売買価格相場
16,123万円〜16,523万円
(230.4万円/m²〜236.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
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2位
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3年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は3年前と比較して50.4%程度上昇(+78.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は6年前と比較して89.8%程度上昇(+110.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は9年前と比較して120.2%程度上昇(+127.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +18.1% (+35.7万円/㎡) |
+50.4% (+78.1万円/㎡) |
+89.8% (+110.3万円/㎡) |
+120.2% (+127.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率0.2%推定売買
価格相場8,080万円〜8,480万円
(152.50万円/㎡~160.00万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(118.80万円/㎡~128.10万円/㎡) -
上昇率30.6%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(151.30万円/㎡~164.30万円/㎡) -
上昇率29.8%推定売買
価格相場19,000万円〜19,400万円
(253.30万円/㎡~258.70万円/㎡) -
上昇率40.3%推定売買
価格相場7,310万円〜7,710万円
(192.40万円/㎡~202.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス水道橋
7,999万円

7,699万円

価格改定情報
- 2026.09.16/7,999万円
- 2026.09.26/7,699万円
36.67㎡/1LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.16/7,999万円
- 2026.09.26/7,699万円

-


ダイアパレス水道橋
4,990万円

4,990万円

価格改定情報
- 2026.08.01/4,990万円
- 2026.08.01/4,990万円
30.17㎡/1LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.01/4,990万円
- 2026.08.01/4,990万円

-
-
上昇率32.5%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(157.10万円/㎡~169.60万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場9,230万円〜9,630万円
(188.40万円/㎡~196.50万円/㎡) -
上昇率30.4%推定売買
価格相場21,200万円〜21,600万円
(341.90万円/㎡~348.40万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(112.60万円/㎡~123.70万円/㎡) -
上昇率198%推定売買
価格相場39,530万円〜39,930万円
(395.30万円/㎡~399.30万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(130.90万円/㎡~143.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(88.60万円/㎡~95.70万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(151.10万円/㎡~161.60万円/㎡) -
上昇率67.8%推定売買
価格相場9,420万円〜9,820万円
(247.90万円/㎡~258.40万円/㎡) -
上昇率51.8%推定売買
価格相場32,700万円〜33,100万円
(327.00万円/㎡~331.00万円/㎡) -
上昇率28.1%推定売買
価格相場11,580万円〜11,980万円
(227.10万円/㎡~234.90万円/㎡) -
上昇率51%推定売買
価格相場13,710万円〜14,110万円
(207.70万円/㎡~213.80万円/㎡) -
上昇率23%推定売買
価格相場5,330万円〜5,730万円
(161.50万円/㎡~173.60万円/㎡) -
上昇率74.8%推定売買
価格相場9,870万円〜10,270万円
(193.50万円/㎡~201.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローヤルシティ神田佐久間町
価格更新 (10/3)
9,480万円

9,180万円

価格改定情報
- 2026.09.04/9,480万円
- 2026.10.03/9,180万円
46.76㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.04/9,480万円
- 2026.10.03/9,180万円

-
-
上昇率42.6%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(179.60万円/㎡~192.10万円/㎡) -
上昇率85.5%推定売買
価格相場17,860万円〜18,260万円
(350.20万円/㎡~358.00万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(112.60万円/㎡~120.60万円/㎡) -
上昇率107.8%推定売買
価格相場38,560万円〜38,960万円
(393.50万円/㎡~397.60万円/㎡) -
上昇率44.8%推定売買
価格相場6,660万円〜7,060万円
(214.80万円/㎡~227.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(76.30万円/㎡~82.50万円/㎡) -
上昇率45%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(125.20万円/㎡~136.30万円/㎡) -
上昇率41.6%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(96.80万円/㎡~106.50万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(135.90万円/㎡~146.20万円/㎡) -
上昇率170.3%推定売買
価格相場28,390万円〜28,790万円
(298.80万円/㎡~303.10万円/㎡) -
上昇率34.1%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(154.50万円/㎡~164.20万円/㎡)
東京都千代田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
16,123万円〜16,523万円
(230.4万円/m²〜236.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
37.4万円〜41.4万円
(5,337円/m²〜5,908円/m²)
2.9%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都千代田区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 8,900万円 | 180万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 49㎡ | 築42年 |
| 2026年10月 | 1億6,000万円 | 299万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 53㎡ | 築7年 |
| 2026年10月 | 1億5,450万円 | 257万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 60㎡ | 築21年 |
| 2026年09月 | 3億7,800万円 | 314万円 | 上層階 | 東向き | 4LDK | 120㎡ | 築25年 |
| 2026年10月 | 7,750万円 | 178万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 44㎡ | 築42年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区のマンション。
東京都千代田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都千代田区の市場データ
▼東京都千代田区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
16,323 万円 |
16,232
万円
91 万円 ⬆ |
13,821
万円 2502 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
233 万円/㎡ |
232
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
197
万円
36 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
116 件 |
104
件
12 件 ⬆ |
114
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/09には、 平均売買価格が16,323万円(233万円/㎡)で 『新規登録件数』は116件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は91万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都千代田区人口 約6.6万人/世帯数 約3.7万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都千代田区の
最多販売期間は
~
30日
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で632件(10.4%)
二番目に多かったのは
6月で607件(10%)
一番目に少なかったのは
11月で444件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,562物件
概ね月に91物件の新規売出物件があります。
東京都千代田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,800万円 | 2,315件/39.9% |
| 1LDK | 6,980万円 | 1,385件/23.9% |
| 2LDK | 15,800万円 | 1,392件/24.0% |
| 3LDK | 25,850万円 | 671件/11.6% |
| 4LDK | 21,800万円 | 36件/0.6% |
『千代田区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,800万円となっています。1R・1Kが全体の約4割を占めており、職住近接を重視する単身者や、都心部のコンパクトマンションを検討する層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 231万円/㎡ (762万円/坪) |
687件/10.9% |
| 6〜10年 | 234万円/㎡ (772万円/坪) |
977件/15.6% |
| 11〜15年 | 238万円/㎡ (787万円/坪) |
647件/10.3% |
| 16〜20年 | 179万円/㎡ (593万円/坪) |
995件/15.9% |
| 21〜25年 | 185万円/㎡ (611万円/坪) |
762件/12.1% |
| 26〜30年 | 172万円/㎡ (569万円/坪) |
122件/1.9% |
| 31〜35年 | 141万円/㎡ (465万円/坪) |
28件/0.4% |
| 36〜40年 | 109万円/㎡ (361万円/坪) |
448件/7.1% |
| 41〜45年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
945件/15.1% |
| 46〜50年 | 127万円/㎡ (419万円/坪) |
378件/6.0% |
| 51年〜 | 132万円/㎡ (436万円/坪) |
265件/4.2% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は995物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都千代田区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
東京都千代田区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都千代田区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都千代田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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グラントゥルース神田岩本町
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7,680万円
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
-

住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
-

住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区円山町3-6E・スペースタワー11階
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住所:東京都渋谷区恵比寿南1丁目1番1号ヒューマックス恵比寿ビル8階
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都千代田区九段南4丁目7番19号ツボヤビル1階
当社は、市ヶ谷・番町・麹町・九段エリアで、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主力業務とし、地域密着型の企業として実績を積み上げてきました。 当該エリアのご相談は是非当社にお任せください。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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