あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
19,800 万円〜20,200 万円
（275.00 万円/㎡〜280.60 万円/㎡）
推定賃料価格相場
41.7 万円〜
45.7 万円
（5,800 円/㎡〜6,300 円/㎡）
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
マンション名
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
住所
東京都中央区晴海５丁目６－７ストリートビューで見る
最寄り駅
都営地下鉄大江戸線「勝どき 駅」徒歩21分
管理会社
野村不動産パートナーズ
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金※最新売出事例より算出
約127円/㎡ 〜 313円/㎡ (2025年12月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
管理費※最新売出事例より算出
約261円/㎡ 〜 643円/㎡ (2025年12月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
築年数
2025年10月（築0年）
階数
50階
総戸数(棟総戸数)
722戸
旧分譲主
三井不動産レジデンシャル
施工会社
長谷工コーポレーション
間取り
1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積
47.74㎡ 〜 119.40㎡
バルコニー面積
11.90㎡ 〜 49.71㎡
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の過去と比べると？
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
3年前
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
ー
ー
ー
ー
中央区平均
ー
6年前 と比較して+6,991万円（92.5%）
3年前 と比較して+5,350万円（58.2%）
1年前 と比較して+2,815万円（24%）
競合物件※72 ㎡で算出
3年前 と比較して1年前 と比較して
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の過去と比べると？
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
競合物件
比較
3年前比
1年前比
3年前比
1年前比
管理費
ー
+10円（+2%）
-4円（-1%）
-11円（-3%）
修繕
ー
+1円（±0%）
+66円（+68%）
+9円（+6%）
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マイページ では、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された？
最新50件のHARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟販売価格履歴
2025年10~12月
販売価格：1億6,980 万円 （㎡単価242万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：2億1,700 万円 （㎡単価281万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年10~12月
販売価格：1億6,480 万円 （㎡単価200万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
競合マンション販売価格履歴
2025年10~12月
販売価格：2億5,980 万円 （㎡単価365万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：2億5,000 万円 （㎡単価301万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2025年10~12月
販売価格：1億6,500 万円 （㎡単価222万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＳＬＤＫ
／75㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも ／
事例を元に 価格を設定しよう『今ならもっと高く売れる？』 『賃貸に出すのはあり？』 価格の根拠をしっかりと
販売期間何日間で取引された？
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
■競合する物件の条件（該当する物件数／28件）
「HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟」から徒歩15分以内、建築年が2020年〜2030年の間で過去5年以内に販売された物件
「HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟」の
~
30 日
（29.4 ％
競合物件と比較すると
短期 で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社 を選定／
売却事例 を提示してもらおう！売却の戦略は担当者と一緒 にたてるのが大切。
『春までに売却したい』 『急な転勤になった』 まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
【購入目線】
マーケット情報どんな市場なの？
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中央区のマンションマーケット
2025/10
2025/09
2024/11
平均
14,877 万円
14,501 万円
375 万円 ⬆
12,061 万円
2815 万円 ⬆
平均
224 万円/㎡
220 万円
5 万円/㎡ ⬆
186 万円
39 万円/㎡ ⬆
新規
324 件
297 件
27 件 ⬆
283 件
41 件 ⬆
平均
16 年
16 年
- 年 -
17 年
-1 年 ⬇
2025/10には、平均売買価格が14,877万円（224万円/㎡）で
晴海のマンションマーケット
2025/10
2025/09
2024/11
平均
18,590 万円
18,269 万円
320
万円 ⬆
14,975 万円
3615 万円 ⬆
平均
247 万円/㎡
243 万円
4 万円/㎡ ⬆
202 万円
44 万円/㎡ ⬆
新規
94 件
92 件
2 件 ⬆
73 件
21 件 ⬆
平均
8 年
9 年
-1 年 ⬇
9 年
-1 年 ⬇
2025/10には、平均売買価格が18,590万円（247万円/㎡）で
中央区と晴海のマンション流通量
中央区では
300 戸以上の大規模 マンションが多い
晴海では
300 戸以上の大規模 マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：46件
概ね月に1.3 件の新規売出し があります。
中央区と晴海の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
間取
販売価格（中央値）
（該当物件数／割合）
1R・1K
2,580万円
3,130物件／16.9％
1LDK
6,280万円
3,632物件／19.6％
2LDK
9,480万円
7,094物件／38.3％
3LDK
11,800万円
4,516物件／24.4％
4LDK
12,980万円
167物件／0.9％
『HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、9,480万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7,094物件で、
供給数（売出物件数）の38.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年
平均㎡単価（坪単価）
（物件数／割合）
1〜5年
251万円／㎡
1,738物件／8.7％
6〜10年
179万円／㎡
4,998物件／24.9％
11〜15年
141万円／㎡
2,721物件／13.6％
16〜20年
143万円／㎡
4,314物件／21.5％
21〜25年
139万円／㎡
2,382物件／11.9％
26〜30年
130万円／㎡
853物件／4.3％
31〜35年
127万円／㎡
214物件／1.1％
36〜40年
96万円／㎡
130物件／0.6％
41〜45年
90万円／㎡
1,345物件／6.7％
46〜50年
87万円／㎡
712物件／3.6％
51年〜
75万円／㎡
642物件／3.2％
『HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,998物件で、供給数（売出し物件数）の24.9％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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