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ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス

住所：東京都北区浮間１丁目４－１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

10,870万円〜11,270万円

（132.60万円/㎡〜137.40万円/㎡）

推定賃料価格相場

28.3万円〜 32.3万円

（3,500円/㎡〜3,900円/㎡）

表面利回り

3.28%

loupe_icon

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイスは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目 単価
（2025年10月事例参照）		 備考
修繕積立金

約96円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約164円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス
試算条件　82㎡・10階

推定売却価格：10,515万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

10,870万円〜

132.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス

築0年

東京都北区浮間１丁目４－１

築0年

東京都北区浮間１丁目４－１

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6,200万円〜

124.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイス

築1年

東京都北区浮間１丁目１－２８

築1年

東京都北区浮間１丁目１－２８

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2,940万円〜

113.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ラフィスタ北赤羽

築5年

東京都北区浮間３丁目２３－３

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114.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ヴェレーナグラン赤羽北フロント

築3年

東京都北区赤羽北２丁目３３－８

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8,250万円〜

113.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス

築2年

東京都北区赤羽北２丁目３３－４

築2年

東京都北区赤羽北２丁目３３－４

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス

築0年

東京都北区浮間１丁目４－１

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124.00万円〜（㎡）

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平均0万円〜

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築1年

東京都北区浮間１丁目１－２８

築1年

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2,940万円〜

113.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ラフィスタ北赤羽

築5年

東京都北区浮間３丁目２３－３

築5年

東京都北区浮間３丁目２３－３

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114.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ヴェレーナグラン赤羽北フロント

築3年

東京都北区赤羽北２丁目３３－８

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113.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス

築2年

東京都北区赤羽北２丁目３３－４

築2年

東京都北区赤羽北２丁目３３－４

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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス
物件概要

マンション名 ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス
（VERENA GRAND北赤羽MASTER PLACE）
住所 東京都北区浮間１丁目４－１
ストリートビューで見る
最寄り駅

埼京線「北赤羽駅」徒歩5分
管理会社 大和地所コミュニティライフ
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約96円/㎡  (2025年10月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約164円/㎡  (2025年10月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2025年1月（築0年）
階数 19階
総戸数(棟総戸数) 253戸
旧分譲主 大和地所レジデンス
施工会社 長谷工コーポレーション
間取り 3LDK
専有面積 71.82㎡ 〜 71.82㎡
バルコニー面積 12.60㎡ 〜 12.60㎡

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイスの
売買価格推移
過去と比べると？

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 北区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,911万円（33.7%）
  • 3年前と比較して+1,058万円（16.2%）
  • 1年前と比較して+615万円（8.8%）
  • 競合物件※82㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー -169円（-49%） -24円（-12%）
修繕
積立金		 ー ー -10円（-9%） +35円（+50%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年12月13日】

    王子ビューハイツ

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／8階

    【東京都北区】

    王子ビューハイツ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年12月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    長谷工さんに直接買い取りしてもらったのですごく楽だった。個人に売るといつ売れるかわからない、という不安もあるが、すぐに買い取ってもらえた。もともと中古でさらに25年ほど住んだのと、不要な家具もそのまま置いて行っていいと言ってくださったのでとても楽だった。

    ■売却依頼会社／長谷工リアルエステート
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 1,800万円 1,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年9月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年9月

  • 【投稿日：2024年02月18日】

    日神パレステージ王子神谷

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／3階

    【東京都北区】

    日神パレステージ王子神谷

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年02月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    賃貸で貸していて、最初は売却するつもりはなかったが、マンションの価格が上がっているという話を聞いたので、試しに査定に出したらいい値段が付いたのでそのまま売却に出した。 大事なのは情報をなるべくたくさん集めて集めておくこと。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／査定したら値段がよかったので
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年2月

    arrow

    20ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年9月

  • 【投稿日：2023年06月02日】

    ロワールノイ王子

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【東京都北区】

    ロワールノイ王子

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年06月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／オークラヤ住宅株式会社
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／非公開
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 3,800万円 3,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

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ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：8,980万円（㎡単価124万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：8,980万円（㎡単価124万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：8,380万円（㎡単価117万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：8,180万円（㎡単価114万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス賃貸価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：22.0万円（㎡単価3,214円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：24.0万円（㎡単価3,478円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：22.0万円（㎡単価3,214円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

北区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/09 2025/08 2024/10
平均
価格 		5,948万円 5,783万円
164万円⬆ 		4,496万円
1451万円⬆
平均
㎡単価		 101万円/㎡ 100万円
1万円/㎡⬆
82万円
20万円/㎡⬆
新規
登録数		 108件 113件
-5件⬇
128件
-20件⬇
平均
築年数 		25年 26年
-1年⬇
28年
-3年⬇

2025/09には、平均売買価格が5,948万円（101万円/㎡）で
『新規登録件数』は108件、『平均建築年』は築25年です。
2025/08と比較して『平均価格』は164万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

北区と浮間のマンション流通量

  • 北区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 浮間では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

北区と浮間の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,860万円 1,545物件／17.9％
1LDK 2,599万円 601物件／7％
2LDK 3,480万円 1,950物件／22.6％
3LDK 4,180万円 4,168物件／48.3％
4LDK 4,980万円 369物件／4.3％

『ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,168物件で、 供給数（売出物件数）の48.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 107万円／㎡
（353万円／坪）		 416物件／4％
6〜10年 86万円／㎡
（285万円／坪）		 893物件／8.5％
11〜15年 77万円／㎡
（255万円／坪）		 945物件／9％
16〜20年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 1,161物件／11％
21〜25年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 1,121物件／10.7％
26〜30年 63万円／㎡
（209万円／坪）		 1,328物件／12.6％
31〜35年 56万円／㎡
（187万円／坪）		 856物件／8.1％
36〜40年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 1,046物件／9.9％
41〜45年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 1,044物件／9.9％
46〜50年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 839物件／8％
51年〜 38万円／㎡
（126万円／坪）		 874物件／8.3％

『ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,328物件で、供給数（売出し物件数）の12.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス
よくある質問

売買価格相場10,870万円〜11,270万円、 賃貸賃料相場28.3万円〜32.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約164円/㎡です(2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約96円/㎡です(2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイスは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス（82㎡・10階）の売却をした場合は10,515万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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