売買価格相場
15,413万円〜15,813万円
(220.2万円/m²〜225.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
2位
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3年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は3年前と比較して48.5%程度上昇(+72.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は6年前と比較して85.6%程度上昇(+102.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は9年前と比較して111.9%程度上昇(+117.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20.5% (+37.9万円/㎡) |
+48.5% (+72.8万円/㎡) |
+85.6% (+102.8万円/㎡) |
+111.9% (+117.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.6%推定売買
価格相場5,880万円〜6,280万円
(147.00万円/㎡~157.00万円/㎡) -
上昇率37.3%推定売買
価格相場11,210万円〜11,610万円
(203.80万円/㎡~211.10万円/㎡) -
上昇率60.7%推定売買
価格相場24,870万円〜25,270万円
(282.60万円/㎡~287.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レ・ジェイドクロス千代田神保町
22,800万円

22,800万円

価格改定情報
- 2026.05.25/22,800万円
- 2026.05.25/22,800万円
86.87㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.25/22,800万円
- 2026.05.25/22,800万円

-
-
上昇率50.5%推定売買
価格相場16,960万円〜17,360万円
(220.30万円/㎡~225.50万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場5,790万円〜6,190万円
(144.80万円/㎡~154.80万円/㎡) -
上昇率59.2%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(110.00万円/㎡~120.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(101.70万円/㎡~107.70万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場8,720万円〜9,120万円
(155.70万円/㎡~162.90万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場14,120万円〜14,520万円
(141.20万円/㎡~145.20万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(109.70万円/㎡~120.00万円/㎡) -
上昇率32.3%推定売買
価格相場8,710万円〜9,110万円
(124.40万円/㎡~130.10万円/㎡) -
上昇率25.4%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(151.40万円/㎡~162.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(101.10万円/㎡~109.40万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(118.50万円/㎡~127.00万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場5,910万円〜6,310万円
(118.20万円/㎡~126.20万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(136.70万円/㎡~146.20万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(122.30万円/㎡~131.40万円/㎡) -
上昇率47%推定売買
価格相場6,740万円〜7,140万円
(177.40万円/㎡~187.90万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場9,820万円〜10,220万円
(151.10万円/㎡~157.20万円/㎡) -
上昇率256.5%推定売買
価格相場44,590万円〜44,990万円
(564.40万円/㎡~569.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス千代田六番町
43,800万円

43,980万円

価格改定情報
- 2026.06.15/43,800万円
- 2026.06.16/43,980万円
95.38㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.15/43,800万円
- 2026.06.16/43,980万円

-
-
推定売買
価格相場7,270万円〜7,670万円
(132.20万円/㎡~139.50万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場7,390万円〜7,790万円
(223.90万円/㎡~236.10万円/㎡) -
上昇率62.8%推定売買
価格相場29,900万円〜30,300万円
(388.30万円/㎡~393.50万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(140.00万円/㎡~153.60万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(113.60万円/㎡~122.70万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(124.60万円/㎡~136.20万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場14,900万円〜15,300万円
(212.90万円/㎡~218.60万円/㎡) -
上昇率38.6%推定売買
価格相場6,370万円〜6,770万円
(155.40万円/㎡~165.10万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場9,950万円〜10,350万円
(177.70万円/㎡~184.80万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場15,010万円〜15,410万円
(168.70万円/㎡~173.10万円/㎡)
東京都千代田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
15,413万円〜15,813万円
(220.2万円/m²〜225.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
36.8万円〜40.8万円
(5,262円/m²〜5,833円/m²)
2.98%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都千代田区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1億2,250万円 | 205万円 | 下層階 | 北向き | 2LDK | 60㎡ | 築49年 |
| 2026年06月 | 1億4,350万円 | 271万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 53㎡ | 築7年 |
| 2026年06月 | 3億6,900万円 | 430万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 86㎡ | 築23年 |
| 2026年06月 | 1億9,950万円 | 329万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 61㎡ | 築13年 |
| 2026年06月 | 7,750万円 | 195万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 40㎡ | 築9年 |
2026/06
マンション売却タイミング
2026/06の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区のマンション。
東京都千代田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都千代田区の市場データ
▼東京都千代田区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,613 万円 |
15,508
万円
105 万円 ⬆ |
12,958
万円 2655 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
223 万円/㎡ |
222
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
185
万円
38 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
97 件 |
112
件
-15 件 ⬇ |
86
件
11 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/05には、 平均売買価格が15,613万円(223万円/㎡)で 『新規登録件数』は97件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は105万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都千代田区の
最多販売期間は
~
30日
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で630件(11.2%)
二番目に多かったのは
4月で555件(9.9%)
一番目に少なかったのは
12月で393件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,366物件
概ね月に88物件の新規売出物件があります。
東京都千代田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,765万円 | 2,160件/40.4% |
| 1LDK | 6,580万円 | 1,276件/23.8% |
| 2LDK | 15,400万円 | 1,269件/23.7% |
| 3LDK | 24,800万円 | 613件/11.5% |
| 4LDK | 21,800万円 | 35件/0.7% |
『千代田区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,765万円となっています。1R・1Kが全体の約4割を占めており、職住近接を重視する単身者や、都心部のコンパクトマンションを検討する層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 226万円/㎡ (747万円/坪) |
650件/11.2% |
| 6〜10年 | 225万円/㎡ (744万円/坪) |
900件/15.5% |
| 11〜15年 | 235万円/㎡ (776万円/坪) |
589件/10.1% |
| 16〜20年 | 176万円/㎡ (583万円/坪) |
950件/16.3% |
| 21〜25年 | 185万円/㎡ (612万円/坪) |
681件/11.7% |
| 26〜30年 | 166万円/㎡ (549万円/坪) |
100件/1.7% |
| 31〜35年 | 137万円/㎡ (451万円/坪) |
27件/0.4% |
| 36〜40年 | 109万円/㎡ (360万円/坪) |
446件/7.6% |
| 41〜45年 | 113万円/㎡ (373万円/坪) |
883件/15.2% |
| 46〜50年 | 122万円/㎡ (403万円/坪) |
328件/5.6% |
| 51年〜 | 128万円/㎡ (424万円/坪) |
248件/4.2% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は950物件で、供給数(売出物件数)の16.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
東京都千代田区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
東京都千代田区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 1DK/1LDK | 2DK/2LDK |
東京都千代田区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都千代田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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7,790万円
シティインデックス千代田秋葉原
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ランドステージお茶の水 6階
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10,499万円
千代田富士見台スカイマンション
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43,800万円
パレスサイド三番町 7階
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4,450万円
ダイアパレス二番町
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル4F/5F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
-

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住所:東京都千代田区飯田橋1丁目11番1号
ファミリータイズは都心の一戸建やマンションから一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった収益物件まで、幅広い不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。 弊社が仲介となり最良の「不動産×人」の巡り合わせを生み出すことで不動産取引を通して売主様、買主様それぞれの人生に付加価値を見出して頂くことこそが、当社がお客様へ提供する価値だと考えております。 また、一件一件のお取引の裏にある大変多くの出逢いやご縁を繋ぎ合わせ、ひとつの絆をつくりたいという思いが私たちファミリータイズ株式会社の社名の由来です。
-

住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
東京都千代田区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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