東京都北区赤羽南の
売買価格相場
6,455万円〜6,855万円
(92.3万円/m²〜98万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は3年前と比較して16.9%程度上昇(+12.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は6年前と比較して33.4%程度上昇(+21.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は9年前と比較して51.6%程度上昇(+28.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8.8% (+6.9万円/㎡) |
+16.9% (+12.2万円/㎡) |
+33.4% (+21.2万円/㎡) |
+51.6% (+28.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率21.6%
推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(81.80万円/㎡~88.40万円/㎡) -
上昇率5.4%
推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(72.20万円/㎡~78.20万円/㎡) -
上昇率19.6%
推定売買
価格相場6,650万円〜7,050万円
(102.30万円/㎡~108.50万円/㎡) -
上昇率15.4%
推定売買
価格相場8,470万円〜8,870万円
(128.30万円/㎡~134.40万円/㎡) -
上昇率18%
推定売買
価格相場8,430万円〜8,830万円
(117.10万円/㎡~122.60万円/㎡) -
上昇率14.7%
推定売買
価格相場6,060万円〜6,460万円
(91.80万円/㎡~97.90万円/㎡) -
上昇率27.5%
推定売買
価格相場8,390万円〜8,790万円
(107.60万円/㎡~112.70万円/㎡) -
下落率1.4%
推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(56.00万円/㎡~60.20万円/㎡) -
上昇率10.4%
推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(81.20万円/㎡~88.80万円/㎡) -
上昇率17.8%
推定売買
価格相場7,680万円〜8,080万円
(116.40万円/㎡~122.40万円/㎡) -
上昇率48.2%
推定売買
価格相場9,680万円〜10,080万円
(144.50万円/㎡~150.40万円/㎡) -
上昇率14.6%
推定売買
価格相場6,230万円〜6,630万円
(93.00万円/㎡~99.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,810万円〜6,210万円
(116.20万円/㎡~124.20万円/㎡) -
上昇率15.9%
推定売買
価格相場7,560万円〜7,960万円
(114.50万円/㎡~120.60万円/㎡) -
上昇率3%
推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(100.50万円/㎡~107.40万円/㎡) -
上昇率8%
推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(77.40万円/㎡~82.30万円/㎡) -
下落率6.4%
推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(91.40万円/㎡~101.00万円/㎡) -
上昇率55%
推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(86.10万円/㎡~93.20万円/㎡) -
上昇率8.1%
推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(101.80万円/㎡~109.50万円/㎡) -
上昇率0.2%
推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(75.50万円/㎡~81.50万円/㎡) -
下落率9.3%
推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(93.80万円/㎡~99.80万円/㎡) -
上昇率43.3%
推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(68.80万円/㎡~73.80万円/㎡) -
上昇率35.9%
推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(61.30万円/㎡~67.70万円/㎡) -
上昇率5.4%
推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(89.60万円/㎡~97.00万円/㎡) -
上昇率104.4%
推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(55.60万円/㎡~59.40万円/㎡)
東京都北区赤羽南の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,455万円〜6,855万円
(92.392.3万円/m²〜98万円/m²)
賃貸賃料相場
31.3万円〜35.3万円
(4,472円/m²〜5,043円/m²)
6%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都北区赤羽南の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 1億2,000万円 | 171万円 | 3LDK | 70㎡ | 築13年 | ||
2025年08月 | 1,550万円 | 55万円 | 2K | 29㎡ | 築47年 | ||
2025年08月 | 8,450万円 | 120万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築3年 |
2025年09月 | 4,050万円 | 150万円 | 上層階 | 南向き | 1DK | 27㎡ | 築5年 |
2025年09月 | 6,650万円 | 157万円 | 上層階 | 南西向き | 1LDK | 43㎡ | 築2年 |
2025/09
マンション売却タイミング
2025/09の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都北区赤羽南のマンション。
東京都北区赤羽南の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都北区赤羽南のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,592万円 | 5,514万円 78万円⬆ |
4,297万円 1296万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
99万円/㎡ | 97万円 2万円/㎡⬆ |
79万円 20万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
99件 | 132件 -33件⬇ |
116件 -17件⬇ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
28年 -2年⬇ |
2025/09には、平均売買価格が5,592万円(99万円/㎡)で 『新規登録件数』は99件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は78万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都北区赤羽南の
最多販売期間は
~
30日
(28.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で948件(11.5%)
二番目に多かったのは
2月で922件(11.2%)
一番目に少なかったのは
5月で591件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,267物件
概ね月に170物件の新規売出物件があります。
東京都北区赤羽南の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,985万円 | 2,711件/29.4% |
1LDK | 3,450万円 | 1,030件/11.2% |
2LDK | 4,280万円 | 2,378件/25.8% |
3LDK | 5,080万円 | 2,890件/31.3% |
4LDK | 5,780万円 | 216件/2.3% |
『北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,890物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 107万円/㎡ (352万円/坪) |
1,337件/11.8% |
6〜10年 | 93万円/㎡ (307万円/坪) |
1,546件/13.6% |
11〜15年 | 85万円/㎡ (281万円/坪) |
1,275件/11.2% |
16〜20年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
1,086件/9.6% |
21〜25年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) |
967件/8.5% |
26〜30年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
995件/8.7% |
31〜35年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
1,014件/8.9% |
36〜40年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
1,110件/9.8% |
41〜45年 | 56万円/㎡ (187万円/坪) |
1,065件/9.4% |
46〜50年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
585件/5.1% |
51年〜 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
327件/2.8% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,546物件で、供給数(売出物件数)の13.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
東京都北区赤羽南エリアの特徴
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
東京都北区赤羽南のトップ3
販売価格帯 |
||
2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都北区赤羽南では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都北区赤羽南の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都台東区上野2-13-10朝日生命上野ビル6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
東京都北区赤羽南のマンションFAQ
東京都北区赤羽南のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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