パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
物件概要
| マンション名 |
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
（PARKーCOURT千代田駿河台ヒルトップレジデンス） |
| 住所 |
東京都千代田区神田駿河台２丁目９ー３３
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
中央本線「御茶ノ水駅」徒歩8分
総武・中央緩行線「御茶ノ水駅」徒歩8分
総武・中央緩行線「水道橋駅」徒歩6分
都営地下鉄三田線「水道橋駅」徒歩6分
|
| 管理会社 |
|
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約343円/㎡ 〜 446円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約477円/㎡ 〜 620円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2018年4月（築7年） |
| 階数 |
18階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
50戸 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
24.73㎡ 〜 85.29㎡
|
| バルコニー面積 |
12.43㎡ 〜 14㎡
|
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
-
ー
-
6年前と比較して+8,575万円（77.5%）
-
3年前と比較して+8,866万円（82.2%）
-
1年前と比較して+2,404万円（13.9%）
- 千代田区平均
55㎡で算出
-
9年前と比較して+6,127万円（106.8%）
-
6年前と比較して+5,352万円（82.1%）
-
3年前と比較して+3,801万円（47.1%）
-
1年前と比較して+2,156万円（22.2%）
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-9円（-2%）
|
+36円（+7%）
|
修繕
積立金 |
+224円（+131%）
|
+59円（+18%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：2億6,500万円（㎡単価323万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：2億3,000万円（㎡単価365万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億8,500万円（㎡単価293万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2億5,000万円（㎡単価390万円）
下層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億9,800万円（㎡単価282万円）
下層階
／南向き
／3ＳＬＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3億4,980万円（㎡単価466万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＳＬＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／1ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千代田区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
15,104万円
|
14,969万円
135万円⬆
|
12,357万円
2747万円⬆
|
平均
㎡単価 |
216万円/㎡
|
214万円
2万円/㎡⬆
|
177万円
39万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
86件
|
98件
-12件⬇
|
99件
-13件⬇
|
平均
築年数 |
28年 |
28年
|
29年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が15,104万円（216万円/㎡）で
『新規登録件数』は86件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は135万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
神田駿河台のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
11,809万円
|
11,750万円
59万円⬆
|
9,486万円
2323万円⬆
|
平均
㎡単価 |
169万円/㎡
|
168万円
1万円/㎡⬆
|
136万円
33万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
1件
|
1件
|
1件
|
平均
築年数 |
42年 |
42年
|
43年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が11,809万円（169万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は59万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
千代田区と神田駿河台のマンション流通量
-
千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
神田駿河台では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
千代田区と神田駿河台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,500万円 |
5,114物件／36.5％ |
| 1LDK |
5,409万円 |
3,554物件／25.4％ |
| 2LDK |
8,950万円 |
3,564物件／25.5％ |
| 3LDK |
12,440万円 |
1,670物件／11.9％ |
| 4LDK |
13,850万円 |
94物件／0.7％ |
『パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,500万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,114物件で、
供給数（売出物件数）の36.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
237万円／㎡
（785万円／坪） |
693物件／4.3％ |
| 6〜10年 |
173万円／㎡
（571万円／坪） |
2,046物件／12.8％ |
| 11〜15年 |
173万円／㎡
（573万円／坪） |
1,940物件／12.1％ |
| 16〜20年 |
154万円／㎡
（508万円／坪） |
1,674物件／10.5％ |
| 21〜25年 |
140万円／㎡
（463万円／坪） |
3,285物件／20.5％ |
| 26〜30年 |
132万円／㎡
（435万円／坪） |
1,130物件／7.1％ |
| 31〜35年 |
103万円／㎡
（340万円／坪） |
564物件／3.5％ |
| 36〜40年 |
100万円／㎡
（330万円／坪） |
515物件／3.2％ |
| 41〜45年 |
96万円／㎡
（317万円／坪） |
1,902物件／11.9％ |
| 46〜50年 |
93万円／㎡
（308万円／坪） |
1,383物件／8.6％ |
| 51年〜 |
86万円／㎡
（285万円／坪） |
884物件／5.5％ |
『パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,285物件で、供給数（売出し物件数）の20.5％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴
82.2%
0.0%
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