中央区 勝どき駅 再開発データ情報

勝どき駅周辺では、晴海選手村跡地の再開発に加え、大型タワーマンションの建設や新設小学校の整備など、住宅・教育・交通が一体となった都市づくりが進行中。東京都心に近く、湾岸の利便性と住環境を両立するエリアとして注目が高まっています。

勝どき駅 再開発概要

  • 選手村跡地の晴海フラッグ開発

    概要：
    ・東京2020大会の選手村跡地に新街区「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」を整備
    ・約5,600戸規模の住宅に加え、商業施設・学校・バス停留所などを一体整備
    ・都市計画道路や歩行者デッキ、スマートシティ技術も導入
    特徴： 次世代の都市居住モデルとして国内最大級の開発規模を誇る再開発

  • 勝どき駅前の高層タワーマンション建設

    概要：
    ・駅直結・駅近エリアで大規模分譲タワーが複数棟進行中（例： ベイシティタワーズ勝どきなど）
    ・住宅と商業施設を併設した複合型で、生活利便性が高い設計
    ・勝どき東地区では再開発計画も具体化中
    特徴： 駅周辺のスカイラインが一変する高密度・高機能な住宅エリア

  • 教育・交通・生活インフラの整備

    概要：
    ・晴海西小中学校など新設校の開校により子育て環境が整備
    ・BRT（バス高速輸送システム）や新道路整備で都心アクセス強化
    ・緑地、広場、バリアフリー動線など、住民目線のまちづくりが進行中
    特徴： 子育て世帯や高齢者にもやさしい「生活密着型の都市開発」

勝どき駅の
平均売買価格推移

勝どき駅の再開発スケジュール

時期 選手村跡地の晴海フラッグ開発 勝どき駅前の高層タワーマンション建設 教育・交通・生活インフラの整備
2017年
 晴海選手村整備工事が開始 勝どき駅周辺で複数のタワーマンション計画が始動 晴海西小中学校建設計画が発表、BRT構想始動
2020年
 東京五輪選手村として一時利用 ベイシティタワーズ勝どきなどの販売・建設が本格化 晴海と勝どきをつなぐ道路・橋梁の整備進行中
2022年
 選手村跡地を住宅街区へ転用開始 一部タワーが竣工・引渡開始 BRTプレ運行開始、教育・医療施設の開設が進行
2023年
 HARUMI FLAG まちびらき（入居開始） 商業施設併設の複合型マンションが次々と開業 晴海西小中学校開校、地域交通と生活動線が本格稼働
2025年
以降 		街区内の公共施設・スマートインフラ整備完了予定 勝どき東地区の再開発構想進行中 公共空間の緑化・防災対策・歩行者空間の充実が継続

※2025年10月現在

3年前からみた今の状況は？

勝どきの平均売買価格は3年前と比較して57%程度上昇（+62.3万円/㎡）、 前月比 1.6％（+2.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

勝どきの平均売買価格は6年前と比較して88%程度上昇（+80.3万円/㎡）、 前月比 1.6％（+2.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

勝どきの平均売買価格は9年前と比較して102.7%程度上昇（+87.0万円/㎡）、 前月比 1.6％（+2.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+23.7%
（+32.9万円/㎡）		 +57%
（+62.3万円/㎡）		 +88%
（+80.3万円/㎡）		 +102.7%
（+87.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

勝どきの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

勝どき駅の口コミ掲示板

勝どきのエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。

  • 000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.06.24.13.35

    はじめまして。
    マンションナビの運営事務局です。

    勝どき駅の再開発最新情報や
    街の変化など、ご自由に投稿できる掲示板を作成いたしました(#^^#)

    お気軽に投稿をお願いいたします★

    ⇓記事では勝どき駅マンションの...築年×駅徒歩の新規売出件数、相場などを調査！
    https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-kachidoki/

  • 000002 「さくらんぼ／このエリアに住んでいる」 2025.07.11.13.12

    児童館や公園が多く、子育て支援が充実。晴海トリトンにはスーパー・保育所・クリニックも揃っていて、共働きには使いやすい環境です

  • 000003 「勝どきタワーマン／このエリアに住んでいる」 2025.09.02.10.36

    両国経由で新宿や六本木にもすぐ出られて、都心ど真ん中へのアクセスは文句なし。
    高層マンションからの夜景は、東京タワーやスカイツリーが見えて、本当に癒されます。
    飲みには銀座や築地、月島にもすぐ行けるし、グルメも困らない。
    下町情緒も残っていて、都会すぎない雰囲気も感じらる。
    ただ、家賃や物件価格はやはり高め。
    駅近マンションとかタワーは利便性高いけど、築古や駅から少し離れたところは意外とお得な場合もある。

  • 000004 「さとこ／このエリアに住んでいる」 2025.10.17.13.27

    夫と小学生の子どもと3人で勝どきに住んでいます。生活利便性はかなりいいです。
    駅近にスーパー・公共施設・保育園があるし、子どもの病院も近くに複数あり安心感あります。
    隅田川沿いや運河沿いの散歩道も整備されてて、子どもと歩くのが気持ちいい。夜景もきれい。
    ただ、街全体で高層が多く、緑や遊び場がもうちょっと欲しいなと思うことも。
    路地裏や狭い道だと暗く感じることがあるので、子供と歩くときは道を選んでます。

勝どき駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

勝どき駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 東宝ハウス品川

    東宝ハウス品川

    住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

    ━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    旭化成不動産レジデンス株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

    アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

  • (株)明光アセットデザイン

    (株)明光アセットデザイン

    住所：東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング

    【東京都心7区／築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください！ ～創業30年以上のMEIKO GROUP～ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1％台でフルローンOK！ ◆都心物件購入希望者多数！12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください！

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　南東京支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　南東京支店

    住所：東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階

    当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • イオンハウジング八丁堀店

    イオンハウジング八丁堀店

    住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階

    査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。

  • 株式会社オカムラホーム

    株式会社オカムラホーム

    住所：東京都中央区日本橋人形町３丁目８番２号

    私たち（株）オカムラホーム 台東店では『ご売却（仲介）』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

PR勝どき周辺の
販売中物件

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勝どき駅のマンションFAQ

2025年の完成を予定しております。

現在調整中です。

勝どき駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

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