ライオンズヒルズ田端不動坂

住所：
東京都北区田端１丁目２７－１
最終更新日：
2024/04/26

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
16.2%

推定売却価格相場

10,370万円〜10,770万円

（103.70万円/㎡〜107.70万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均9,090万円

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

31.6万円〜 35.6万円

（3,200円/㎡〜3,600円/㎡）

3.81 %

＼号室を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

今が本当に売り時なの？
present_banner_green

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズヒルズ田端不動坂
物件概要

マンション名 ライオンズヒルズ田端不動坂
（LIONSーHILLS田端不動坂）
住所 東京都北区田端１丁目２７－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 山手線「田端駅」徒歩2分
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2003年7月
階数 8階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 157戸
旧分譲主 大京
施工会社 前田建設工業

売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズヒルズ田端不動坂の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ライオンズヒルズ田端不動坂
  • 3年前と比較して+1,470万円（16.2%）
  • 1年前と比較して+270万円（2.7%）
  • 北区平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+1,090万円（15.6%）
  • 1年前と比較して+180万円（2.2%）

ライオンズヒルズ田端不動坂は3年前と比較して
+1,470万円（16.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年12月13日】

    王子ビューハイツ

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／8階

    【東京都北区】

    王子ビューハイツ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年12月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    長谷工さんに直接買い取りしてもらったのですごく楽だった。個人に売るといつ売れるかわからない、という不安もあるが、すぐに買い取ってもらえた。もともと中古でさらに25年ほど住んだのと、不要な家具もそのまま置いて行っていいと言ってくださったのでとても楽だった。

    ■売却依頼会社／長谷工リアルエステート
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 1,800万円 1,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年9月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年9月

  • 【投稿日：2024年02月18日】

    日神パレステージ王子神谷

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／3階

    【東京都北区】

    日神パレステージ王子神谷

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年02月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    賃貸で貸していて、最初は売却するつもりはなかったが、マンションの価格が上がっているという話を聞いたので、試しに査定に出したらいい値段が付いたのでそのまま売却に出した。 大事なのは情報をなるべくたくさん集めて集めておくこと。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／査定したら値段がよかったので
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年2月

    arrow

    20ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年9月

  • 【投稿日：2023年06月03日】

    センチュリー滝野川

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／2階

    【東京都北区】

    センチュリー滝野川

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年06月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    なるべく古くなる前に売った方がいいと思います。生活感が残っていると売りにくいので、生活感は消して、キレイな状態にしておいた方がよろしいかと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／非公開
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,500万円 2,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年2月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年8月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のライオンズヒルズ田端不動坂の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズヒルズ田端不動坂販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格：7,990万円（㎡単価107万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1億4,300万円（㎡単価98万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／145㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：8,980万円（㎡単価93万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2020年4~6月

    販売価格：9,500万円（㎡単価85万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：8,840万円（㎡単価92万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1億1,600万円（㎡単価97万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／120㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1億1,600万円（㎡単価98万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／120㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1億2,000万円（㎡単価101万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／120㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：9,680万円（㎡単価81万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／120㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格：7,280万円（㎡単価76万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,980万円（㎡単価63万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／110㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：1億7,000万円（㎡単価163万円）

    上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：6,400万円（㎡単価54万円）

    階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／115㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2015年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ライオンズヒルズ田端不動坂と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ライオンズヒルズ田端不動坂
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／109件）

「ライオンズヒルズ田端不動坂」から徒歩15分以内、建築年が1998年〜2008年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズヒルズ田端不動坂」の
最多成約期間は ~ 30日 （55.6％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （30.4％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で72件（10.2%)、
二番目に多かったのは4月で72件（10.2%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ライオンズヒルズ田端不動坂の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

北区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 4,295万円 4,345万円
-51万円⬇ 		3,936万円
358万円⬆
平均
㎡単価		 78万円/㎡ 78万円
1万円/㎡⬆ 		75万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 122件 124件
-2件⬇ 		168件
-46件⬇
平均
築年数		 27年 27年
-年- 		26年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が4,295万円（78万円/㎡）で
『新規登録件数』は122件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は51万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

田端のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 5,313万円 5,074万円
239万円⬆		 5,784万円
-472万円⬇
平均
㎡単価		 90万円/㎡ 81万円
8万円/㎡⬆		 93万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 3件 1件
2件⬆		 4件
-1件⬇
平均
築年数		 27年 30年
-3年⬇		 29年
-2年⬇

2024/04には、平均売買価格が5,313万円（90万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は239万円上昇。
『平均㎡単価』は8万円上昇しました。

北区と田端のマンション流通量

  • 北区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 田端では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

北区と田端の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,930万円 3,326物件／28.3％
1LDK 3,680万円 2,139物件／18.2％
2LDK 4,780万円 3,695物件／31.5％
3LDK 5,680万円 2,429物件／20.7％
4LDK 6,980万円 144物件／1.2％

『ライオンズヒルズ田端不動坂』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,780万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,695物件で、 供給数（売出物件数）の31.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 118万円／㎡
（390万円／坪）		 397物件／2.7％
6〜10年 103万円／㎡
（342万円／坪）		 1,750物件／12.1％
11〜15年 98万円／㎡
（322万円／坪）		 1,421物件／9.8％
16〜20年 96万円／㎡
（317万円／坪）		 1,780物件／12.3％
21〜25年 87万円／㎡
（287万円／坪）		 1,425物件／9.8％
26〜30年 84万円／㎡
（279万円／坪）		 1,125物件／7.8％
31〜35年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 1,161物件／8％
36〜40年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 1,547物件／10.7％
41〜45年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 2,213物件／15.3％
46〜50年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 1,018物件／7％
51年〜 58万円／㎡
（190万円／坪）		 637物件／4.4％

『ライオンズヒルズ田端不動坂』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,213物件で、供給数（売出し物件数）の15.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ライオンズヒルズ田端不動坂
試算条件　100㎡・4階

推定売却価格：10,038万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ライオンズヒルズ田端不動坂
よくある質問

売却価格相場10,370万円〜10,770万円、 賃貸賃料相場31.6万円〜35.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズヒルズ田端不動坂の最多成約期間は 〜 30日 （55.6％）です。

ライオンズヒルズ田端不動坂と北区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+23.7万円（+23.7％）です。

ライオンズヒルズ田端不動坂（100㎡・4階）の売却をした場合は10,038万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズヒルズ田端不動坂の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンションdown-tab_arrow 土地down-tab_arrow 戸建てdown-tab_arrow

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件 無料査定スタート