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パークタワー晴海
- 住所：
- 東京都中央区晴海２丁目２ー４２
- 最終更新日：
- 2023/10/01
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
11,520万円〜11,920万円
（140.40万円/㎡〜145.30万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
40.1万円〜 44.1万円
（4,900円/㎡〜5,400円/㎡）
4.31%
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
パークタワー晴海
物件概要
| マンション名 | パークタワー晴海 （PARKーTOWER晴海） |
| 住所 | 東京都中央区晴海２丁目２ー４２ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東京地下鉄有楽町線「月島駅」徒歩12分 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2019年5月 |
| 階数 | 48階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 1076戸 |
| 旧分譲主 | 三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
売買価格推移
過去と比べると？
パークタワー晴海の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークタワー晴海
- ー
- 1年前と比較して+607万円（5.5%）
- 中央区平均※82㎡で算出
- 3年前と比較して+2,148万円（24.6%）
- 1年前と比較して+533万円（5.2%）
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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
マンション売却活動の口コミ-
【投稿日：2022年09月10日】
■売却依頼会社／日昇ホーム
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／実家購入価格 売出価格 成約価格 4,700万円 6,000万円 5,300万円 価格改定5回
売却開始時期／
2020年1月6ヶ月
成約時期／
2020年6月 -
【投稿日：2022年07月14日】
パークスクエア南品川
【東京都品川区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／15階【東京都品川区】
パークスクエア南品川
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／15階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社選びが大変でした。13社から話をききました。
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 5,300万円 7,800万円 7,180万円 価格改定3回
売却開始時期／
2021年6月8ヶ月
成約時期／
2022年1月 -
【投稿日：2023年07月17日】
ウエリス仙川調布の森
【東京都調布市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階【東京都調布市】
ウエリス仙川調布の森
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年07月17日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
多くの不動産会社から連絡があり、選定に時間がかかった。決めては査定価格と担当者の人柄や相性だった。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,990万円 4,800万円 4,700万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年3月5ヶ月
成約時期／
2022年7月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、パークタワー晴海の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークタワー晴海販売価格履歴
-
2023年7~9月
販売価格： 1億2,450 万円（㎡単価 180 万円）
上層階 ／東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
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2023年7~9月
販売価格： 1億2,950 万円（㎡単価 143 万円）
下層階 ／北向き ／３ＳＬＤＫ ／90㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 2億9,800 万円（㎡単価 313 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／95㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億950 万円（㎡単価 158 万円）
上層階 ／東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億300 万円（㎡単価 143 万円）
中層階 ／北向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 2億5,800 万円（㎡単価 243 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 2億0 万円（㎡単価 243 万円）
階 ／- ／２ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 2億0 万円（㎡単価 243 万円）
中層階 ／- ／２ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億9,800 万円（㎡単価 196 万円）
上層階 ／北向き ／３ＬＤＫ ／100㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 8,450 万円（㎡単価 148 万円）
階 ／- ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 6,250 万円（㎡単価 142 万円）
下層階 ／北向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億1,650 万円（㎡単価 157 万円）
階 ／- ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億2,450 万円（㎡単価 177 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億1,800 万円（㎡単価 161 万円）
階 ／- ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億2,450 万円（㎡単価 175 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 7,800 万円（㎡単価 136 万円）
中層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億1,850 万円（㎡単価 171 万円）
上層階 ／北向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億2,450 万円（㎡単価 159 万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 9,950 万円（㎡単価 140 万円）
中層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 8,500 万円（㎡単価 157 万円）
階 ／- ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 8,500 万円（㎡単価 157 万円）
中層階 ／北向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 9,450 万円（㎡単価 133 万円）
中層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 7,950 万円（㎡単価 147 万円）
中層階 ／北向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億1,000 万円（㎡単価 150 万円）
上層階 ／北向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億2,650 万円（㎡単価 160 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 7,450 万円（㎡単価 155 万円）
上層階 ／- ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 9,850 万円（㎡単価 136 万円）
中層階 ／北向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億1,950 万円（㎡単価 161 万円）
上層階 ／- ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億2,650 万円（㎡単価 160 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億1,950 万円（㎡単価 161 万円）
上層階 ／北向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 7,950 万円（㎡単価 139 万円）
階 ／- ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億2,450 万円（㎡単価 172 万円）
階 ／- ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億4,200 万円（㎡単価 182 万円）
階 ／- ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億350 万円（㎡単価 126 万円）
下層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 7,850 万円（㎡単価 145 万円）
中層階 ／北向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 1億350 万円（㎡単価 126 万円）
下層階 ／北西向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 1億950 万円（㎡単価 147 万円）
階 ／- ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 6,550 万円（㎡単価 152 万円）
階 ／- ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 1億6,950 万円（㎡単価 206 万円）
中層階 ／東向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 1億500 万円（㎡単価 143 万円）
上層階 ／北向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 9,700 万円（㎡単価 132 万円）
上層階 ／北向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 9,450 万円（㎡単価 136 万円）
上層階 ／北向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 5,100 万円（㎡単価 115 万円）
下層階 ／- ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 1億4,900 万円（㎡単価 179 万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 1億1,500 万円（㎡単価 127 万円）
下層階 ／北向き ／３ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 1億450 万円（㎡単価 127 万円）
下層階 ／北向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 1億6,800 万円（㎡単価 186 万円）
中層階 ／- ／３ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 7,850 万円（㎡単価 137 万円）
中層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 8,400 万円（㎡単価 116 万円）
中層階 ／北向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 6,150 万円（㎡単価 136 万円）
上層階 ／- ／１ＬＤＫ ／45㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2023年7~9月
販売価格： 9,550 万円（㎡単価 130 万円）
中層階 ／北西向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億1,500 万円（㎡単価 209 万円）
上層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 1億2,000 万円（㎡単価 193 万円）
上層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／北西向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北東向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／北西向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北西向き ／１ＳＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北西向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／北西向き ／２ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／１ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北西向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北西向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／１ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北西向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
＼売出価格の参考になった？／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
パークタワー晴海と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
パークタワー晴海
VS 競合物件の成約期間
（該当する物件数／29件）
競合する物件の条件
「パークタワー晴海」から徒歩15分以内、建築年が2014年~2024年の間で過去5年以内に販売された物件
「パークタワー晴海」の
最多成約期間は
181日
~
（21.4％）
競合物件の
最多成約期間は
181日
~
（29.5％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で297件（11.1%)、
二番目に多かったのは1月で276件（10.3%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
パークタワー晴海の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中央区のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,474万円 | 7,247万円 227万円↑ |
6,399万円 1075万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
130万円/㎡ | 127万円 3万円/㎡↑ |
118万円 12万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
190件 | 231件 -41件↓ |
164件 26件↑ |
| 平均 築年数 |
21年 | 22年 -1年↓ |
21年 -年- |
2023/10には、平均売買価格が7,474万円（130万円/㎡）で
『新規登録件数』は190件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は227万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
晴海のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
9,985万円 | 10,117万円 -132万円↓ |
8,774万円 1211万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
146万円/㎡ | 145万円 1万円/㎡↑ |
128万円 18万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
35件 | 40件 -5件↓ |
16件 19件↑ |
| 平均 築年数 |
12年 | 12年 -年- |
8年 4年↑ |
2023/10には、平均売買価格が9,985万円（146万円/㎡）で
『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築12年です。
前月と比較して『平均価格』は132万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
中央区と晴海のマンション流通量
中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い晴海では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：224件
概ね月に6.2件の
新規売出しがあります。
中央区と晴海の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,200万円 | 2,915物件／14.4％ |
| 1LDK | 4,900万円 | 3,904物件／19.2％ |
| 2LDK | 6,980万円 | 7,463物件／36.8％ |
| 3LDK | 7,400万円 | 5,657物件／27.9％ |
| 4LDK | 7,980万円 | 352物件／1.7％ |
『パークタワー晴海』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7,463物件で、 供給数（売出物件数）の36.8％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
パークタワー晴海
試算条件 82㎡・24階
推定売却価格：11,133万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
＼最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう／
- 査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較！ - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
パークタワー晴海
よくある質問
売却価格相場11,520万円〜11,920万円、賃貸賃料相場40.1万円〜44.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
パークタワー晴海と中央区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+8.6万円（+7.0％）です。
パークタワー晴海（82㎡・24階）の売却をした場合は11,133万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
パークタワー晴海の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
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8,500万円
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価格改定情報
- 2023.09.30／8,500万円
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- 2023.09.30／8,500万円
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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ブリリア中野
【東京都中野区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／3階
【東京都中野区】
ブリリア中野
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
思った値段では買い手がつかず何度も値段を下げ、売った後に相場が爆上がりして歯がゆい思いをしました。ですが、未来のことは誰にもわからず、しょうがないと割り切りました。