売買価格相場
6,914万円〜7,314万円
(98.8万円/m²〜104.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
15位
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3年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は3年前と比較して28.6%程度上昇(+22.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は6年前と比較して51.3%程度上昇(+34.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は9年前と比較して64.5%程度上昇(+39.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.7% (+11.4万円/㎡) |
+28.6% (+22.6万円/㎡) |
+51.3% (+34.5万円/㎡) |
+64.5% (+39.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,914万円〜7,314万円
(98.8万円/m²〜104.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
25.3万円〜29.3万円
(3,621円/m²〜4,192円/m²)
4.61%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
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東京都北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 7,900万円 | 95万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 83㎡ | 築22年 |
| 2026年09月 | 1億2,650万円 | 149万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 85㎡ | 築9年 |
| 2026年09月 | 2,550万円 | 64万円 | 中層階 | 南東向き | 2DK | 40㎡ | 築44年 |
| 2026年10月 | 2,950万円 | 57万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 52㎡ | 築40年 |
| 2026年10月 | 4,250万円 | 76万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 56㎡ | 築56年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都北区のマンション。
東京都北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都北区の市場データ
▼東京都北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,114 万円 |
7,059
万円
55 万円 ⬆ |
6,313
万円 801 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
102 万円/㎡ |
101
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
90
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
141 件 |
120
件
21 件 ⬆ |
147
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/09には、 平均売買価格が7,114万円(102万円/㎡)で 『新規登録件数』は141件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は55万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都北区人口 約36.8万人/世帯数 約20.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都北区の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で898件(9.8%)
二番目に多かったのは
9月で852件(9.3%)
一番目に少なかったのは
10月で658件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,959物件
概ね月に138物件の新規売出物件があります。
東京都北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,180万円 | 2,580件/32.0% |
| 1LDK | 3,780万円 | 1,000件/12.4% |
| 2LDK | 4,980万円 | 1,913件/23.7% |
| 3LDK | 5,980万円 | 2,421件/30.0% |
| 4LDK | 6,795万円 | 153件/1.9% |
『北区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,180万円となっています。一方で3LDKも近い水準で流通しており、単身者向けとファミリー向けの双方に需要が見られるバランスの良いエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
1,131件/11.8% |
| 6〜10年 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
1,405件/14.7% |
| 11〜15年 | 94万円/㎡ (310万円/坪) |
1,048件/10.9% |
| 16〜20年 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
1,049件/10.9% |
| 21〜25年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
731件/7.6% |
| 26〜30年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
820件/8.5% |
| 31〜35年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
816件/8.5% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
936件/9.8% |
| 41〜45年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
857件/8.9% |
| 46〜50年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
435件/4.5% |
| 51年〜 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
317件/3.3% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,405物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都北区エリアの特徴
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
東京都北区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
東京都北区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率39.2%推定売買
価格相場6,490万円〜6,890万円
(111.90万円/㎡~118.80万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(96.50万円/㎡~102.70万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(87.30万円/㎡~94.10万円/㎡) -
上昇率37.3%推定売買
価格相場8,060万円〜8,460万円
(107.50万円/㎡~112.80万円/㎡) -
上昇率27.6%推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
(122.20万円/㎡~130.90万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(127.10万円/㎡~136.70万円/㎡) -
上昇率29.4%推定売買
価格相場5,910万円〜6,310万円
(86.90万円/㎡~92.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,590万円〜6,990万円
(99.80万円/㎡~105.90万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(28.10万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場6,300万円〜6,700万円
(128.60万円/㎡~136.70万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(95.40万円/㎡~101.40万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場10,330万円〜10,730万円
(129.10万円/㎡~134.10万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場5,200万円〜5,600万円
(120.90万円/㎡~130.20万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場5,860万円〜6,260万円
(77.10万円/㎡~82.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日西巣鴨マンション
4,480万円

4,380万円

価格改定情報
- 2026.07.21/4,480万円
- 2026.09.22/4,380万円
57.50㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.21/4,480万円
- 2026.09.22/4,380万円

-
-
上昇率31.5%推定売買
価格相場9,060万円〜9,460万円
(114.70万円/㎡~119.70万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(77.40万円/㎡~84.50万円/㎡) -
上昇率24.2%推定売買
価格相場7,400万円〜7,800万円
(123.30万円/㎡~130.00万円/㎡) -
上昇率52.4%推定売買
価格相場7,860万円〜8,260万円
(98.30万円/㎡~103.30万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(109.30万円/㎡~116.60万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場6,070万円〜6,470万円
(141.20万円/㎡~150.50万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(125.20万円/㎡~135.50万円/㎡) -
上昇率38.6%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(140.90万円/㎡~150.30万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場5,780万円〜6,180万円
(141.00万円/㎡~150.70万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場6,140万円〜6,540万円
(91.60万円/㎡~97.60万円/㎡) -
上昇率55.4%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(69.20万円/㎡~74.90万円/㎡) -
上昇率46.3%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(73.60万円/㎡~78.50万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場5,780万円〜6,180万円
(82.60万円/㎡~88.30万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(104.60万円/㎡~112.00万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(112.10万円/㎡~120.40万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場6,120万円〜6,520万円
(92.70万円/㎡~98.80万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都千代田区神田松永町4-1ラウンドクロス秋葉原 10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都豊島区駒込2-6-3大和駒込ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区円山町3-6E・スペースタワー11階
ミライアスは世界標準の完全片手仲介で、売主様の利益を最優先!囲い込みなく、より良い条件で売却を実現します。弊社提携不動産会社が買取の場合、仲介手数料は無料(詳細はお問合せください)。選ばれる3つの理由:01.プロエージェント:担当は100%宅建士保有。02.スマート仲介:DXと透明性を融合した新しい仕組み。03.ミライの売買あんしんサポート:建物・設備に最大750万円・最長1年保証(条件有)。検査・保証費用も無料です。アマゾンランキング第1位〔不動産一般関連書籍(2025.06.11)弊社代表著書「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」の売却方法をご案内いたします。安心してご相談ください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目7-5池袋イースタンビル6階
北区を中心に、豊島区・板橋区・練馬区・文京区エリアで不動産のプロフェッショナルとして、地域密着で活動を続けています。 売れにくい物件も、地域密着のプロが確実に売却 累計查定5,000件以上の実績を持つスタッフが、丁寧に対応 地域の皆さまにとって、安心して頼れる「不動産のかかりつけパートナー」でありたいーーー そんな想いを胸に、LIXIL不動産ショップ TOKYO ESTATEは、住まいや不動産に関わるご相談を日々お受けしています。
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