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ディアプレイス中野野方

住所：東京都中野区丸山１丁目１６－１６

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

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3年前比
+25.2%

推定売買価格相場

7,280万円〜7,680万円

（101.10万円/㎡〜106.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均5,970万円

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3年前比
+11.9%

推定賃料価格相場

22.0万円〜 26.0万円

（3,055円/㎡〜3,611円/㎡）

表面利回り

3.85%

※3年前の賃料価格相場 平均21.5万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約199円/㎡〜314円/㎡

 修繕積立金の
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管理費

約114円/㎡〜154円/㎡

 管理費の
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売る時

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マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

ディアプレイス中野野方
物件概要

マンション名 ディアプレイス中野野方
（ディアプレイス中野野方）
住所 東京都中野区丸山１丁目１６－１６
ストリートビューで見る
最寄り駅

西武鉄道新宿線「野方駅」徒歩9分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約199円/㎡ 〜 314円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約114円/㎡ 〜 154円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2004年1月（築22年）
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 100戸
旧分譲主 藤和不動産
セントラル総合開発
エス・ディー・マネジメント
施工会社 大末建設
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 60㎡ 〜 80.72㎡
バルコニー面積 8.4㎡ 〜 20㎡

ディアプレイス中野野方の
売買価格推移
過去と比べると？

ディアプレイス中野野方の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ディアプレイス中野野方
  • 9年前と比較して+2,441万円（48.5%）
  • 6年前と比較して+2,210万円（41.9%）
  • 3年前と比較して+1,505万円（25.2%）
  • 1年前と比較して+590万円（8.6%）
  • 中野区平均
  • 9年前と比較して+2,750万円（57%）
  • 6年前と比較して+2,318万円（44%）
  • 3年前と比較して+1,404万円（22.8%）
  • 1年前と比較して+979万円（14.8%）
  • 競合物件※72㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ディアプレイス中野野方の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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ディアプレイス中野野方の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ディアプレイス中野野方の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ディアプレイス中野野方 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 +9円（+7%） -6円（-4%） +5円（+3%） ±0円（±0%）
修繕
積立金		 +92円（+63%） +29円（+14%） +55円（+41%） +29円（+18%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 25.2%
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7,280万円〜

101.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,970万円〜

ディアプレイス中野野方

築22年

東京都中野区丸山１丁目１６－１６

築22年

東京都中野区丸山１丁目１６－１６

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UpDown 30.7%
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102.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
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ルーブル野方3番館

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築21年

東京都中野区丸山１丁目９－１４

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東京都中野区丸山１丁目９－１４

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4,980万円〜

84.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
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アプレ野方ストーリア

築24年

東京都中野区野方４丁目４５－１０

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東京都中野区野方４丁目４５－１０

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3,030万円〜

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ルーブル中野沼袋2番館

築19年

東京都中野区沼袋４丁目４１－８

築19年

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  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
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売却価格

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売却にかかる費用

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  • ■仲介手数料／00万円
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手元に残るお金は

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  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）