北区 赤羽駅 再開発データ情報

赤羽駅周辺では、駅ビル建替・駅前広場整備・老朽ビル建替えを含む再開発が進行中です。住商混在の下町らしさを残しつつ、北口・南口それぞれで都市機能と防災性を高める整備が進み、交通・買い物・住まいがコンパクトにまとまった暮らしやすい都市拠点として注目されています。

赤羽駅 再開発概要

  • 赤羽駅西口駅前地区市街地再開発事業

    概要：
    ・西口駅前（赤羽一丁目・赤羽二丁目）にて市街地再開発を計画中
    ・複合ビル（住宅・商業・業務）、広場、防災拠点などを整備予定
    ・低層部に商業や子育て支援施設、高層部は住宅やオフィスに
    特徴： 駅至近の“日常利用＋災害対応”を担う拠点整備で生活利便性を強化

  • 赤羽駅ビルの建替構想（JR東日本）

    概要：
    ・JR東日本による駅ビル「ビーンズ赤羽」の老朽化を受けた建替検討
    ・商業機能の再構成や自由通路、バリアフリー対応の向上を視野に設計中
    ・駅ナカ需要の変化に対応した“地域密着型＋利便性重視”の施設へ
    特徴： 再開発と連携し「駅そのものの機能強化」が同時進行

  • 歩行者動線と防災・景観整備

    概要：
    ・南北の駅前広場整備、歩道拡幅、サイン更新などで回遊性を強化
    ・地域イベントにも対応可能な広場空間や公開空地も整備対象
    ・同時に防災ベンチや備蓄倉庫、防犯灯などの導入も想定
    特徴： 赤羽の雑多でにぎやかな魅力を保ちつつ、安心・快適な街路環境を実現

赤羽駅の平均売買価格推移

赤羽駅の再開発スケジュール

時期 赤羽駅西口駅前地区市街地再開発事業 赤羽駅ビルの建替構想（JR東日本） 歩行者動線と防災・景観整備
2018年
 赤羽駅西口周辺の再整備構想が浮上 ー 駅前広場・通行環境の課題が顕在化
2020年
 北区と民間が再開発方針を共有、準備組合設立 駅ビル耐震・老朽化対応方針の検討がスタート 南北通路や歩道整備案の検討が進行
2022年
 再開発区域の用途構成が固まり、都市計画手続き開始 建替に伴う施設機能見直しの内部検討が進行 地域住民参加型で景観整備の意見募集実施
2024年
 環境影響調査・地元調整を実施中 商業機能・自由通路の再構成案を検討中 歩道美装化、防災サイン整備、一部工事着手
2025年
 解体・工事着手予定、完成後に段階的開業見込み 新駅ビル構想発表・設計段階へ 駅前広場の整備・共用開始、地域イベントとの連携強化

※2025年11月現在

3年前からみた今の状況は？

赤羽の平均売買価格は3年前と比較して14.5%程度上昇（+10.7万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

赤羽の平均売買価格は6年前と比較して31.1%程度上昇（+20.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

赤羽の平均売買価格は9年前と比較して48.5%程度上昇（+27.7万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.6%
（+5.3万円/㎡）		 +14.5%
（+10.7万円/㎡）		 +31.1%
（+20.1万円/㎡）		 +48.5%
（+27.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

赤羽の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

赤羽駅の口コミ掲示板

赤羽のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。

  • 000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.06.10.11.56

    はじめまして。
    マンションナビの運営事務局です。

    赤羽駅の再開発最新情報や
    街の変化など、ご自由に投稿できる掲示板を作成いたしました(#^^#)

    お気軽に投稿をお願いいたします★

    ⇓記事では赤羽駅マンションの...築年×駅徒歩の新規売出件数、相場などを調査！
    https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-akabane/

  • 000002 「yasu／このエリアに住んでいた」 2025.07.04.14.35

    駅近くは酔っぱらいや路上飲酒が多く、たまにトラブルも。
    静かに暮らしたいなら西口側や少し離れた住宅街がおすすめです。

  • 000003 「社会人／このエリアに住んでいる」 2025.10.17.13.23

    転勤で赤羽に引っ越してきてから、3年経ちました。
    都心へのアクセスが抜群で、山手線の混雑を避けて移動できるのはストレス少なくて良いです。
    駅前にアミューズメントも飲食店もあるし、仕事帰りにちょっと一杯…なんて時も助かってます。

    強いて言えば、東口側は夜になるとちょっと賑やかすぎるかな。静かな生活を望むなら西口方面がおすすめです。

  • 000004 「つん／このエリアに住んでいた」 2025.10.31.14.27

    独身時代、3年程一人暮らしをしていました。
    とにかく買い物が便利で、駅周辺にたくさんお店があるので、会社帰りに買い物してから帰宅がルーティンでした。お酒も好きなので、よく友達とも飲み歩いてた。
    治安がそんなに良くないかもしれませんが、怖い思いはしたことありません。
    楽しかった思い出の場所です。

赤羽駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

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赤羽駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

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不動産会社

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 東宝ハウス城東

    東宝ハウス城東

    住所：東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階

    保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • センチュリー21ハウスウェル　戸田駅店

    センチュリー21ハウスウェル　戸田駅店

    住所：埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田

    駅徒歩１分　戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい！！ 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます！！ 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。

  • 株式会社レグエイト

    株式会社レグエイト

    住所：埼玉県川口市並木2-9-29

    埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください！ 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • 住まいのコンシェルジュ　株式会社リビングコンシェル

    住まいのコンシェルジュ　株式会社リビングコンシェル

    住所：東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階

    私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。

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赤羽駅のマンションFAQ

2025年の完成を予定しております。

現在調整中です。

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