【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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6,859万円〜7,259万円
(98万円/m²〜103.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
15位
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北区の平均売買価格は3年前と比較して28%程度上昇(+22.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
北区の平均売買価格は6年前と比較して50.5%程度上昇(+33.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
北区の平均売買価格は9年前と比較して63.9%程度上昇(+39.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.9% (+11.5万円/㎡) |
+28% (+22.1万円/㎡) |
+50.5% (+33.8万円/㎡) |
+63.9% (+39.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
6,859万円〜7,259万円
(98万円/m²〜103.7万円/m²)
売買事例を募集中です。25.2万円〜29.2万円
(3,603円/m²〜4,174円/m²)
4.62%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,450万円 | 100万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 55㎡ | 築58年 |
| 2026年08月 | 6,500万円 | 85万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築14年 |
| 2026年09月 | 7,950万円 | 108万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 5,950万円 | 108万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 56㎡ | 築30年 |
| 2026年09月 | 4,550万円 | 87万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 53㎡ | 築34年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都北区のマンション。
東京都北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,059 万円 |
7,016
万円
43 万円 ⬆ |
6,253
万円 806 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
101 万円/㎡ |
100
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
89
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
120 件 |
140
件
-20 件 ⬇ |
112
件
8 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/08には、 平均売買価格が7,059万円(101万円/㎡)で 『新規登録件数』は120件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は43万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都北区人口 約36.8万人/世帯数 約20.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,942物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,180万円 | 2,542件/32.0% |
| 1LDK | 3,780万円 | 986件/12.4% |
| 2LDK | 4,880万円 | 1,876件/23.6% |
| 3LDK | 5,980万円 | 2,387件/30.1% |
| 4LDK | 6,790万円 | 149件/1.9% |
『北区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,180万円となっています。一方で3LDKも近い水準で流通しており、単身者向けとファミリー向けの双方に需要が見られるバランスの良いエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 114万円/㎡ (378万円/坪) |
1,119件/11.9% |
| 6〜10年 | 101万円/㎡ (332万円/坪) |
1,382件/14.7% |
| 11〜15年 | 94万円/㎡ (309万円/坪) |
1,041件/11.0% |
| 16〜20年 | 86万円/㎡ (283万円/坪) |
1,028件/10.9% |
| 21〜25年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
718件/7.6% |
| 26〜30年 | 79万円/㎡ (263万円/坪) |
807件/8.5% |
| 31〜35年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
801件/8.5% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
919件/9.7% |
| 41〜45年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
843件/8.9% |
| 46〜50年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
426件/4.5% |
| 51年〜 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
307件/3.2% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,382物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
東京都北区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率19.1%
推定売買
価格相場
2,860万円〜3,160万円
(58.40万円/㎡~64.50万円/㎡)
上昇率121.1%
推定売買
価格相場
8,920万円〜9,320万円
(178.40万円/㎡~186.40万円/㎡)
下落率0.1%
推定売買
価格相場
6,080万円〜6,480万円
(60.80万円/㎡~64.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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タックプラザ赤羽
NEW (9/28)
4,600万円
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4,600万円
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価格改定情報
62.72㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率7.2%
推定売買
価格相場
5,220万円〜5,620万円
(79.10万円/㎡~85.20万円/㎡)
上昇率11.1%
推定売買
価格相場
7,170万円〜7,570万円
(115.60万円/㎡~122.10万円/㎡)
上昇率22.7%
推定売買
価格相場
8,230万円〜8,630万円
(114.30万円/㎡~119.90万円/㎡)
上昇率30.9%
推定売買
価格相場
4,260万円〜4,560万円
(57.60万円/㎡~61.60万円/㎡)
上昇率2.5%
推定売買
価格相場
3,850万円〜4,150万円
(62.10万円/㎡~66.90万円/㎡)
上昇率17.2%
推定売買
価格相場
10,350万円〜10,750万円
(138.00万円/㎡~143.30万円/㎡)
上昇率7.3%
推定売買
価格相場
9,540万円〜9,940万円
(102.60万円/㎡~106.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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古河ガーデンマンション
価格更新 (9/27)
7,999万円
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7,799万円
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価格改定情報
70.00㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
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古河ガーデンマンション
5,580万円
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5,480万円
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価格改定情報
55.00㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率11.8%
推定売買
価格相場
4,650万円〜4,950万円
(84.50万円/㎡~90.00万円/㎡)
上昇率20.3%
推定売買
価格相場
6,900万円〜7,300万円
(106.20万円/㎡~112.30万円/㎡)
上昇率19.3%
推定売買
価格相場
8,990万円〜9,390万円
(124.90万円/㎡~130.40万円/㎡)
上昇率41.2%
推定売買
価格相場
9,050万円〜9,450万円
(133.10万円/㎡~139.00万円/㎡)
上昇率34.1%
推定売買
価格相場
4,230万円〜4,530万円
(69.30万円/㎡~74.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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赤羽神谷サンハイツ
4,980万円
![]()
4,980万円
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価格改定情報
66.81㎡/2SLDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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赤羽神谷サンハイツ
3,990万円
![]()
3,990万円
![]()
価格改定情報
59.65㎡/2DK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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赤羽神谷サンハイツ
4,880万円
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4,780万円
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価格改定情報
66.81㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率35.5%
推定売買
価格相場
8,240万円〜8,640万円
(149.80万円/㎡~157.10万円/㎡)
上昇率13.2%
推定売買
価格相場
5,560万円〜5,960万円
(78.30万円/㎡~83.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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東十条サンハイツC棟
4,980万円
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4,980万円
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価格改定情報
71.20㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率29.1%
推定売買
価格相場
8,920万円〜9,320万円
(139.40万円/㎡~145.60万円/㎡)
上昇率9.7%
推定売買
価格相場
6,660万円〜7,060万円
(88.80万円/㎡~94.10万円/㎡)
上昇率27.3%
推定売買
価格相場
6,350万円〜6,750万円
(73.00万円/㎡~77.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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王子サンハイツ
4,750万円
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4,600万円
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価格改定情報
71.61㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率42.2%
推定売買
価格相場
4,260万円〜4,560万円
(72.20万円/㎡~77.30万円/㎡)
下落率5.9%
推定売買
価格相場
5,170万円〜5,570万円
(82.10万円/㎡~88.40万円/㎡)
上昇率35.8%
推定売買
価格相場
15,480万円〜15,880万円
(203.70万円/㎡~208.90万円/㎡)
上昇率10.7%
推定売買
価格相場
5,290万円〜5,690万円
(105.80万円/㎡~113.80万円/㎡)
上昇率8.7%
推定売買
価格相場
3,330万円〜3,630万円
(74.00万円/㎡~80.70万円/㎡)
上昇率18.6%
推定売買
価格相場
4,820万円〜5,120万円
(117.60万円/㎡~124.90万円/㎡)
上昇率8.6%
推定売買
価格相場
6,860万円〜7,260万円
(95.30万円/㎡~100.80万円/㎡)
上昇率56.1%
推定売買
価格相場
7,800万円〜8,200万円
(104.00万円/㎡~109.30万円/㎡)
上昇率28.1%
推定売買
価格相場
7,840万円〜8,240万円
(108.90万円/㎡~114.40万円/㎡)
上昇率25%
推定売買
価格相場
2,330万円〜2,530万円
(61.30万円/㎡~66.60万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:東京都千代田区神田松永町4-1ラウンドクロス秋葉原 10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:埼玉県草加市高砂2-21-22坂本ビル2階
当社が最も大切にしていることは、お客様との『信頼関係』です。 オーナー様と弊社、双方にとって利益となる様、コミュニケーションを取りながらより良い関係を築く事を目的としております! 各物件オーナー様によっては、資産売却のご理由が異なりますので、寄り添いながら最適な売却方法をご提案させていただきます。 お困りのことがございましたら、お気軽にご相談くださいませ(^^)/ 弊社では、売却して終わりではなく、新たな生活が始まる方も多いので売買取引完了がスタートとして考えております! その後もしっかりとサポートさせていただきますので、どうぞ宜しくお願いいたします!
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
東京都北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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