北区 赤羽駅 再開発データ情報
赤羽駅周辺では、駅ビル建替・駅前広場整備・老朽ビル建替えを含む再開発が進行中です。住商混在の下町らしさを残しつつ、北口・南口それぞれで都市機能と防災性を高める整備が進み、交通・買い物・住まいがコンパクトにまとまった暮らしやすい都市拠点として注目されています。
赤羽駅 再開発概要
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赤羽駅西口駅前地区市街地再開発事業
概要: ・西口駅前(赤羽一丁目・赤羽二丁目)にて市街地再開発を計画中 ・複合ビル(住宅・商業・業務)、広場、防災拠点などを整備予定 ・低層部に商業や子育て支援施設、高層部は住宅やオフィスに 特徴: 駅至近の“日常利用+災害対応”を担う拠点整備で生活利便性を強化 -
赤羽駅ビルの建替構想(JR東日本)
概要: ・JR東日本による駅ビル「ビーンズ赤羽」の老朽化を受けた建替検討 ・商業機能の再構成や自由通路、バリアフリー対応の向上を視野に設計中 ・駅ナカ需要の変化に対応した“地域密着型+利便性重視”の施設へ 特徴: 再開発と連携し「駅そのものの機能強化」が同時進行 -
歩行者動線と防災・景観整備
概要: ・南北の駅前広場整備、歩道拡幅、サイン更新などで回遊性を強化 ・地域イベントにも対応可能な広場空間や公開空地も整備対象 ・同時に防災ベンチや備蓄倉庫、防犯灯などの導入も想定 特徴: 赤羽の雑多でにぎやかな魅力を保ちつつ、安心・快適な街路環境を実現
赤羽駅の再開発スケジュール
| 時期 | 赤羽駅西口駅前地区市街地再開発事業 | 赤羽駅ビルの建替構想(JR東日本) | 歩行者動線と防災・景観整備 |
|---|---|---|---|
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2018年 |
赤羽駅西口周辺の再整備構想が浮上 | ー | 駅前広場・通行環境の課題が顕在化 |
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2020年 |
北区と民間が再開発方針を共有、準備組合設立 | 駅ビル耐震・老朽化対応方針の検討がスタート | 南北通路や歩道整備案の検討が進行 |
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2022年 |
再開発区域の用途構成が固まり、都市計画手続き開始 | 建替に伴う施設機能見直しの内部検討が進行 | 地域住民参加型で景観整備の意見募集実施 |
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2024年 |
環境影響調査・地元調整を実施中 | 商業機能・自由通路の再構成案を検討中 | 歩道美装化、防災サイン整備、一部工事着手 |
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2025年 |
解体・工事着手予定、完成後に段階的開業見込み | 新駅ビル構想発表・設計段階へ | 駅前広場の整備・共用開始、地域イベントとの連携強化 |
※2026年4月現在
3年前からみた今の状況は?
赤羽の平均売買価格は3年前と比較して17.1%程度上昇(+13.0万円/㎡)、
前月比 1.9%(+1.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.8% (+7.1万円/㎡) |
+17.1% (+13.0万円/㎡) |
+35.7% (+23.4万円/㎡) |
+49.4% (+29.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
赤羽の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
赤羽駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
赤羽駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,010万円〜 6,410万円
(85.9万円/m²〜91.6万円/m²)
賃貸賃料相場
26万円〜 30万円
(3,700円/m²〜4,272円/m²)
5.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
赤羽駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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株式会社STカンパニー
住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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