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(98万円/m²〜103.7万円/m²)
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専有面積
築年数
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北区の平均売買価格は3年前と比較して28%程度上昇(+22.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
北区の平均売買価格は6年前と比較して50.5%程度上昇(+33.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
北区の平均売買価格は9年前と比較して63.9%程度上昇(+39.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.9% (+11.5万円/㎡) |
+28% (+22.1万円/㎡) |
+50.5% (+33.8万円/㎡) |
+63.9% (+39.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
6,859万円〜7,259万円
(98万円/m²〜103.7万円/m²)
売買事例を募集中です。25.2万円〜29.2万円
(3,603円/m²〜4,174円/m²)
4.62%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 6,500万円 | 85万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築14年 |
| 2026年09月 | 7,950万円 | 108万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 5,950万円 | 108万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 56㎡ | 築30年 |
| 2026年09月 | 4,550万円 | 87万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 53㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 3,650万円 | 81万円 | 上層階 | 南東向き | 1LDK | 45㎡ | 築44年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都北区のマンション。
東京都北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,059 万円 |
7,016
万円
43 万円 ⬆ |
6,253
万円 806 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
101 万円/㎡ |
100
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
89
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
120 件 |
140
件
-20 件 ⬇ |
112
件
8 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/08には、 平均売買価格が7,059万円(101万円/㎡)で 『新規登録件数』は120件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は43万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都北区人口 約36.8万人/世帯数 約20.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,942物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,180万円 | 2,542件/32.0% |
| 1LDK | 3,780万円 | 986件/12.4% |
| 2LDK | 4,880万円 | 1,876件/23.6% |
| 3LDK | 5,980万円 | 2,387件/30.1% |
| 4LDK | 6,790万円 | 149件/1.9% |
『北区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,180万円となっています。一方で3LDKも近い水準で流通しており、単身者向けとファミリー向けの双方に需要が見られるバランスの良いエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 114万円/㎡ (378万円/坪) |
1,119件/11.9% |
| 6〜10年 | 101万円/㎡ (332万円/坪) |
1,382件/14.7% |
| 11〜15年 | 94万円/㎡ (309万円/坪) |
1,041件/11.0% |
| 16〜20年 | 86万円/㎡ (283万円/坪) |
1,028件/10.9% |
| 21〜25年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
718件/7.6% |
| 26〜30年 | 79万円/㎡ (263万円/坪) |
807件/8.5% |
| 31〜35年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
801件/8.5% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
919件/9.7% |
| 41〜45年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
843件/8.9% |
| 46〜50年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
426件/4.5% |
| 51年〜 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
307件/3.2% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,382物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
東京都北区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
推定売買
価格相場
販売事例を収集中です。
上昇率34.9%
推定売買
価格相場
4,690万円〜4,990万円
(73.30万円/㎡~78.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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グリーンパーク王子
4,680万円
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4,580万円
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価格改定情報
74.47㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率20%
推定売買
価格相場
9,660万円〜10,060万円
(100.60万円/㎡~104.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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東高駒込ペアシティ
4,080万円
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3,980万円
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価格改定情報
38.89㎡/1K/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率9.3%
推定売買
価格相場
4,840万円〜5,240万円
(69.10万円/㎡~74.90万円/㎡)
上昇率14.1%
推定売買
価格相場
6,460万円〜6,860万円
(129.20万円/㎡~137.20万円/㎡)
上昇率13.7%
推定売買
価格相場
9,040万円〜9,440万円
(123.80万円/㎡~129.30万円/㎡)
上昇率34.9%
推定売買
価格相場
6,520万円〜6,920万円
(110.50万円/㎡~117.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズプラザ新板橋
8,999万円
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8,499万円
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価格改定情報
67.20㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
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ライオンズプラザ新板橋
価格更新 (9/29)
8,499万円
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7,999万円
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価格改定情報
67.20㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
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ライオンズプラザ新板橋
価格更新 (9/26)
8,499万円
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7,999万円
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価格改定情報
67.20㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率13.1%
推定売買
価格相場
5,900万円〜6,300万円
(109.30万円/㎡~116.70万円/㎡)
上昇率7.8%
推定売買
価格相場
2,820万円〜3,020万円
(108.50万円/㎡~116.20万円/㎡)
上昇率17%
推定売買
価格相場
6,930万円〜7,330万円
(91.20万円/㎡~96.40万円/㎡)
上昇率37%
推定売買
価格相場
6,690万円〜7,090万円
(104.50万円/㎡~110.80万円/㎡)
上昇率13.4%
推定売買
価格相場
3,830万円〜4,130万円
(76.60万円/㎡~82.60万円/㎡)
上昇率11.6%
推定売買
価格相場
3,840万円〜4,140万円
(93.70万円/㎡~101.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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マンションアクロス西巣鴨
価格更新 (9/26)
5,480万円
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5,280万円
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価格改定情報
40.50㎡/1LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率27.7%
推定売買
価格相場
6,490万円〜6,890万円
(127.30万円/㎡~135.10万円/㎡)
上昇率2.5%
推定売買
価格相場
7,810万円〜8,210万円
(88.80万円/㎡~93.30万円/㎡)
上昇率37.4%
推定売買
価格相場
8,240万円〜8,640万円
(92.60万円/㎡~97.10万円/㎡)
上昇率15.3%
推定売買
価格相場
10,050万円〜10,450万円
(121.10万円/㎡~125.90万円/㎡)
上昇率14.4%
推定売買
価格相場
5,490万円〜5,890万円
(74.20万円/㎡~79.60万円/㎡)
上昇率3.6%
推定売買
価格相場
2,670万円〜2,870万円
(70.30万円/㎡~75.50万円/㎡)
上昇率13.6%
推定売買
価格相場
5,550万円〜5,950万円
(78.20万円/㎡~83.80万円/㎡)
上昇率8.1%
推定売買
価格相場
4,320万円〜4,620万円
(139.40万円/㎡~149.00万円/㎡)
上昇率21.4%
推定売買
価格相場
5,980万円〜6,380万円
(85.40万円/㎡~91.10万円/㎡)
上昇率26.4%
推定売買
価格相場
8,220万円〜8,620万円
(122.70万円/㎡~128.70万円/㎡)
上昇率32.5%
推定売買
価格相場
8,600万円〜9,000万円
(148.30万円/㎡~155.20万円/㎡)
上昇率20.7%
推定売買
価格相場
6,410万円〜6,810万円
(95.70万円/㎡~101.60万円/㎡)
上昇率37.6%
推定売買
価格相場
3,710万円〜4,010万円
(66.30万円/㎡~71.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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藤和板橋コープ
3,999万円
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3,999万円
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価格改定情報
54.00㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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藤和板橋コープ
4,199万円
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3,999万円
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価格改定情報
54.00㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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藤和板橋コープ
4,199万円
![]()
4,199万円
![]()
価格改定情報
54.00㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率15.3%
推定売買
価格相場
11,230万円〜11,630万円
(112.30万円/㎡~116.30万円/㎡)
上昇率37.5%
推定売買
価格相場
8,070万円〜8,470万円
(124.20万円/㎡~130.30万円/㎡)
上昇率45.7%
推定売買
価格相場
6,760万円〜7,160万円
(140.80万円/㎡~149.20万円/㎡)
上昇率8.5%
推定売買
価格相場
7,550万円〜7,950万円
(75.50万円/㎡~79.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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トーア滝野川マンション
6,990万円
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6,799万円
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価格改定情報
76.05㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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不動産購入を検討している方必見!

4,190万円
ディアハイム赤羽
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クレイシア・ヴァースクレイシア赤羽
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ライオンズマンション王子第6
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CQレジデンス赤羽西2階
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ソフィア王子神谷クラッセ
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ワコー赤羽マンション 5階
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北区滝野川5丁目
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2,499万円
北区滝野川2丁目
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北区上十条5丁目
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神谷2丁目 売地
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北区滝野川1丁目 売地
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王子駅6分、築7年、池袋駅までバス1本、自転車で16分
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志茂一丁目 中古戸建
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5,380万円
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7,999万円
北区浮間3丁目
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7,999万円
東京都北区浮間3丁目
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9,990万円
北区西ケ原1丁目
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7,999万円
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東京都北区岩淵町
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18,200万円
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7,999万円
東京都北区浮間3丁目
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住所:東京都千代田区神田松永町4-1ラウンドクロス秋葉原 10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
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住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都豊島区駒込2丁目14番12号蔵王ビル3F
リヴネクストシティは、「LIVE」「NEXT」「CITY」を組み合わせた造語です。不動産を通じて、お客様一人一人の次のライフステージを支え、暮らしの選択をより良いものへと導くことを使命としています。 このような想いのもと多様な不動産取引を積み重ねることで街の価値を高め、関わるすべてのステークホルダーの皆様の豊かさに貢献してまいります。 ご売却を伴うお買い替えの際の資金計画やご売却時の豊富な税務知識等備えており、ご安心して取引いただけます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください! 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
東京都北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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