売買価格相場
14,283万円〜14,683万円
(204.1万円/m²〜209.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
2位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は3年前と比較して50.9%程度上昇(+69.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は6年前と比較して85.9%程度上昇(+95.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は9年前と比較して111.1%程度上昇(+108.9万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +22.8% (+38.5万円/㎡) |
+50.9% (+69.8万円/㎡) |
+85.9% (+95.6万円/㎡) |
+111.1% (+108.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率62.6%推定売買
価格相場40,670万円〜41,070万円
(549.60万円/㎡~555.00万円/㎡) -
上昇率49.3%推定売買
価格相場37,030万円〜37,430万円
(381.80万円/㎡~385.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウドタワー千代田富士見
35,500万円

35,400万円

価格改定情報
- 2025.08.21/35,500万円
- 2025.12.03/35,400万円
85.08㎡/2LDK+S/
28階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.21/35,500万円
- 2025.12.03/35,400万円

-


プラウドタワー千代田富士見
35,500万円

35,400万円

価格改定情報
- 2025.08.22/35,500万円
- 2025.12.03/35,400万円
85.08㎡/2SLDK/
28階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.22/35,500万円
- 2025.12.03/35,400万円

-
-
上昇率15.2%推定売買
価格相場6,370万円〜6,770万円
(124.90万円/㎡~132.70万円/㎡) -
上昇率51.5%推定売買
価格相場35,130万円〜35,530万円
(439.10万円/㎡~444.10万円/㎡) -
上昇率49.6%推定売買
価格相場31,820万円〜32,220万円
(345.90万円/㎡~350.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東京パークタワー
32,800万円

32,800万円

価格改定情報
- 2025.11.08/32,800万円
- 2025.11.08/32,800万円
86.30㎡/2LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.08/32,800万円
- 2025.11.08/32,800万円

-
-
上昇率77.9%推定売買
価格相場30,520万円〜30,920万円
(305.20万円/㎡~309.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東京タイムズタワー
価格更新 (12/14)
35,800万円

34,800万円

価格改定情報
- 2025.11.24/35,800万円
- 2025.12.14/34,800万円
92.29㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.24/35,800万円
- 2025.12.14/34,800万円

-


東京タイムズタワー
NEW (12/17)
21,000万円

21,000万円

価格改定情報
- 2025.12.14/21,000万円
- 2025.12.14/21,000万円
72.58㎡/1SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/21,000万円
- 2025.12.14/21,000万円

-
-
上昇率15.9%推定売買
価格相場13,970万円〜14,370万円
(174.60万円/㎡~179.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファグランデ千桜タワー
13,500万円

13,800万円

価格改定情報
- 2025.12.09/13,500万円
- 2025.12.13/13,800万円
64.72㎡/1SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/13,500万円
- 2025.12.13/13,800万円

-
-
上昇率23.9%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(154.40万円/㎡~164.60万円/㎡) -
上昇率60.1%推定売買
価格相場27,980万円〜28,380万円
(297.70万円/㎡~301.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東京レジデンス
20,500万円

20,500万円

価格改定情報
- 2025.09.10/20,500万円
- 2025.09.10/20,500万円
66.90㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.10/20,500万円
- 2025.09.10/20,500万円

-
-
上昇率27.4%推定売買
価格相場9,280万円〜9,680万円
(142.80万円/㎡~148.90万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(106.70万円/㎡~116.70万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(106.40万円/㎡~115.50万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(100.50万円/㎡~108.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場20,000万円〜20,400万円
(400.00万円/㎡~408.00万円/㎡) -
上昇率191.8%推定売買
価格相場49,180万円〜49,580万円
(565.30万円/㎡~569.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(115.60万円/㎡~125.00万円/㎡) -
上昇率79.7%推定売買
価格相場17,900万円〜18,300万円
(314.00万円/㎡~321.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークホームズ千代田淡路町
22,990万円

22,990万円

価格改定情報
- 2025.11.30/22,990万円
- 2025.11.30/22,990万円
61.00㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.30/22,990万円
- 2025.11.30/22,990万円

-
-
推定売買
価格相場52,030万円〜52,430万円
(520.30万円/㎡~524.30万円/㎡) -
上昇率41.2%推定売買
価格相場35,360万円〜35,760万円
(421.00万円/㎡~425.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブランズ四番町
25,900万円

25,900万円

価格改定情報
- 2024.03.19/25,900万円
- 2024.03.19/25,900万円
61.44㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.19/25,900万円
- 2024.03.19/25,900万円

-
-
上昇率69.6%推定売買
価格相場12,740万円〜13,140万円
(196.00万円/㎡~202.20万円/㎡) -
上昇率107.7%推定売買
価格相場49,540万円〜49,940万円
(582.80万円/㎡~587.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウスグラン三番町
59,800万円

58,000万円

価格改定情報
- 2025.09.21/59,800万円
- 2025.11.22/58,000万円
96.57㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.21/59,800万円
- 2025.11.22/58,000万円

-
-
上昇率54.3%推定売買
価格相場31,290万円〜31,690万円
(372.50万円/㎡~377.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

プラウドタワー千代田富士見レジデンス
52,800万円

52,800万円

価格改定情報
- 2025.06.10/52,800万円
- 2025.06.10/52,800万円
96.60㎡/2LDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.10/52,800万円
- 2025.06.10/52,800万円

-
-
上昇率7.5%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(127.90万円/㎡~138.40万円/㎡) -
上昇率109%推定売買
価格相場52,450万円〜52,850万円
(524.50万円/㎡~528.50万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(79.70万円/㎡~87.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場39,140万円〜39,540万円
(391.40万円/㎡~395.40万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場10,890万円〜11,290万円
(153.40万円/㎡~159.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ドミール五番町1号棟
7,480万円

7,480万円

価格改定情報
- 2025.11.20/7,480万円
- 2025.11.20/7,480万円
49.50㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.20/7,480万円
- 2025.11.20/7,480万円

-
-
上昇率11.9%推定売買
価格相場10,550万円〜10,950万円
(148.60万円/㎡~154.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ドミール五番町
9,299万円

8,999万円

価格改定情報
- 2025.06.22/9,299万円
- 2025.11.08/8,999万円
49.50㎡/1SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.22/9,299万円
- 2025.11.08/8,999万円

-


ドミール五番町
9,299万円

8,999万円

価格改定情報
- 2025.06.24/9,299万円
- 2025.11.07/8,999万円
49.50㎡/1LDK+S/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.24/9,299万円
- 2025.11.07/8,999万円

-
-
上昇率145.6%推定売買
価格相場71,840万円〜72,240万円
(718.40万円/㎡~722.40万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(97.80万円/㎡~106.50万円/㎡)
東京都千代田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
14,283万円〜14,683万円
(204.1204.1万円/m²〜209.8万円/m²)
賃貸賃料相場
35.4万円〜39.4万円
(5,058円/m²〜5,629円/m²)
3.1%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都千代田区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 6,950万円 | 146万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 48㎡ | 築8年 |
| 2025年12月 | 3億7,950万円 | 342万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 111㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 7,350万円 | 202万円 | 中層階 | 北向き | 1DK | 37㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 1億7,350万円 | 288万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 60㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 1億9,450万円 | 335万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 58㎡ | 築7年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区のマンション。
東京都千代田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都千代田区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
20,513万円 |
20,407万円 106万円⬆ |
13,430万円 7083万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
279万円/㎡ |
276万円 3万円/㎡⬆ |
207万円 72万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
84件 |
95件 -11件⬇ |
86件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
23年 |
23年 -年- |
25年 -2年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が20,513万円(279万円/㎡)で 『新規登録件数』は84件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は106万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都千代田区の
最多販売期間は
~
30日
(28.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で610件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で592件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で354件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,150物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
東京都千代田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,680万円 | 2,268件/41.1% |
| 1LDK | 6,300万円 | 1,340件/24.3% |
| 2LDK | 13,800万円 | 1,267件/22.9% |
| 3LDK | 21,000万円 | 612件/11.1% |
| 4LDK | 19,500万円 | 34件/0.6% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,268物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 204万円/㎡ (675万円/坪) |
736件/12.2% |
| 6〜10年 | 205万円/㎡ (676万円/坪) |
944件/15.7% |
| 11〜15年 | 209万円/㎡ (691万円/坪) |
623件/10.3% |
| 16〜20年 | 163万円/㎡ (540万円/坪) |
994件/16.5% |
| 21〜25年 | 178万円/㎡ (588万円/坪) |
601件/10.0% |
| 26〜30年 | 156万円/㎡ (516万円/坪) |
72件/1.2% |
| 31〜35年 | 117万円/㎡ (387万円/坪) |
48件/0.8% |
| 36〜40年 | 104万円/㎡ (343万円/坪) |
565件/9.4% |
| 41〜45年 | 110万円/㎡ (363万円/坪) |
891件/14.8% |
| 46〜50年 | 116万円/㎡ (384万円/坪) |
294件/4.9% |
| 51年〜 | 126万円/㎡ (417万円/坪) |
232件/3.8% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は994物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都千代田区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
東京都千代田区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 1DK/1LDK | 2DK/2LDK |
東京都千代田区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都千代田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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東京都昭島市郷地町1丁目8-5
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東大和市芋窪4丁目 全12区画 新築分譲住宅 8号棟
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葛飾区西新小岩5丁目 新築一戸建て
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東京都板橋区西台3丁目
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1,590万円
八王子市戸吹町 5区画
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文京区西片1丁目 土地
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西多摩郡瑞穂町長岡 売地 No.3
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1,480万円
八王子市・jr中央線高尾駅
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野津田町土地
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あきる野市伊奈 建築条件無し売地
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980万円
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武蔵野市関前4丁目 A区画
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八王子市清川町・平坦な東北角地・建築条件無
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880万円
あきる野市牛沼全1区画
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2,180万円
八王子市元八王子町3丁目 2区画
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1,700万円
八王子市中野上町3丁目 10区画
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4,950万円
練馬区大泉町2丁目 全1区画 宅地分譲
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1,400万円
武蔵村山市大南3丁目 土地
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6,780万円
東京都八王子市元横山町3丁目
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「つくし野」駅 歩7分 町田市つくし野1丁目
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4,640万円
小平市小川町2丁目 全16区画 宅地分譲 1号地
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昭島市宮沢町2丁目 売地全7区画 3区画
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八王子市四谷町 土地 建築条件付なし
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4,499万円
シティコープ八潮台46号棟
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美和プラザ富士見ヶ丘
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ロイヤルシーズン二子玉川 2階
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ビューハイツ日本橋
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ライオンズマンション中延
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世田谷台ピロティ
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パークタワー晴海
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オープンレジデンス幡ヶ谷
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三田ガーデンヒルズ 10階
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GREEN PARK 中央湊
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WORLD TOWER RESIDENCE
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シャルマンコーポ池袋
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プラウド二子玉川
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ダイアパレス花小金井
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ロイヤルハイツ南六郷
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不動産会社
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
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住所:東京都豊島区南池袋2丁目5番3号SSビル4階
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