HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
住所：東京都中央区晴海５丁目６－７
推定売買価格相場
26,710 万円〜27,110 万円
（290.30 万円/㎡〜294.70 万円/㎡）
推定賃料価格相場
52.7 万円〜
56.7 万円
（5,700 円/㎡〜6,200 円/㎡）
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
マンション名
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
住所
東京都中央区晴海５丁目６－７ストリートビューで見る
最寄り駅
都営地下鉄大江戸線「勝どき 駅」徒歩21分
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金※最新売出事例より算出
約99円/㎡ 〜 248円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
管理費※最新売出事例より算出
約186円/㎡ 〜 510円/㎡
管理費の推移グラフを見る
築年数
2025年10月（築0年）
階数
50階
総戸数(棟総戸数)
722戸
旧分譲主
三井不動産レジデンシャル
施工会社
長谷工コーポレーション
間取り
1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積
47.74㎡ 〜 109.39㎡
バルコニー面積
11.9㎡ 〜 45.34㎡
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の過去と比べると？
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
3年前
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
ー
ー
ー
ー
中央区平均
92 ㎡で算出
9年前 と比較して+8,786万円（107.8%）
6年前 と比較して+8,114万円（92%）
3年前 と比較して+6,256万円（58.6%）
1年前 と比較して+2,972万円（21.3%）
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の過去と比べると？
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
比較
3年前比
1年前比
管理費
ー
ー
修繕
ー
ー
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マイページ では、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された？
最新50件のHARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟販売価格履歴
2026年1~3月
販売価格：1億1,980 万円 （㎡単価217万円）
下層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
2026年1~3月
販売価格：1億7,000 万円 （㎡単価229万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2026年1~3月
販売価格：4億6,200 万円 （㎡単価423万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／110㎡
競合マンション販売価格履歴
2026年1~3月
販売価格：1億3,480 万円 （㎡単価170万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2026年1~3月
販売価格：2億9,900 万円 （㎡単価393万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2026年1~3月
販売価格：2億5,680 万円 （㎡単価342万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／60㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも ／
事例を元に 価格を設定しよう『今ならもっと高く売れる？』 『賃貸に出すのはあり？』 価格の根拠をしっかりと
マーケット情報どんな市場なの？
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中央区のマンションマーケット
2026/02
2026/01
2025/02
平均
12,886 万円
12,715 万円
171 万円 ⬆
10,622 万円
2264 万円 ⬆
平均
184 万円/㎡
182 万円
2 万円/㎡ ⬆
152 万円
32 万円/㎡ ⬆
新規
288 件
304 件
-16 件 ⬇
322 件
-34 件 ⬇
平均
24 年
24 年
24 年
2026/02には、平均売買価格が12,886万円（184万円/㎡）で
晴海のマンションマーケット
2026/02
2026/01
2025/02
平均
14,410 万円
14,275 万円
135 万円 ⬆
11,833 万円
2577 万円 ⬆
平均
206 万円/㎡
204 万円
2 万円/㎡ ⬆
169 万円
37 万円/㎡ ⬆
新規
71 件
82 件
-11 件 ⬇
78 件
-7 件 ⬇
平均
11 年
11 年
12 年
-1 年 ⬇
2026/02には、平均売買価格が14,410万円（206万円/㎡）で
中央区と晴海のマンション流通量
中央区では
300 戸以上の大規模 マンションが多い
晴海では
300 戸以上の大規模 マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：74件
概ね月に2.1 件の新規売出し があります。
中央区と晴海の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
間取
販売価格（中央値）
（該当物件数／割合）
1R・1K
2,680万円
2,856物件／16.7％
1LDK
6,880万円
3,299物件／19.3％
2LDK
10,780万円
6,625物件／38.8％
3LDK
13,000万円
4,150物件／24.3％
4LDK
13,800万円
143物件／0.8％
『HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、10,780万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは6,625物件で、
供給数（売出物件数）の38.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年
平均㎡単価（坪単価）
（物件数／割合）
1〜5年
284万円／㎡
1,430物件／7.8％
6〜10年
193万円／㎡
3,655物件／19.9％
11〜15年
173万円／㎡
3,352物件／18.2％
16〜20年
159万円／㎡
3,890物件／21.2％
21〜25年
153万円／㎡
2,179物件／11.9％
26〜30年
136万円／㎡
1,174物件／6.4％
31〜35年
138万円／㎡
201物件／1.1％
36〜40年
115万円／㎡
81物件／0.4％
41〜45年
97万円／㎡
880物件／4.8％
46〜50年
93万円／㎡
910物件／5％
51年〜
79万円／㎡
629物件／3.4％
『HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,890物件で、供給数（売出し物件数）の21.2％を占めています。
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査定の理由& 希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
117.2%
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不動産（マンション）売却
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