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(117.7万円/m²〜123.4万円/m²)
(4,358円/m²〜4,929円/m²)
(表面利回り)
(117.7万円/m²〜123.4万円/m²)
(4,358円/m²〜4,929円/m²)
(表面利回り)
賢く売却するための
マンションナビオリジナルデータ
2021年02月
階／-／１Ｋ／25㎡／築16年
2021年02月
階／-／１Ｒ／30㎡／築15年
2021年02月
階／-／１ＬＤＫ／50㎡／-
2021年02月
階／-／１Ｋ／25㎡／築19年
2021年02月
階／-／２ＬＤＫ／90㎡／築37年
千代田区の1㎡あたりの平均売買価格は
120.5万円（前月比 +0.63 ％）
◇売買データ
| 2021/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,290万円 | 7,829万円 461万円↑ |
7,677万円 613万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
129万円/㎡ | 126万円 3万円/㎡↑ |
126万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
46件 | 60件 -14件↓ |
71件 -25件↓ |
| 平均 築年数 |
21年 | 21年 -年- |
21年 -年- |
2021/03には、平均売買価格が8,290万円（129万円/㎡）で 『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築21年です。 前月と比較して『平均価格』は461万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：6,636物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,230万円 | 2,337物件／45.1％ |
| 1LDK | 4,780万円 | 1,273物件／24.6％ |
| 2LDK | 8,380万円 | 1,046物件／20.2％ |
| 3LDK | 13,900万円 | 499物件／9.6％ |
| 4LDK | 13,490万円 | 22物件／0.4％ |
『千代田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,230万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,337物件で、 供給数（売出物件数）の45.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 152.6万円／㎡ （504.5万円／坪） |
976物件／17.9％ |
| 6〜10年 | 134.3万円／㎡ （443.9万円／坪） |
773物件／14.1％ |
| 11〜15年 | 111.6万円／㎡ （369.0万円／坪） |
1,056物件／19.3％ |
| 16〜20年 | 115.1万円／㎡ （380.4万円／坪） |
551物件／10.1％ |
| 21〜25年 | 109.7万円／㎡ （362.7万円／坪） |
87物件／1.5％ |
| 26〜30年 | 114.1万円／㎡ （377.1万円／坪） |
28物件／0.5％ |
| 31〜35年 | 87.2万円／㎡ （288.2万円／坪） |
401物件／7.3％ |
| 36〜40年 | 85.4万円／㎡ （282.2万円／坪） |
944物件／17.3％ |
| 41〜45年 | 87.9万円／㎡ （290.6万円／坪） |
361物件／6.6％ |
| 46〜50年 | 87.3万円／㎡ （288.7万円／坪） |
235物件／4.3％ |
| 51年〜 | 87.4万円／㎡ （288.8万円／坪） |
38物件／0.6％ |
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,056物件で、供給数（売出物件数）の19.3％を占めています。
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