中央区 勝どき駅 再開発データ情報
勝どき駅周辺では、晴海選手村跡地の再開発に加え、大型タワーマンションの建設や新設小学校の整備など、住宅・教育・交通が一体となった都市づくりが進行中。東京都心に近く、湾岸の利便性と住環境を両立するエリアとして注目が高まっています。
勝どき駅 再開発概要
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選手村跡地の晴海フラッグ開発
概要: ・東京2020大会の選手村跡地に新街区「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」を整備 ・約5,600戸規模の住宅に加え、商業施設・学校・バス停留所などを一体整備 ・都市計画道路や歩行者デッキ、スマートシティ技術も導入 特徴: 次世代の都市居住モデルとして国内最大級の開発規模を誇る再開発 -
勝どき駅前の高層タワーマンション建設
概要: ・駅直結・駅近エリアで大規模分譲タワーが複数棟進行中(例: ベイシティタワーズ勝どきなど) ・住宅と商業施設を併設した複合型で、生活利便性が高い設計 ・勝どき東地区では再開発計画も具体化中 特徴: 駅周辺のスカイラインが一変する高密度・高機能な住宅エリア -
教育・交通・生活インフラの整備
概要: ・晴海西小中学校など新設校の開校により子育て環境が整備 ・BRT(バス高速輸送システム)や新道路整備で都心アクセス強化 ・緑地、広場、バリアフリー動線など、住民目線のまちづくりが進行中 特徴: 子育て世帯や高齢者にもやさしい「生活密着型の都市開発」
勝どき駅の再開発スケジュール
| 時期 | 選手村跡地の晴海フラッグ開発 | 勝どき駅前の高層タワーマンション建設 | 教育・交通・生活インフラの整備 |
|---|---|---|---|
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2017年 |
晴海選手村整備工事が開始 | 勝どき駅周辺で複数のタワーマンション計画が始動 | 晴海西小中学校建設計画が発表、BRT構想始動 |
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2020年 |
東京五輪選手村として一時利用 | ベイシティタワーズ勝どきなどの販売・建設が本格化 | 晴海と勝どきをつなぐ道路・橋梁の整備進行中 |
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2022年 |
選手村跡地を住宅街区へ転用開始 | 一部タワーが竣工・引渡開始 | BRTプレ運行開始、教育・医療施設の開設が進行 |
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2023年 |
HARUMI FLAG まちびらき(入居開始) | 商業施設併設の複合型マンションが次々と開業 | 晴海西小中学校開校、地域交通と生活動線が本格稼働 |
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2025年 以降 |
街区内の公共施設・スマートインフラ整備完了予定 | 勝どき東地区の再開発構想進行中 | 公共空間の緑化・防災対策・歩行者空間の充実が継続 |
※2026年9月現在
3年前からみた今の状況は?
勝どきの平均売買価格は3年前と比較して68.6%程度上昇(+80.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17% (+28.6万円/㎡) |
+68.6% (+80.3万円/㎡) |
+110.1% (+103.5万円/㎡) |
+123.1% (+109.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
勝どきの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
勝どき駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
勝どき駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
13,620万円〜 14,020万円
(194.6万円/m²〜200.3万円/m²)
賃貸賃料相場
33万円〜 37万円
(4,658円/m²〜5,229円/m²)
3%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数2005年】の場合
勝どき駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
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株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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PR勝どき周辺の
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勝どき駅のマンションFAQ
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