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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
ソフトタウン晴海
- 住所：
- 東京都中央区晴海２丁目５－１６
- 最終更新日：
- 2024/05/03
上昇率
17.1%
推定売却価格相場
5,400万円〜5,800万円
（88.50万円/㎡〜95.10万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均4,780万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
19.7万円〜 23.7万円
（3,200円/㎡〜3,900円/㎡）
4.65 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ソフトタウン晴海
物件概要
| マンション名 | ソフトタウン晴海 （ソフトタウン晴海） |
| 住所 |
東京都中央区晴海２丁目５－１６ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東京地下鉄東西線「門前仲町駅」徒歩8分 都営地下鉄大江戸線「勝どき駅」徒歩9分 東京地下鉄有楽町線「月島駅」徒歩15分 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 築年数 | 1983年8月 |
| 階数 | 11階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 234戸 |
| 旧分譲主 | 日交開発・鈴江陸運 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
売買価格推移
過去と比べると？
ソフトタウン晴海の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ソフトタウン晴海
- 3年前と比較して+817万円（17.1%）
- 1年前と比較して+207万円（3.9%）
- 中央区平均※61㎡で算出
- 3年前と比較して+1,800万円（28.3%）
- 1年前と比較して+811万円（11.1%）
ソフトタウン晴海は3年前と比較して
+817万円（17.1%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年02月16日】
■売却依頼会社／トップトラスト
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,500万円 3,800万円 4,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年12月
6ヶ月
成約時期／
2023年5月 -
【投稿日：2023年04月11日】
デュオスカーラ新宿
【東京都新宿区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／9階【東京都新宿区】
デュオスカーラ新宿
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階
【投稿日：2023年04月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
今回は買取してもらった。依頼してすぐに買い取ってもらえた。以前に売りに出したことがあるが住みながら売るっていうのは思ったより大変。場所が良かったので見に来てくれた人は何人かいたがなかなか決まらなかった。部屋をきれいに広く見せられるあるのであれば仲介に入ってもらった方がいいとおもう。自信がない人は買い取ってもらった方がいいと思う。
■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 5,000万円 5,240万円 5,240万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年7月1ヶ月
成約時期／
2022年7月 -
【投稿日：2023年05月08日】
ブライズ下丸子
【東京都大田区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／5階【東京都大田区】
ブライズ下丸子
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／5階
【投稿日：2023年05月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
赤字になるくらいなら早々に売却した方がいいですが、今の時期は不動産が余っているのでもう少し待った方がいいです。 また、一括査定サービスの利用をおすすめします。3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきです。
■売却依頼会社／トプラス
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,700万円 2,700万円 2,400万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年5月3ヶ月
成約時期／
2022年7月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のソフトタウン晴海の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ソフトタウン晴海販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：5,690万円（㎡単価86万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：6,780万円（㎡単価91万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：5,180万円（㎡単価93万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：5,490万円（㎡単価92万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格：6,990万円（㎡単価93万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：6,990万円（㎡単価93万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：6,990万円（㎡単価93万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：4,000万円（㎡単価61万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：4,880万円（㎡単価98万円）
上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2023年4~6月
販売価格：5,780万円（㎡単価88万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：5,880万円（㎡単価90万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：5,980万円（㎡単価81万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格：4,350万円（㎡単価79万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年7~9月
販売価格：4,480万円（㎡単価68万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：6,680万円（㎡単価93万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：5,880万円（㎡単価83万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：5,100万円（㎡単価71万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格：4,480万円（㎡単価68万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年1~3月
販売価格：3,880万円（㎡単価78万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2020年10~12月
販売価格：4,350万円（㎡単価79万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年7~9月
販売価格：3,980万円（㎡単価80万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2020年7~9月
販売価格：4,190万円（㎡単価75万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年7~9月
販売価格：4,190万円（㎡単価75万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年4~6月
販売価格：4,190万円（㎡単価75万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年4~6月
販売価格：4,290万円（㎡単価77万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年4~6月
販売価格：4,390万円（㎡単価79万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年4~6月
販売価格：4,780万円（㎡単価65万円）
中層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2020年4~6月
販売価格：4,780万円（㎡単価65万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年4~6月
販売価格：4,500万円（㎡単価63万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格：4,700万円（㎡単価66万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格：5,380万円（㎡単価76万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格：3,180万円（㎡単価64万円）
中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,050万円（㎡単価62万円）
中層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2019年7~9月
販売価格：4,730万円（㎡単価72万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年7~9月
販売価格：4,490万円（㎡単価80万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年7~9月
販売価格：4,390万円（㎡単価79万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年7~9月
販売価格：4,390万円（㎡単価79万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年7~9月
販売価格：5,580万円（㎡単価82万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年7~9月
販売価格：4,590万円（㎡単価82万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年4~6月
販売価格：4,590万円（㎡単価82万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年4~6月
販売価格：5,380万円（㎡単価75万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年4~6月
販売価格：3,980万円（㎡単価71万円）
中層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／55㎡
-
2019年4~6月
販売価格：3,580万円（㎡単価72万円）
上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2019年4~6月
販売価格：4,480万円（㎡単価68万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：5,380万円（㎡単価79万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：4,480万円（㎡単価68万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：3,680万円（㎡単価66万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年1~3月
販売価格：3,480万円（㎡単価62万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年1~3月
販売価格：3,380万円（㎡単価60万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2018年10~12月
販売価格：3,980万円（㎡単価71万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：9,990万円（㎡単価140万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：5,200万円（㎡単価71万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1億0万円（㎡単価136万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／- ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＳＤＫ ／60㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
ソフトタウン晴海と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
ソフトタウン晴海
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／20件）
「ソフトタウン晴海」から徒歩15分以内、建築年が1978年〜1988年の間で過去5年以内に販売された物件
「ソフトタウン晴海」の
最多成約期間は
~
30日
（31.5％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（35.6％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で29件（10.7%)、
二番目に多かったのは2月で28件（10.3%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
ソフトタウン晴海の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中央区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
9,430万円 |
8,218万円 1211万円⬆ |
6,943万円 2487万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
152万円/㎡ |
143万円 9万円/㎡⬆ |
124万円 28万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
317件 |
283件 34件⬆ |
203件 114件⬆ |
| 平均 築年数 |
19年 |
22年 -3年⬇ |
22年 -3年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が9,430万円（152万円/㎡）で
『新規登録件数』は317件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は1211万円上昇。
『平均㎡単価』は9万円上昇しました。
晴海のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
12,725万円 | 11,186万円 1540万円⬆ |
9,797万円 2929万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
169万円/㎡ | 165万円 5万円/㎡⬆ |
139万円 30万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
97件 | 47件 50件⬆ |
27件 70件⬆ |
| 平均 築年数 |
7年 | 12年 -5年⬇ |
11年 -4年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が12,725万円（169万円/㎡）で
『新規登録件数』は97件、『平均建築年』は築7年です。
前月と比較して『平均価格』は1540万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
中央区と晴海のマンション流通量
-
中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
晴海では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：19件
概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。
中央区と晴海の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,300万円 | 2,692物件／13.7％ |
| 1LDK | 5,180万円 | 3,690物件／18.8％ |
| 2LDK | 7,400万円 | 7,321物件／37.3％ |
| 3LDK | 7,990万円 | 5,592物件／28.5％ |
| 4LDK | 8,650万円 | 353物件／1.8％ |
『ソフトタウン晴海』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,400万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7,321物件で、 供給数（売出物件数）の37.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 166万円／㎡ （548万円／坪） |
1,846物件／8.6％ |
| 6〜10年 | 131万円／㎡ （433万円／坪） |
4,371物件／20.3％ |
| 11〜15年 | 107万円／㎡ （353万円／坪） |
3,653物件／17％ |
| 16〜20年 | 107万円／㎡ （353万円／坪） |
4,117物件／19.1％ |
| 21〜25年 | 114万円／㎡ （376万円／坪） |
2,566物件／11.9％ |
| 26〜30年 | 95万円／㎡ （313万円／坪） |
655物件／3％ |
| 31〜35年 | 103万円／㎡ （341万円／坪） |
373物件／1.7％ |
| 36〜40年 | 83万円／㎡ （275万円／坪） |
416物件／1.9％ |
| 41〜45年 | 68万円／㎡ （226万円／坪） |
1,953物件／9.1％ |
| 46〜50年 | 71万円／㎡ （235万円／坪） |
856物件／4％ |
| 51年〜 | 69万円／㎡ （228万円／坪） |
735物件／3.4％ |
『ソフトタウン晴海』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,371物件で、供給数（売出し物件数）の20.3％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ソフトタウン晴海
試算条件 61㎡・6階
推定売却価格：5,317万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
ソフトタウン晴海
よくある質問
売却価格相場5,400万円〜5,800万円、 賃貸賃料相場19.7万円〜23.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ソフトタウン晴海と中央区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-39.4万円（-45.8％）です。
ソフトタウン晴海（61㎡・6階）の売却をした場合は5,317万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ソフトタウン晴海の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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【投稿日：2024年02月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
１社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。