ソフィアタワー勝どき

住所:
東京都中央区勝どき3丁目12-12
最終更新日:
2024/11/07
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上昇率
29.2%

推定売却価格相場

10,770万円〜11,170万円

119.70万円/㎡〜124.10万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均8,490万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

33.8万円〜 37.8万円

3,800円/㎡〜4,200円/㎡)

3.92 %

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OUTLINE

ソフィアタワー勝どき
物件概要

マンション名 ソフィアタワー勝どき
(ソフィアタワー勝どき)
住所 東京都中央区勝どき3丁目12-12
ストリートビューで見る
最寄り駅 都営地下鉄大江戸線「勝どき駅」徒歩5分
東京地下鉄有楽町線「月島駅」徒歩13分
都営地下鉄大江戸線「築地市場駅」徒歩18分
東京地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩19分
管理会社 双日ライフワン
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約186円/㎡  (2024年11月事例参照)

管理費
※最新売出事例より算出

約199円/㎡  (2024年11月事例参照)

築年数 2000年2月
階数 23階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 140戸
旧分譲主 日商岩井
日商岩井不動産
施工会社 淺沼組
間取り 1R, 1K, 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 45.09㎡ 〜 134.53㎡
バルコニー面積 4.87㎡ 〜 16.15㎡

売買価格推移
過去と比べると?

ソフィアタワー勝どきの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ソフィアタワー勝どき
  • 3年前と比較して+2,475万円(29.2%)
  • 1年前と比較して+936万円(9.3%)
  • 中央区平均※90㎡で算出
  • 3年前と比較して+3,537万円(35.1%)
  • 1年前と比較して+1,980万円(17%)

ソフィアタワー勝どきは3年前と比較して
+2,475万円(29.2%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月16日】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    夫婦イラスト

    【東京都中央区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/12階

    【東京都中央区】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    専有面積/41〜50㎡ 階数/12階

    【投稿日:2024年02月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    1社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。

    売却依頼会社/トップトラスト
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 3,800万円 4,000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202212

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20235

  • 【投稿日:2022年08月07日】

    センチュリー田無町

    夫婦イラスト

    【東京都西東京市】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/3階

    【東京都西東京市】

    センチュリー田無町

    専有面積/51〜60㎡ 階数/3階

    【投稿日:2022年08月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社の担当の方との相性が大事な様な気がします。 色々な話が出来る関係を築けると良いと思います。 何社か不動産会社と話をしてから、売却を依頼する所を決めた方が良いと思います。

    売却依頼会社/野村不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,880万円 2,800万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20199

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    201911

  • 【投稿日:2023年09月01日】

    マスタービューレジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    専有面積/101〜㎡
    階数/10階

    【東京都世田谷区】

    マスタービューレジデンス

    専有面積/101〜㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年09月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    リーマンショックの時に売却しようとしたマンションは全く買い手がつかずどうしようかと焦った経験があったが今回はすぐに決まって驚いた。リフォーム等もせず、不要な家具まで処分してもらった。購入希望の方が何人もいて価格の改定もなく即決だったが引っ越し先が決まっていなかったので半年ほど待ってもらった。もっと時間をかけたらもう少し価格があがったかもしれない。

    売却依頼会社/三井リハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    12,000万円 20,000万円 20,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20219

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のソフィアタワー勝どきの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ソフィアタワー勝どき販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格:9,150万円(㎡単価130万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格:9,680万円(㎡単価135万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格:9,100万円(㎡単価130万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年10~12月

    販売価格:8,380万円(㎡単価115万円)

    上層階 /北東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:1億0万円(㎡単価138万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:9,750万円(㎡単価108万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:9,380万円(㎡単価133万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:9,390万円(㎡単価129万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:8,980万円(㎡単価126万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:9,980万円(㎡単価113万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:7,980万円(㎡単価110万円)

    上層階 /北東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:7,280万円(㎡単価102万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:7,480万円(㎡単価104万円)

    上層階 /- /1LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:6,500万円(㎡単価91万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:6,480万円(㎡単価107万円)

    下層階 /北東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:9,980万円(㎡単価113万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /90㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:9,390万円(㎡単価106万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /90㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:6,980万円(㎡単価92万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:9,390万円(㎡単価106万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:5,090万円(㎡単価105万円)

    下層階 /北西向き /1LDK /50㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:5,090万円(㎡単価105万円)

    下層階 /北西向き /1K /50㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:5,090万円(㎡単価105万円)

    下層階 /北西向き /1R /50㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:7,280万円(㎡単価102万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:6,990万円(㎡単価97万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:6,880万円(㎡単価102万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:5,380万円(㎡単価87万円)

    下層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:6,700万円(㎡単価100万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:6,280万円(㎡単価86万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,280万円(㎡単価86万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:7,180万円(㎡単価81万円)

    上層階 /西向き /2LDK /90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,180万円(㎡単価86万円)

    下層階 /北西向き /1LDK /50㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,380万円(㎡単価69万円)

    下層階 /北西向き /1LDK /50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:6,280万円(㎡単価86万円)

    上層階 /南向き /3SLK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:6,280万円(㎡単価86万円)

    上層階 /北東向き /3LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,080万円(㎡単価79万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /50㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,500万円(㎡単価72万円)

    中層階 /- /1LDK /50㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,500万円(㎡単価70万円)

    中層階 /- /1LDK /50㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:5,680万円(㎡単価80万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:5,980万円(㎡単価83万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:1億500万円(㎡単価77万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /135㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,280万円(㎡単価67万円)

    中層階 /北西向き /1LDK /50㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:6,580万円(㎡単価92万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:5,180万円(㎡単価71万円)

    中層階 /東向き /2LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:6,780万円(㎡単価76万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /90㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:4,180万円(㎡単価81万円)

    下層階 /南西向き /1K /50㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:5,980万円(㎡単価83万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:5,400万円(㎡単価83万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:5,250万円(㎡単価75万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /70㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:4,350万円(㎡単価72万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:5,480万円(㎡単価75万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格:9,790万円(㎡単価174万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格:1億3,500万円(㎡単価173万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格:1億3,280万円(㎡単価169万円)

    中層階 /東向き /2LDK /80㎡

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  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2DK /55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1SLDK /60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /1SLDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /1LDK /55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2SLDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2SLDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /- /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /1SLDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /1LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2SLDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ソフィアタワー勝どきと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ソフィアタワー勝どき
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/72件)

「ソフィアタワー勝どき」から徒歩15分以内、建築年が1995年〜2005年の間で過去5年以内に販売された物件

「ソフィアタワー勝どき」の
最多成約期間は ~ 6026.8

競合物件の
最多成約期間は ~ 3029.1

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で97件(11.2%)、
二番目に多かったのは10月で87件(10.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ソフィアタワー勝どきの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

中央区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格
11,598万円 11,383万円
214万円
7,603万円
3995万円
平均
㎡単価
178万円/㎡ 175万円
3万円/㎡
134万円
45万円/㎡
新規
登録数
304 260
44
245
59
平均
築年数
17 17
--
22
-5

2024/11には、平均売買価格が11,598万円(178万円/㎡)で
『新規登録件数』は304件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は214万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

勝どきのマンションマーケット
(売買)データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格
18,237万円 18,242万円
-4万円
11,480万円
6758万円
平均
㎡単価
246万円/㎡ 243万円
3万円/㎡
162万円
85万円/㎡
新規
登録数
61 61
--
42
19
平均
築年数
9 10
-1
13
-4

2024/11には、平均売買価格が18,237万円(246万円/㎡)で
『新規登録件数』は61件、『平均建築年』は築9年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円低下。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

中央区と勝どきのマンション流通量

  • 中央区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い
  • 勝どきでは

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:34件

概ね月に0.9件の
新規売出しがあります。

中央区と勝どきの部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,500万円 4,442物件/20.8%
1LDK 5,499万円 4,273物件/20%
2LDK 8,500万円 7,381物件/34.5%
3LDK 10,050万円 5,037物件/23.5%
4LDK 10,990万円 273物件/1.3%

『ソフィアタワー勝どき』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、8,500万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7,381物件で、 供給数(売出物件数)の34.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 197万円/㎡
(652万円/坪)
2,900物件/12.5%
6〜10年 145万円/㎡
(479万円/坪)
5,414物件/23.3%
11〜15年 123万円/㎡
(407万円/坪)
3,092物件/13.3%
16〜20年 129万円/㎡
(425万円/坪)
3,507物件/15.1%
21〜25年 127万円/㎡
(420万円/坪)
2,813物件/12.1%
26〜30年 103万円/㎡
(339万円/坪)
683物件/2.9%
31〜35年 110万円/㎡
(363万円/坪)
378物件/1.6%
36〜40年 86万円/㎡
(285万円/坪)
409物件/1.8%
41〜45年 79万円/㎡
(262万円/坪)
2,218物件/9.6%
46〜50年 77万円/㎡
(254万円/坪)
1,055物件/4.5%
51年〜 84万円/㎡
(278万円/坪)
730物件/3.1%

『ソフィアタワー勝どき』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は5,414物件で、供給数(売出し物件数)の23.3%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ソフィアタワー勝どき
試算条件 90㎡・12階

推定売却価格:10,421万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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ソフィアタワー勝どき
よくある質問

売却価格相場10,770万円〜11,170万円、 賃貸賃料相場33.8万円〜37.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ソフィアタワー勝どきと中央区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-26.9万円(-24.2%)です。

ソフィアタワー勝どき(90㎡・12階)の売却をした場合は10,421万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ソフィアタワー勝どきの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします!

新着販売や価格改定(値下げ)があった際にメールでお知らせします。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。