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マルベリーラグーン勝どき

住所：東京都中央区勝どき４丁目１１－１０

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3年前比
+10.0%

推定売買価格相場

2,420万円〜2,620万円

（121.00万円/㎡〜131.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均2,290万円

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3年前比
-1.9%

推定賃料価格相場

8.8万円〜 10.2万円

（4,400円/㎡〜5,100円/㎡）

表面利回り

4.52%

※3年前の賃料価格相場 平均9.7万円

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専有面積

階数

主要採光面

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約309円/㎡

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管理費

約450円/㎡

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売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

マルベリーラグーン勝どき
物件概要

マンション名 マルベリーラグーン勝どき
（マルベリーラグーン勝どき）
住所 東京都中央区勝どき４丁目１１－１０
ストリートビューで見る
最寄り駅

東京地下鉄有楽町線「月島駅」徒歩15分

都営地下鉄大江戸線「勝どき駅」徒歩3分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約309円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約450円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2003年2月（築23年）
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 22戸
間取り 1K
専有面積 19.27㎡ 〜 20.89㎡
バルコニー面積 1.51㎡ 〜 4.44㎡

マルベリーラグーン勝どきの
売買価格推移
過去と比べると？

マルベリーラグーン勝どきの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • マルベリーラグーン勝どき
  • 9年前と比較して+544万円（27.6%）
  • 6年前と比較して+320万円（14.6%）
  • 3年前と比較して+228万円（10%）
  • 1年前と比較して-26万円（-1%）
  • 中央区平均
  • 9年前と比較して+1,958万円（110.1%）
  • 6年前と比較して+1,812万円（94.3%）
  • 3年前と比較して+1,402万円（60%）
  • 1年前と比較して+650万円（21.1%）
  • 競合物件※20㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

マルベリーラグーン勝どきの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マルベリーラグーン勝どきの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

マルベリーラグーン勝どきの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

マルベリーラグーン勝どき 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 -139円（-24%） ±0円（±0%） +73円（+13%） +32円（+5%）
修繕
積立金		 +164円（+113%） ±0円（±0%） +168円（+37%） +104円（+20%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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3,050万円〜

95.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,070万円〜

ブライズ東京キャナル

築18年

東京都中央区勝どき３丁目１６－４

築18年

東京都中央区勝どき３丁目１６－４

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UpDown 43.0%
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14,090万円〜

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3年前の価格相場は
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ソフィアタワー勝どき

築26年

東京都中央区勝どき３丁目１２－１２

築26年

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売却価格

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手元に残るお金は

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  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）