中央区 勝どき駅 再開発データ情報
勝どき駅周辺では、晴海選手村跡地の再開発に加え、大型タワーマンションの建設や新設小学校の整備など、住宅・教育・交通が一体となった都市づくりが進行中。東京都心に近く、湾岸の利便性と住環境を両立するエリアとして注目が高まっています。
勝どき駅 再開発概要
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選手村跡地の晴海フラッグ開発
概要: ・東京2020大会の選手村跡地に新街区「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」を整備 ・約5,600戸規模の住宅に加え、商業施設・学校・バス停留所などを一体整備 ・都市計画道路や歩行者デッキ、スマートシティ技術も導入 特徴: 次世代の都市居住モデルとして国内最大級の開発規模を誇る再開発 -
勝どき駅前の高層タワーマンション建設
概要: ・駅直結・駅近エリアで大規模分譲タワーが複数棟進行中(例: ベイシティタワーズ勝どきなど) ・住宅と商業施設を併設した複合型で、生活利便性が高い設計 ・勝どき東地区では再開発計画も具体化中 特徴: 駅周辺のスカイラインが一変する高密度・高機能な住宅エリア -
教育・交通・生活インフラの整備
概要: ・晴海西小中学校など新設校の開校により子育て環境が整備 ・BRT(バス高速輸送システム)や新道路整備で都心アクセス強化 ・緑地、広場、バリアフリー動線など、住民目線のまちづくりが進行中 特徴: 子育て世帯や高齢者にもやさしい「生活密着型の都市開発」
勝どき駅の再開発スケジュール
| 時期 | 選手村跡地の晴海フラッグ開発 | 勝どき駅前の高層タワーマンション建設 | 教育・交通・生活インフラの整備 |
|---|---|---|---|
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2017年 |
晴海選手村整備工事が開始 | 勝どき駅周辺で複数のタワーマンション計画が始動 | 晴海西小中学校建設計画が発表、BRT構想始動 |
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2020年 |
東京五輪選手村として一時利用 | ベイシティタワーズ勝どきなどの販売・建設が本格化 | 晴海と勝どきをつなぐ道路・橋梁の整備進行中 |
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2022年 |
選手村跡地を住宅街区へ転用開始 | 一部タワーが竣工・引渡開始 | BRTプレ運行開始、教育・医療施設の開設が進行 |
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2023年 |
HARUMI FLAG まちびらき(入居開始) | 商業施設併設の複合型マンションが次々と開業 | 晴海西小中学校開校、地域交通と生活動線が本格稼働 |
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2025年 以降 |
街区内の公共施設・スマートインフラ整備完了予定 | 勝どき東地区の再開発構想進行中 | 公共空間の緑化・防災対策・歩行者空間の充実が継続 |
※2026年6月現在
3年前からみた今の状況は?
勝どきの平均売買価格は3年前と比較して69%程度上昇(+79.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20.3% (+32.8万円/㎡) |
+69% (+79.2万円/㎡) |
+110% (+101.6万円/㎡) |
+120.2% (+105.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
勝どきの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
勝どき駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
勝どき駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
13,370万円〜 13,770万円
(191万円/m²〜196.8万円/m²)
賃貸賃料相場
31万円〜 35万円
(4,386円/m²〜4,958円/m²)
2.89%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数2004年】の場合
勝どき駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都港区新橋5丁目8番4号柴田ビル6階
マンションや戸建て、土地などの不動産売却計画をお手伝いしています。ライフスタイルやご家族構成の変化による住み替えをはじめ、新たなライフステージの到来に伴う整理、相続物件の換価分割、住宅ローン返済の困難化による任意売却など、様々なシーンに対応するとともに、一人ひとりのご要望やご事情、お立場に誠実に向き合い、初動から丁寧にサポートいたします。また、購入や賃貸、リフォームのご相談も承っておりますので、お気軽にお声がけください。住まいと暮らしの身近なパートナーとして的確なプランをご提案いたします。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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PR勝どき周辺の
販売中物件
勝どき駅のマンションFAQ
2025年の完成を予定しております。
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