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北区 赤羽駅 再開発データ情報
赤羽駅周辺では、駅ビル建替・駅前広場整備・老朽ビル建替えを含む再開発が進行中です。住商混在の下町らしさを残しつつ、北口・南口それぞれで都市機能と防災性を高める整備が進み、交通・買い物・住まいがコンパクトにまとまった暮らしやすい都市拠点として注目されています。
赤羽駅 再開発概要
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赤羽駅西口駅前地区市街地再開発事業
概要： ・西口駅前（赤羽一丁目・赤羽二丁目）にて市街地再開発を計画中 ・複合ビル（住宅・商業・業務）、広場、防災拠点などを整備予定 ・低層部に商業や子育て支援施設、高層部は住宅やオフィスに 特徴： 駅至近の“日常利用＋災害対応”を担う拠点整備で生活利便性を強化 -
赤羽駅ビルの建替構想（JR東日本）
概要： ・JR東日本による駅ビル「ビーンズ赤羽」の老朽化を受けた建替検討 ・商業機能の再構成や自由通路、バリアフリー対応の向上を視野に設計中 ・駅ナカ需要の変化に対応した“地域密着型＋利便性重視”の施設へ 特徴： 再開発と連携し「駅そのものの機能強化」が同時進行 -
歩行者動線と防災・景観整備
概要： ・南北の駅前広場整備、歩道拡幅、サイン更新などで回遊性を強化 ・地域イベントにも対応可能な広場空間や公開空地も整備対象 ・同時に防災ベンチや備蓄倉庫、防犯灯などの導入も想定 特徴： 赤羽の雑多でにぎやかな魅力を保ちつつ、安心・快適な街路環境を実現
赤羽駅の再開発スケジュール
| 時期 | 赤羽駅西口駅前地区市街地再開発事業 | 赤羽駅ビルの建替構想（JR東日本） | 歩行者動線と防災・景観整備 |
|---|---|---|---|
|
2018年 |
赤羽駅西口周辺の再整備構想が浮上 | ー | 駅前広場・通行環境の課題が顕在化 |
|
2020年 |
北区と民間が再開発方針を共有、準備組合設立 | 駅ビル耐震・老朽化対応方針の検討がスタート | 南北通路や歩道整備案の検討が進行 |
|
2022年 |
再開発区域の用途構成が固まり、都市計画手続き開始 | 建替に伴う施設機能見直しの内部検討が進行 | 地域住民参加型で景観整備の意見募集実施 |
|
2024年 |
環境影響調査・地元調整を実施中 | 商業機能・自由通路の再構成案を検討中 | 歩道美装化、防災サイン整備、一部工事着手 |
|
2025年 |
解体・工事着手予定、完成後に段階的開業見込み | 新駅ビル構想発表・設計段階へ | 駅前広場の整備・共用開始、地域イベントとの連携強化 |
※2026年3月現在
3年前からみた今の状況は？
赤羽の平均売買価格は3年前と比較して15.9%程度上昇（+12.0万円/㎡）、
前月比 1％（+0.8万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.2% （+5.9万円/㎡） |
+15.9% （+12.0万円/㎡） |
+33.8% （+22.0万円/㎡） |
+47.4% （+28.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
赤羽の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
赤羽駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
赤羽駅で売却・購入が
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赤羽駅のマンションFAQ
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