東京都北区の
売買価格相場
5,725万円〜6,125万円
(81.8万円/m²〜87.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は3年前と比較して16.9%程度上昇(+12.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は6年前と比較して33.4%程度上昇(+21.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は9年前と比較して51.6%程度上昇(+28.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8.8% (+6.9万円/㎡) |
+16.9% (+12.2万円/㎡) |
+33.4% (+21.2万円/㎡) |
+51.6% (+28.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.9%
推定売買
価格相場7,700万円〜8,100万円
(82.80万円/㎡~87.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
東京メガシティ
8,580万円
8,180万円
価格改定情報
- 2025.06.23/8,580万円
- 2025.07.31/8,180万円
85.14㎡/4LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.23/8,580万円
- 2025.07.31/8,180万円
-
-
推定売買
価格相場15,660万円〜16,060万円
(203.40万円/㎡~208.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・タワー十条
価格更新 (9/15)
20,800万円
19,800万円
価格改定情報
- 2025.08.02/20,800万円
- 2025.09.15/19,800万円
92.90㎡/3LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.02/20,800万円
- 2025.09.15/19,800万円
-
ザ・タワー十条
NEW (9/14)
17,800万円
17,800万円
価格改定情報
- 2025.09.14/17,800万円
- 2025.09.14/17,800万円
83.03㎡/3LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.14/17,800万円
- 2025.09.14/17,800万円
-
ザ・タワー十条
NEW (9/14)
14,800万円
14,800万円
価格改定情報
- 2025.09.14/14,800万円
- 2025.09.14/14,800万円
77.49㎡/3LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.14/14,800万円
- 2025.09.14/14,800万円
-
ザ・タワー十条
価格更新 (9/12)
6,980万円
5,980万円
価格改定情報
- 2025.07.29/6,980万円
- 2025.09.12/5,980万円
33.44㎡/1K/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/6,980万円
- 2025.09.12/5,980万円
-
ザ・タワー十条
18,400万円
17,900万円
価格改定情報
- 2025.08.04/18,400万円
- 2025.09.03/17,900万円
83.03㎡/3LDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.04/18,400万円
- 2025.09.03/17,900万円
-
ザ・タワー十条
10,980万円
10,980万円
価格改定情報
- 2025.08.29/10,980万円
- 2025.08.29/10,980万円
62.50㎡/2LDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.29/10,980万円
- 2025.08.29/10,980万円
-
ザ・タワー十条
10,980万円
10,980万円
価格改定情報
- 2025.08.27/10,980万円
- 2025.08.27/10,980万円
62.50㎡/2LDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.27/10,980万円
- 2025.08.27/10,980万円
-
ザ・タワー十条
12,800万円
13,300万円
価格改定情報
- 2025.08.03/12,800万円
- 2025.08.25/13,300万円
74.91㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.03/12,800万円
- 2025.08.25/13,300万円
-
ザ・タワー十条
11,228万円
10,958万円
価格改定情報
- 2025.06.14/11,228万円
- 2025.08.25/10,958万円
62.50㎡/2LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/11,228万円
- 2025.08.25/10,958万円
-
ザ・タワー十条
28,800万円
26,800万円
価格改定情報
- 2025.06.17/28,800万円
- 2025.08.17/26,800万円
97.63㎡/3LDK/
38階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.17/28,800万円
- 2025.08.17/26,800万円
-
ザ・タワー十条
20,800万円
20,800万円
価格改定情報
- 2025.08.06/20,800万円
- 2025.08.06/20,800万円
92.90㎡/3LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/20,800万円
- 2025.08.06/20,800万円
-
ザ・タワー十条
30,000万円
30,000万円
価格改定情報
- 2025.08.05/30,000万円
- 2025.08.05/30,000万円
97.63㎡/3LDK/
39階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.05/30,000万円
- 2025.08.05/30,000万円
-
ザ・タワー十条
21,800万円
20,800万円
価格改定情報
- 2025.06.21/21,800万円
- 2025.08.05/20,800万円
92.90㎡/3LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.21/21,800万円
- 2025.08.05/20,800万円
-
ザ・タワー十条
15,200万円
14,800万円
価格改定情報
- 2025.06.29/15,200万円
- 2025.08.02/14,800万円
77.49㎡/3LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.29/15,200万円
- 2025.08.02/14,800万円
-
ザ・タワー十条
10,680万円
10,380万円
価格改定情報
- 2025.06.01/10,680万円
- 2025.07.08/10,380万円
58.23㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.01/10,680万円
- 2025.07.08/10,380万円
-
ザ・タワー十条
13,480万円
13,480万円
価格改定情報
- 2025.06.30/13,480万円
- 2025.06.30/13,480万円
68.70㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.30/13,480万円
- 2025.06.30/13,480万円
-
ザ・タワー十条
15,980万円
15,980万円
価格改定情報
- 2025.06.22/15,980万円
- 2025.06.22/15,980万円
78.87㎡/3LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.22/15,980万円
- 2025.06.22/15,980万円
-
ザ・タワー十条
13,580万円
13,280万円
価格改定情報
- 2025.05.12/13,580万円
- 2025.06.15/13,280万円
71.96㎡/3LDK/
33階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.12/13,580万円
- 2025.06.15/13,280万円
-
ザ・タワー十条
26,000万円
26,000万円
価格改定情報
- 2025.06.15/26,000万円
- 2025.06.15/26,000万円
97.63㎡/2LDK/
39階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.15/26,000万円
- 2025.06.15/26,000万円
-
-
上昇率17%
推定売買
価格相場9,160万円〜9,560万円
(122.10万円/㎡~127.50万円/㎡) -
上昇率10.6%
推定売買
価格相場6,810万円〜7,210万円
(92.00万円/㎡~97.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア
7,299万円
7,199万円
価格改定情報
- 2025.07.15/7,299万円
- 2025.08.30/7,199万円
67.82㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.15/7,299万円
- 2025.08.30/7,199万円
-
-
推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(78.70万円/㎡~84.30万円/㎡) -
上昇率15.4%
推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(70.40万円/㎡~75.50万円/㎡) -
上昇率17.6%
推定売買
価格相場5,060万円〜5,460万円
(67.50万円/㎡~72.80万円/㎡) -
上昇率17.2%
推定売買
価格相場7,380万円〜7,780万円
(83.90万円/㎡~88.40万円/㎡) -
上昇率16.2%
推定売買
価格相場6,160万円〜6,560万円
(83.20万円/㎡~88.60万円/㎡) -
上昇率57.4%
推定売買
価格相場5,940万円〜6,340万円
(118.80万円/㎡~126.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(111.20万円/㎡~119.20万円/㎡) -
上昇率19.1%
推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(65.40万円/㎡~69.60万円/㎡) -
上昇率12.3%
推定売買
価格相場10,060万円〜10,460万円
(137.80万円/㎡~143.30万円/㎡) -
上昇率19.2%
推定売買
価格相場7,710万円〜8,110万円
(128.50万円/㎡~135.20万円/㎡) -
上昇率3.1%
推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(50.50万円/㎡~54.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
赤羽台4丁目住宅
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
- 2025.08.03/3,280万円
- 2025.08.03/3,280万円
56.42㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.03/3,280万円
- 2025.08.03/3,280万円
-
-
上昇率13.4%
推定売買
価格相場6,110万円〜6,510万円
(83.70万円/㎡~89.20万円/㎡) -
上昇率0.2%
推定売買
価格相場9,130万円〜9,530万円
(121.70万円/㎡~127.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
(101.60万円/㎡~109.60万円/㎡) -
上昇率31.6%
推定売買
価格相場7,830万円〜8,230万円
(130.50万円/㎡~137.20万円/㎡) -
上昇率14%
推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(81.60万円/㎡~87.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クレストガーデンレジデンス
NEW (9/10)
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
- 2025.09.10/5,980万円
- 2025.09.10/5,980万円
65.41㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.10/5,980万円
- 2025.09.10/5,980万円
-
-
上昇率23.9%
推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(70.70万円/㎡~76.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
東建滝野川マンション
3,480万円
3,280万円
価格改定情報
- 2025.07.21/3,480万円
- 2025.09.02/3,280万円
44.61㎡/2DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.21/3,480万円
- 2025.09.02/3,280万円
-
-
上昇率74.7%
推定売買
価格相場9,450万円〜9,850万円
(135.00万円/㎡~140.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,910万円〜6,310万円
(74.80万円/㎡~79.90万円/㎡) -
上昇率18.8%
推定売買
価格相場7,610万円〜8,010万円
(85.50万円/㎡~90.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,510万円〜5,910万円
(83.50万円/㎡~89.50万円/㎡) -
上昇率6.7%
推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(62.40万円/㎡~66.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サニーコート滝野川
2,780万円
2,780万円
価格改定情報
- 2025.09.09/2,780万円
- 2025.09.09/2,780万円
32.90㎡/1DK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.09/2,780万円
- 2025.09.09/2,780万円
-
-
上昇率3%
推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(71.30万円/㎡~76.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,980万円〜8,380万円
(83.10万円/㎡~87.30万円/㎡) -
上昇率21%
推定売買
価格相場7,520万円〜7,920万円
(85.50万円/㎡~90.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(31.30万円/㎡~34.30万円/㎡)
東京都北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,725万円〜6,125万円
(81.881.8万円/m²〜87.5万円/m²)
賃貸賃料相場
23.0万円〜27.0万円
(3,286円/m²〜3,858円/m²)
5.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都北区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 3,550万円 | 64万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 56㎡ | 築47年 |
2025年08月 | 2,650万円 | 49万円 | 2LDK | 55㎡ | 築44年 | ||
2025年09月 | 4,750万円 | 86万円 | 中層階 | 2LDK | 56㎡ | 築10年 | |
2025年09月 | 7,550万円 | 101万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 75㎡ | 築22年 |
2025年08月 | 1億2,000万円 | 171万円 | 3LDK | 70㎡ | 築13年 |
2025/09
マンション売却タイミング
2025/09の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都北区のマンション。
東京都北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,592万円 | 5,514万円 78万円⬆ |
4,297万円 1296万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
99万円/㎡ | 97万円 2万円/㎡⬆ |
79万円 20万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
99件 | 132件 -33件⬇ |
116件 -17件⬇ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
28年 -2年⬇ |
2025/09には、平均売買価格が5,592万円(99万円/㎡)で 『新規登録件数』は99件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は78万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都北区の
最多販売期間は
~
30日
(28.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で948件(11.5%)
二番目に多かったのは
2月で922件(11.2%)
一番目に少なかったのは
5月で591件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,259物件
概ね月に170物件の新規売出物件があります。
東京都北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,985万円 | 2,711件/29.4% |
1LDK | 3,450万円 | 1,030件/11.2% |
2LDK | 4,280万円 | 2,378件/25.8% |
3LDK | 5,080万円 | 2,890件/31.3% |
4LDK | 5,780万円 | 216件/2.3% |
『北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,890物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 107万円/㎡ (352万円/坪) |
1,337件/11.8% |
6〜10年 | 93万円/㎡ (307万円/坪) |
1,546件/13.6% |
11〜15年 | 85万円/㎡ (281万円/坪) |
1,275件/11.2% |
16〜20年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
1,086件/9.6% |
21〜25年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) |
967件/8.5% |
26〜30年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
995件/8.7% |
31〜35年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
1,014件/8.9% |
36〜40年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
1,110件/9.8% |
41〜45年 | 56万円/㎡ (187万円/坪) |
1,065件/9.4% |
46〜50年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
585件/5.1% |
51年〜 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
327件/2.8% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,546物件で、供給数(売出物件数)の13.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
東京都北区エリアの特徴
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
東京都北区のトップ3
販売価格帯 |
||
2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都北区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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自社調べ
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