ダイナシティ赤羽

住所：
東京都北区赤羽南１丁目１１－１
最終更新日：
2024/04/17

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
19.5%

推定売却価格相場

4,940万円〜5,340万円

（114.90万円/㎡〜124.20万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均4,300万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

15.7万円〜 18.7万円

（3,700円/㎡〜4,300円/㎡）

4.02 %

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号室／

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ダイナシティ赤羽
物件概要

マンション名 ダイナシティ赤羽
（ダイナシティ赤羽）
住所 東京都北区赤羽南１丁目１１－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 埼京線「赤羽駅」徒歩3分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2008年7月
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 49戸
旧分譲主 ダイナシティ
施工会社 佐伯建設

売買価格推移
過去と比べると？

ダイナシティ赤羽の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ダイナシティ赤羽
  • 3年前と比較して+839万円（19.5%）
  • 1年前と比較して+886万円（20.9%）
  • 北区平均※43㎡で算出
  • 3年前と比較して+473万円（15.6%）
  • 1年前と比較して+77万円（2.2%）

ダイナシティ赤羽は3年前と比較して
+839万円（19.5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年12月13日】

    王子ビューハイツ

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／8階

    【東京都北区】

    王子ビューハイツ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年12月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    長谷工さんに直接買い取りしてもらったのですごく楽だった。個人に売るといつ売れるかわからない、という不安もあるが、すぐに買い取ってもらえた。もともと中古でさらに25年ほど住んだのと、不要な家具もそのまま置いて行っていいと言ってくださったのでとても楽だった。

    ■売却依頼会社／長谷工リアルエステート
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 1,800万円 1,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年9月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年9月

  • 【投稿日：2022年07月15日】

    パークホームズ赤羽西

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／10階

    【東京都北区】

    パークホームズ赤羽西

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2022年07月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相場よりも高めで売り出したため、成約まで時間がかかりました。売れない時期は、心のどこかでもやもやがありました。最終的には相場位の価格で売れました。 しばらく高く売れる時期が続くと思うので、焦らずに高値での売却を目指した方が良いと思います。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,680万円 7,180万円 6,480万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    11ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2023年06月02日】

    ロワールノイ王子

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【東京都北区】

    ロワールノイ王子

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年06月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／オークラヤ住宅株式会社
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／非公開
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 3,800万円 3,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のダイナシティ赤羽の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ダイナシティ赤羽販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格：3,980万円（㎡単価112万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：3,680万円（㎡単価104万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：3,280万円（㎡単価92万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2019年7~9月

    販売価格：3,300万円（㎡単価94万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：3,480万円（㎡単価98万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：4,380万円（㎡単価85万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,200万円（㎡単価81万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,880万円（㎡単価104万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,980万円（㎡単価78万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1Ｒ ／25㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／30㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／30㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／25㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ダイナシティ赤羽と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ダイナシティ赤羽
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／52件）

「ダイナシティ赤羽」から徒歩15分以内、建築年が2003年〜2013年の間で過去5年以内に販売された物件

「ダイナシティ赤羽」の
最多成約期間は ~ 30日 （39.1％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （29.1％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で40件（11.9%)、
二番目に多かったのは5月で34件（10.1%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ダイナシティ赤羽の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

北区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 4,295万円 4,345万円
-51万円⬇ 		3,936万円
358万円⬆
平均
㎡単価		 78万円/㎡ 78万円
1万円/㎡⬆ 		75万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 122件 124件
-2件⬇ 		168件
-46件⬇
平均
築年数		 27年 27年
-年- 		26年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が4,295万円（78万円/㎡）で
『新規登録件数』は122件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は51万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

赤羽南のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 5,474万円 5,484万円
-10万円⬇		 5,593万円
-119万円⬇
平均
㎡単価		 97万円/㎡ 97万円
0万円/㎡-		 83万円
14万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 3件
-1件⬇		 3件
-1件⬇
平均
築年数		 21年 21年
-年-		 25年
-4年⬇

2024/04には、平均売買価格が5,474万円（97万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

北区と赤羽南のマンション流通量

  • 北区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 赤羽南では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

北区と赤羽南の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,870万円 1,847物件／25.5％
1LDK 2,980万円 551物件／7.6％
2LDK 3,750万円 1,568物件／21.6％
3LDK 4,490万円 2,990物件／41.3％
4LDK 4,950万円 288物件／4％

『ダイナシティ赤羽』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,990物件で、 供給数（売出物件数）の41.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 99万円／㎡
（326万円／坪）		 367物件／4.4％
6〜10年 84万円／㎡
（279万円／坪）		 1,079物件／12.9％
11〜15年 77万円／㎡
（256万円／坪）		 919物件／11％
16〜20年 69万円／㎡
（229万円／坪）		 1,366物件／16.3％
21〜25年 63万円／㎡
（210万円／坪）		 847物件／10.1％
26〜30年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 806物件／9.6％
31〜35年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 671物件／8％
36〜40年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 706物件／8.4％
41〜45年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 982物件／11.7％
46〜50年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 367物件／4.4％
51年〜 45万円／㎡
（149万円／坪）		 264物件／3.2％

『ダイナシティ赤羽』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,366物件で、供給数（売出し物件数）の16.3％を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ダイナシティ赤羽
試算条件　43㎡・6階

推定売却価格：4,882万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

＼最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう／

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  • 査定書を受け取ったら
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  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ダイナシティ赤羽
よくある質問

売却価格相場4,940万円〜5,340万円、 賃貸賃料相場15.7万円〜18.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ダイナシティ赤羽の最多成約期間は 〜 30日 （39.1％）です。

ダイナシティ赤羽と北区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+35.8万円（+31.9％）です。

ダイナシティ赤羽（43㎡・6階）の売却をした場合は4,882万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ダイナシティ赤羽の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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