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北区の平均売買価格は3年前と比較して28%程度上昇(+22.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
北区の平均売買価格は6年前と比較して50.5%程度上昇(+33.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
北区の平均売買価格は9年前と比較して63.9%程度上昇(+39.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.9% (+11.5万円/㎡) |
+28% (+22.1万円/㎡) |
+50.5% (+33.8万円/㎡) |
+63.9% (+39.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,450万円 | 100万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 55㎡ | 築58年 |
| 2026年08月 | 6,500万円 | 85万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築14年 |
| 2026年09月 | 7,950万円 | 108万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 5,950万円 | 108万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 56㎡ | 築30年 |
| 2026年09月 | 4,550万円 | 87万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 53㎡ | 築34年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都北区のマンション。
東京都北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,059 万円 |
7,016
万円
43 万円 ⬆ |
6,253
万円 806 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
101 万円/㎡ |
100
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
89
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
120 件 |
140
件
-20 件 ⬇ |
112
件
8 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/08には、 平均売買価格が7,059万円(101万円/㎡)で 『新規登録件数』は120件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は43万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都北区人口 約36.8万人/世帯数 約20.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,942物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,180万円 | 2,542件/32.0% |
| 1LDK | 3,780万円 | 986件/12.4% |
| 2LDK | 4,880万円 | 1,876件/23.6% |
| 3LDK | 5,980万円 | 2,387件/30.1% |
| 4LDK | 6,790万円 | 149件/1.9% |
『北区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,180万円となっています。一方で3LDKも近い水準で流通しており、単身者向けとファミリー向けの双方に需要が見られるバランスの良いエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 114万円/㎡ (378万円/坪) |
1,119件/11.9% |
| 6〜10年 | 101万円/㎡ (332万円/坪) |
1,382件/14.7% |
| 11〜15年 | 94万円/㎡ (309万円/坪) |
1,041件/11.0% |
| 16〜20年 | 86万円/㎡ (283万円/坪) |
1,028件/10.9% |
| 21〜25年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
718件/7.6% |
| 26〜30年 | 79万円/㎡ (263万円/坪) |
807件/8.5% |
| 31〜35年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
801件/8.5% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
919件/9.7% |
| 41〜45年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
843件/8.9% |
| 46〜50年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
426件/4.5% |
| 51年〜 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
307件/3.2% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,382物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
東京都北区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
推定売買
価格相場
8,510万円〜8,910万円
(88.60万円/㎡~92.80万円/㎡)
上昇率23.8%
推定売買
価格相場
9,450万円〜9,850万円
(107.40万円/㎡~111.90万円/㎡)
下落率11.1%
推定売買
価格相場
1,980万円〜2,180万円
(29.60万円/㎡~32.50万円/㎡)
上昇率10.2%
推定売買
価格相場
4,130万円〜4,430万円
(87.90万円/㎡~94.30万円/㎡)
上昇率45.7%
推定売買
価格相場
7,380万円〜7,780万円
(99.70万円/㎡~105.10万円/㎡)
上昇率24.2%
推定売買
価格相場
5,580万円〜5,980万円
(87.20万円/㎡~93.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ソルフェスタ赤羽
5,499万円
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5,499万円
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価格改定情報
65.54㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率22.5%
推定売買
価格相場
3,470万円〜3,770万円
(58.80万円/㎡~63.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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恒陽王子マンション
NEW (9/28)
4,390万円
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4,390万円
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価格改定情報
61.60㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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恒陽王子マンション
価格更新 (9/21)
3,590万円
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3,490万円
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価格改定情報
61.60㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率236.8%
推定売買
価格相場
9,180万円〜9,580万円
(173.20万円/㎡~180.80万円/㎡)
上昇率7.5%
推定売買
価格相場
4,540万円〜4,840万円
(69.80万円/㎡~74.50万円/㎡)
上昇率19.6%
推定売買
価格相場
7,460万円〜7,860万円
(98.20万円/㎡~103.40万円/㎡)
上昇率6.8%
推定売買
価格相場
3,210万円〜3,510万円
(64.20万円/㎡~70.20万円/㎡)
上昇率16.3%
推定売買
価格相場
7,760万円〜8,160万円
(100.80万円/㎡~106.00万円/㎡)
上昇率29.5%
推定売買
価格相場
7,530万円〜7,930万円
(103.20万円/㎡~108.60万円/㎡)
上昇率28.4%
推定売買
価格相場
7,290万円〜7,690万円
(91.10万円/㎡~96.10万円/㎡)
上昇率65.9%
推定売買
価格相場
8,080万円〜8,480万円
(80.80万円/㎡~84.80万円/㎡)
上昇率8.2%
推定売買
価格相場
5,470万円〜5,870万円
(80.40万円/㎡~86.30万円/㎡)
上昇率15.2%
推定売買
価格相場
3,400万円〜3,700万円
(57.60万円/㎡~62.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ディアハイム赤羽
価格更新 (9/22)
3,980万円
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3,790万円
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価格改定情報
62.26㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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ディアハイム赤羽
4,190万円
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4,190万円
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価格改定情報
62.26㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率21.4%
推定売買
価格相場
8,070万円〜8,470万円
(112.10万円/㎡~117.60万円/㎡)
上昇率34.9%
推定売買
価格相場
14,660万円〜15,060万円
(146.60万円/㎡~150.60万円/㎡)
下落率2.5%
推定売買
価格相場
7,100万円〜7,500万円
(82.60万円/㎡~87.20万円/㎡)
上昇率23.5%
推定売買
価格相場
10,850万円〜11,250万円
(110.70万円/㎡~114.80万円/㎡)
上昇率42.8%
推定売買
価格相場
11,470万円〜11,870万円
(161.50万円/㎡~167.20万円/㎡)
上昇率19.1%
推定売買
価格相場
6,030万円〜6,430万円
(70.90万円/㎡~75.60万円/㎡)
上昇率25%
推定売買
価格相場
8,620万円〜9,020万円
(128.70万円/㎡~134.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズタワー赤羽
価格更新 (9/24)
10,480万円
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9,980万円
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価格改定情報
70.28㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
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ライオンズタワー赤羽
価格更新 (9/28)
10,480万円
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9,980万円
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価格改定情報
70.28㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
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ライオンズタワー赤羽
価格更新 (9/26)
10,980万円
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10,480万円
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価格改定情報
70.28㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
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ライオンズタワー赤羽
価格更新 (9/21)
10,480万円
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9,980万円
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価格改定情報
70.28㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
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ライオンズタワー赤羽
10,980万円
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10,480万円
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価格改定情報
70.28㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率24.3%
推定売買
価格相場
5,880万円〜6,280万円
(82.80万円/㎡~88.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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リノア北赤羽
6,680万円
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6,480万円
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価格改定情報
78.51㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率38.1%
推定売買
価格相場
6,780万円〜7,180万円
(92.90万円/㎡~98.40万円/㎡)
上昇率3.3%
推定売買
価格相場
3,400万円〜3,700万円
(64.20万円/㎡~69.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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東十条ビル2号棟
4,380万円
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4,280万円
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価格改定情報
56.20㎡/2LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率42.4%
推定売買
価格相場
3,350万円〜3,650万円
(72.80万円/㎡~79.30万円/㎡)
上昇率27.9%
推定売買
価格相場
4,540万円〜4,840万円
(87.30万円/㎡~93.10万円/㎡)
上昇率23.6%
推定売買
価格相場
8,090万円〜8,490万円
(93.00万円/㎡~97.60万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都千代田区神田松永町4-1ラウンドクロス秋葉原 10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
東京都北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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