【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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7,780万円〜8,180万円
(111.2万円/m²〜116.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
13位
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
中野区の平均売買価格は3年前と比較して31.2%程度上昇(+27.1万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
中野区の平均売買価格は6年前と比較して54.7%程度上昇(+40.3万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
中野区の平均売買価格は9年前と比較して65.7%程度上昇(+45.2万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20% (+19.0万円/㎡) |
+31.2% (+27.1万円/㎡) |
+54.7% (+40.3万円/㎡) |
+65.7% (+45.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
7,780万円〜8,180万円
(111.2万円/m²〜116.9万円/m²)
売買事例を募集中です。27.0万円〜31.0万円
(3,861円/m²〜4,432円/m²)
4.36%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 8,950万円 | 122万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 74㎡ | 築11年 |
| 2026年09月 | 9,300万円 | 154万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 60㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 800万円 | 57万円 | 下層階 | 北向き | 1R | 14㎡ | 築41年 |
| 2026年09月 | 3,350万円 | 131万円 | 1DK | 26㎡ | 築4年 | ||
| 2026年09月 | 4,150万円 | 97万円 | 上層階 | 南向き | 1SLDK | 43㎡ | 築42年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区のマンション。
東京都中野区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,980 万円 |
7,793
万円
187 万円 ⬆ |
6,652
万円 1328 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
114 万円/㎡ |
111
万円 3 万円/㎡ ⬆ |
95
万円
19 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
166 件 |
163
件
3 件 ⬆ |
133
件
33 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/08には、 平均売買価格が7,980万円(114万円/㎡)で 『新規登録件数』は166件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は187万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
東京都中野区人口 約35.5万人/世帯数 約22.1万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:11,187物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,535万円 | 3,206件/37.0% |
| 1LDK | 3,880万円 | 1,704件/19.7% |
| 2LDK | 5,980万円 | 1,992件/23.0% |
| 3LDK | 7,980万円 | 1,668件/19.2% |
| 4LDK | 8,790万円 | 101件/1.2% |
『中野区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は1,535万円となっています。1R・1Kを中心としたコンパクトマンションの流通が厚く、都心へのアクセスや価格面の検討しやすさを重視する単身者・少人数世帯の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 131万円/㎡ (433万円/坪) |
720件/6.9% |
| 6〜10年 | 127万円/㎡ (421万円/坪) |
956件/9.1% |
| 11〜15年 | 115万円/㎡ (380万円/坪) |
781件/7.4% |
| 16〜20年 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
969件/9.2% |
| 21〜25年 | 102万円/㎡ (337万円/坪) |
903件/8.6% |
| 26〜30年 | 101万円/㎡ (335万円/坪) |
841件/8.0% |
| 31〜35年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
770件/7.3% |
| 36〜40年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
1,010件/9.6% |
| 41〜45年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
834件/7.9% |
| 46〜50年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
811件/7.7% |
| 51年〜 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
1,838件/17.6% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,838物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 2,000万円台 | 10,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都中野区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率35.7%
推定売買
価格相場
14,380万円〜14,780万円
(165.30万円/㎡~169.90万円/㎡)
上昇率29.1%
推定売買
価格相場
6,770万円〜7,170万円
(144.00万円/㎡~152.60万円/㎡)
上昇率35.7%
推定売買
価格相場
13,420万円〜13,820万円
(181.40万円/㎡~186.80万円/㎡)
上昇率13.6%
推定売買
価格相場
6,370万円〜6,770万円
(82.70万円/㎡~87.90万円/㎡)
上昇率32%
推定売買
価格相場
10,470万円〜10,870万円
(145.40万円/㎡~151.00万円/㎡)
上昇率11.8%
推定売買
価格相場
4,150万円〜4,450万円
(79.80万円/㎡~85.60万円/㎡)
上昇率40.2%
推定売買
価格相場
13,180万円〜13,580万円
(196.70万円/㎡~202.70万円/㎡)
上昇率17.4%
推定売買
価格相場
1,390万円〜1,590万円
(81.80万円/㎡~93.50万円/㎡)
上昇率68.4%
推定売買
価格相場
10,720万円〜11,120万円
(214.40万円/㎡~222.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

![]()
シティテラス中野
価格更新 (9/28)
14,900万円
![]()
14,800万円
![]()
価格改定情報
71.05㎡/3SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

![]()
シティテラス中野
価格更新 (9/26)
14,900万円
![]()
14,800万円
![]()
価格改定情報
71.05㎡/3SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

![]()
シティテラス中野
価格更新 (9/23)
14,900万円
![]()
14,800万円
![]()
価格改定情報
71.05㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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シティテラス中野
14,200万円
![]()
13,980万円
![]()
価格改定情報
70.25㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率6.9%
推定売買
価格相場
3,990万円〜4,290万円
(117.40万円/㎡~126.20万円/㎡)
上昇率24.9%
推定売買
価格相場
4,410万円〜4,710万円
(76.00万円/㎡~81.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

![]()
日商岩井上高田マンション
5,480万円
![]()
4,980万円
![]()
価格改定情報
59.95㎡/1LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率12.5%
推定売買
価格相場
1,150万円〜1,350万円
(67.60万円/㎡~79.40万円/㎡)
上昇率12.5%
推定売買
価格相場
2,150万円〜2,350万円
(86.00万円/㎡~94.00万円/㎡)
上昇率42.6%
推定売買
価格相場
12,260万円〜12,660万円
(183.00万円/㎡~189.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

![]()
ファミールスクエア中野坂上
17,500万円
![]()
16,800万円
![]()
価格改定情報
96.40㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率27%
推定売買
価格相場
4,530万円〜4,830万円
(87.10万円/㎡~92.90万円/㎡)
推定売買
価格相場
3,970万円〜4,270万円
(88.20万円/㎡~94.90万円/㎡)
上昇率29.1%
推定売買
価格相場
10,240万円〜10,640万円
(126.40万円/㎡~131.40万円/㎡)
上昇率9.7%
推定売買
価格相場
3,350万円〜3,650万円
(74.40万円/㎡~81.10万円/㎡)
上昇率17.8%
推定売買
価格相場
8,820万円〜9,220万円
(96.90万円/㎡~101.30万円/㎡)
上昇率15%
推定売買
価格相場
3,660万円〜3,960万円
(69.10万円/㎡~74.70万円/㎡)
上昇率4.1%
推定売買
価格相場
980万円〜1,180万円
(75.40万円/㎡~90.80万円/㎡)
上昇率31.4%
推定売買
価格相場
11,460万円〜11,860万円
(166.10万円/㎡~171.90万円/㎡)
上昇率0.5%
推定売買
価格相場
3,640万円〜3,940万円
(74.30万円/㎡~80.40万円/㎡)
上昇率52.1%
推定売買
価格相場
11,870万円〜12,270万円
(172.00万円/㎡~177.80万円/㎡)
上昇率15.4%
推定売買
価格相場
7,700万円〜8,100万円
(106.90万円/㎡~112.50万円/㎡)
上昇率10.8%
推定売買
価格相場
8,040万円〜8,440万円
(116.50万円/㎡~122.30万円/㎡)
上昇率30%
推定売買
価格相場
8,970万円〜9,370万円
(144.70万円/㎡~151.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ルピナス中野レジデンス
10,280万円
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9,980万円
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価格改定情報
60.80㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率9.6%
推定売買
価格相場
5,960万円〜6,360万円
(89.00万円/㎡~94.90万円/㎡)
上昇率21.1%
推定売買
価格相場
4,090万円〜4,390万円
(88.90万円/㎡~95.40万円/㎡)
上昇率31.9%
推定売買
価格相場
13,450万円〜13,850万円
(189.40万円/㎡~195.10万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:東京都練馬区東大泉2-7-25HSKビル
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区西新宿6-12-6コアロード西新宿2階
設立昭和47年のため設立創業50年が経ちまして、安心して賃貸管理をお任せ頂けるかと存じます。 当社の強みのひとつとして挙げられます、オーナー様に対して一人の担当者が担当させて頂くという点がございます。 物件の募集~契約~入居中の管理~解約・退去・精算~リフォームのご提案までワンストップで行わせて頂いており、オーナー様への煩わしさ等の負担を減らし、安心したサポートを行わせて頂きます。 良くも悪くも営業担当者一人ひとりに裁量権があり、オーナー様のニーズにお応えでき、きっとお力添えができるかと存じます。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都中野区中野5丁目63-1サンメイトビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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