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築年数
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北区の平均売買価格は3年前と比較して28%程度上昇(+22.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
北区の平均売買価格は6年前と比較して50.5%程度上昇(+33.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
北区の平均売買価格は9年前と比較して63.9%程度上昇(+39.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.9% (+11.5万円/㎡) |
+28% (+22.1万円/㎡) |
+50.5% (+33.8万円/㎡) |
+63.9% (+39.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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(98万円/m²〜103.7万円/m²)
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※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 6,500万円 | 85万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築14年 |
| 2026年09月 | 7,950万円 | 108万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 5,950万円 | 108万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 56㎡ | 築30年 |
| 2026年09月 | 4,550万円 | 87万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 53㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 3,650万円 | 81万円 | 上層階 | 南東向き | 1LDK | 45㎡ | 築44年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都北区のマンション。
東京都北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,059 万円 |
7,016
万円
43 万円 ⬆ |
6,253
万円 806 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
101 万円/㎡ |
100
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
89
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
120 件 |
140
件
-20 件 ⬇ |
112
件
8 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/08には、 平均売買価格が7,059万円(101万円/㎡)で 『新規登録件数』は120件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は43万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都北区人口 約36.8万人/世帯数 約20.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,942物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,180万円 | 2,542件/32.0% |
| 1LDK | 3,780万円 | 986件/12.4% |
| 2LDK | 4,880万円 | 1,876件/23.6% |
| 3LDK | 5,980万円 | 2,387件/30.1% |
| 4LDK | 6,790万円 | 149件/1.9% |
『北区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,180万円となっています。一方で3LDKも近い水準で流通しており、単身者向けとファミリー向けの双方に需要が見られるバランスの良いエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 114万円/㎡ (378万円/坪) |
1,119件/11.9% |
| 6〜10年 | 101万円/㎡ (332万円/坪) |
1,382件/14.7% |
| 11〜15年 | 94万円/㎡ (309万円/坪) |
1,041件/11.0% |
| 16〜20年 | 86万円/㎡ (283万円/坪) |
1,028件/10.9% |
| 21〜25年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
718件/7.6% |
| 26〜30年 | 79万円/㎡ (263万円/坪) |
807件/8.5% |
| 31〜35年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
801件/8.5% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
919件/9.7% |
| 41〜45年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
843件/8.9% |
| 46〜50年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
426件/4.5% |
| 51年〜 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
307件/3.2% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,382物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
東京都北区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率35.6%
推定売買
価格相場
7,240万円〜7,640万円
(136.60万円/㎡~144.20万円/㎡)
上昇率38.4%
推定売買
価格相場
4,820万円〜5,120万円
(117.60万円/㎡~124.90万円/㎡)
上昇率40.1%
推定売買
価格相場
8,440万円〜8,840万円
(115.60万円/㎡~121.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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グローリオ王子神谷
3,680万円
![]()
3,680万円
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価格改定情報
31.83㎡/1DK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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グローリオ王子神谷
3,780万円
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3,680万円
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価格改定情報
31.83㎡/1DK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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グローリオ王子神谷
3,780万円
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3,680万円
![]()
価格改定情報
31.83㎡/1DK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率11.8%
推定売買
価格相場
2,670万円〜2,870万円
(60.70万円/㎡~65.20万円/㎡)
上昇率16.4%
推定売買
価格相場
9,450万円〜9,850万円
(121.20万円/㎡~126.30万円/㎡)
推定売買
価格相場
10,230万円〜10,630万円
(162.40万円/㎡~168.70万円/㎡)
上昇率8.3%
推定売買
価格相場
5,040万円〜5,440万円
(96.90万円/㎡~104.60万円/㎡)
上昇率33.9%
推定売買
価格相場
10,360万円〜10,760万円
(157.00万円/㎡~163.00万円/㎡)
下落率6%
推定売買
価格相場
3,650万円〜3,950万円
(48.00万円/㎡~52.00万円/㎡)
上昇率36.9%
推定売買
価格相場
10,320万円〜10,720万円
(143.30万円/㎡~148.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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クレヴィア赤羽
10,980万円
![]()
10,980万円
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価格改定情報
73.26㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率28.9%
推定売買
価格相場
7,550万円〜7,950万円
(102.00万円/㎡~107.40万円/㎡)
上昇率14.3%
推定売買
価格相場
6,210万円〜6,610万円
(87.50万円/㎡~93.10万円/㎡)
推定売買
価格相場
9,370万円〜9,770万円
(158.80万円/㎡~165.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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プラウド王子神谷
NEW (9/29)
8,690万円
![]()
8,690万円
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価格改定情報
56.62㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率31.7%
推定売買
価格相場
6,480万円〜6,880万円
(109.80万円/㎡~116.60万円/㎡)
上昇率36.1%
推定売買
価格相場
7,570万円〜7,970万円
(114.70万円/㎡~120.80万円/㎡)
上昇率52.2%
推定売買
価格相場
10,130万円〜10,530万円
(149.00万円/㎡~154.90万円/㎡)
上昇率15.3%
推定売買
価格相場
7,440万円〜7,840万円
(112.70万円/㎡~118.80万円/㎡)
上昇率34.4%
推定売買
価格相場
10,110万円〜10,510万円
(129.60万円/㎡~134.70万円/㎡)
下落率0.2%
推定売買
価格相場
8,080万円〜8,480万円
(101.00万円/㎡~106.00万円/㎡)
上昇率40.2%
推定売買
価格相場
7,500万円〜7,900万円
(115.40万円/㎡~121.50万円/㎡)
上昇率26.7%
推定売買
価格相場
10,160万円〜10,560万円
(149.40万円/㎡~155.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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デュオ駒込古河庭園
価格更新 (9/22)
9,980万円
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8,880万円
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価格改定情報
66.00㎡/1SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率13.6%
推定売買
価格相場
3,000万円〜3,300万円
(62.50万円/㎡~68.80万円/㎡)
上昇率23.3%
推定売買
価格相場
5,060万円〜5,460万円
(71.30万円/㎡~76.90万円/㎡)
上昇率15.1%
推定売買
価格相場
2,880万円〜3,080万円
(106.70万円/㎡~114.10万円/㎡)
上昇率122.9%
推定売買
価格相場
11,590万円〜11,990万円
(207.00万円/㎡~214.10万円/㎡)
上昇率31.8%
推定売買
価格相場
2,730万円〜2,930万円
(105.00万円/㎡~112.70万円/㎡)
上昇率45.8%
推定売買
価格相場
8,750万円〜9,150万円
(119.90万円/㎡~125.30万円/㎡)
下落率1.5%
推定売買
価格相場
8,180万円〜8,580万円
(81.80万円/㎡~85.80万円/㎡)
上昇率8.2%
推定売買
価格相場
5,090万円〜5,490万円
(96.00万円/㎡~103.60万円/㎡)
上昇率0.6%
推定売買
価格相場
1,290万円〜1,490万円
(51.60万円/㎡~59.60万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都千代田区神田松永町4-1ラウンドクロス秋葉原 10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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