住所：東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階

    当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • (株)明光アセットデザイン

    (株)明光アセットデザイン

    住所：東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング

    【東京都心7区／築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください！ ～創業30年以上のMEIKO GROUP～ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1％台でフルローンOK！ ◆都心物件購入希望者多数！12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください！

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • イオンハウジング八丁堀店

    イオンハウジング八丁堀店

    住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階

    査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。

  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    旭化成不動産レジデンス株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

    アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

PR勝どき周辺の
販売中物件

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勝どき駅のマンションFAQ

2025年の完成を予定しております。

現在調整中です。

勝どき駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

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