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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

13,357万円〜13,757万円

（190.9万円/m²〜196.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

千代田区の平均売買価格は3年前と比較して47.1%程度上昇（+62.0万円/㎡）、 前月比 2.6％（+4.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千代田区の平均売買価格は6年前と比較して78%程度上昇（+84.9万円/㎡）、 前月比 2.6％（+4.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千代田区の平均売買価格は9年前と比較して101.2%程度上昇（+97.4万円/㎡）、 前月比 2.6％（+4.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+21.4%
（+34.1万円/㎡）		 +47.1%
（+62.0万円/㎡）		 +78%
（+84.9万円/㎡）		 +101.2%
（+97.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都千代田区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

13,357万円〜13,757万円

（190.9190.9万円/m²〜196.6万円/m²）

賃貸賃料相場

34.0万円〜38.0万円

（4,858円/m²〜5,429円/m²）

3.19%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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東京都千代田区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 6,750万円 197万円 下層階 北西向き 1Ｒ 34㎡ 築15年
2025年06月 9,500万円 168万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築13年
2025年07月 5,800万円 150万円 下層階 南西向き 1ＬＤＫ 39㎡ 築47年
2025年06月 8,750万円 165万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 53㎡ 築44年
2025年06月 7,400万円 145万円 1ＬＤＫ 51㎡ 築17年

2025/07
マンション売却タイミング

2025/07の ウリドキ指数 3.6

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区のマンション。

東京都千代田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都千代田区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 17,943万円 17,245万円
698万円⬆		 11,099万円
6845万円⬆
平均
㎡単価		 254万円/㎡ 245万円
9万円/㎡⬆		 183万円
71万円/㎡⬆
新規
登録数		 113件 91件
22件⬆		 86件
27件⬆
平均
築年数		 23年 23年
-年-		 26年
-3年⬇

2025/07には、平均売買価格が17,943万円（254万円/㎡）で 『新規登録件数』は113件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は698万円上昇。 『平均㎡単価』は9万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都千代田区の
最多販売期間は ~ 30日 （29.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で610件（11.6%）

二番目に多かったのは
2月で592件（11.3%）

一番目に少なかったのは
8月で340件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千代田区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,439物件

概ね月に103物件の新規売出物件があります。

東京都千代田区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,550万円 2,390件／39.6％
1LDK 5,740万円 1,539件／25.5％
2LDK 11,500万円 1,378件／22.8％
3LDK 17,850万円 689件／11.4％
4LDK 19,800万円 37件／0.6％

『千代田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,550万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,390物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 207万円／㎡
（683万円／坪）		 859件／12.7％
6〜10年 203万円／㎡
（671万円／坪）		 1,095件／16.3％
11〜15年 210万円／㎡
（695万円／坪）		 724件／10.7％
16〜20年 160万円／㎡
（529万円／坪）		 1,039件／15.4％
21〜25年 180万円／㎡
（594万円／坪）		 625件／9.3％
26〜30年 165万円／㎡
（546万円／坪）		 85件／1.2％
31〜35年 118万円／㎡
（389万円／坪）		 52件／0.7％
36〜40年 105万円／㎡
（347万円／坪）		 679件／10.1％
41〜45年 108万円／㎡
（356万円／坪）		 982件／14.6％
46〜50年 115万円／㎡
（381万円／坪）		 315件／4.6％
51年〜 127万円／㎡
（419万円／坪）		 261件／3.8％

『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,095物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

東京都千代田区エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである千代田区。

丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは

山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。

昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが

現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。

また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。

千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。

昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。

過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に

地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線

など利用者数が極めて多い駅が複数あります。

交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。

千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。

東京都千代田区のトップ３

販売価格帯
10,000万円台 2,000万円台 3,000万円台

専有面積帯
20㎡台 30㎡台 50㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
3〜5分 1〜3分 5〜7分

間取り別
1R/K 1DK/1LDK 2DK/2LDK

　東京都千代田区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

　立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都千代田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社エーシークリエイト

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

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    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • CENTURY21アーバン21

    CENTURY21アーバン21

    住所：東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階

    当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

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    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

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    レリーフ不動産

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    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

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    L-RENOVE by L's HOME

    住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

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    ファミリータイズ株式会社

    住所：東京都千代田区飯田橋１丁目１１番１号

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  • (株)明光アセットデザイン

    (株)明光アセットデザイン

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  • 株式会社ヴィクタス

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東京都千代田区のマンションFAQ

売買価格相場13,357万円〜13,757万円、賃貸賃料相場34万円〜38万円です。

2025/06/27/半蔵門駅/6,750万円 、 2025/06/06/小伝馬町駅/9,500万円 、 2025/07/01/九段下駅/5,800万円 、 2025/06/21/半蔵門駅/8,750万円 、 2025/06/03/岩本町駅/7,400万円 、 ...

東京都千代田区の最多販売期間は 〜 30日 （29.1％）です。

東京都千代田区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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