売買価格相場
15,718万円〜16,118万円
(224.6万円/m²〜230.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
2位
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は3年前と比較して49.7%程度上昇(+75.5万円/㎡)、
前月比 2%(+4.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は6年前と比較して88.1%程度上昇(+106.5万円/㎡)、
前月比 2%(+4.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は9年前と比較して115.8%程度上昇(+122.0万円/㎡)、
前月比 2%(+4.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20.2% (+38.3万円/㎡) |
+49.7% (+75.5万円/㎡) |
+88.1% (+106.5万円/㎡) |
+115.8% (+122.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率15.7%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(110.00万円/㎡~117.70万円/㎡) -
上昇率86.3%推定売買
価格相場39,290万円〜39,690万円
(503.70万円/㎡~508.80万円/㎡) -
上昇率83.2%推定売買
価格相場6,600万円〜7,000万円
(253.80万円/㎡~269.20万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(135.70万円/㎡~150.00万円/㎡) -
上昇率67.8%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(120.00万円/㎡~129.10万円/㎡) -
上昇率42.9%推定売買
価格相場24,220万円〜24,620万円
(346.00万円/㎡~351.70万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場12,020万円〜12,420万円
(138.20万円/㎡~142.80万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場17,050万円〜17,450万円
(230.40万円/㎡~235.80万円/㎡) -
上昇率209.1%推定売買
価格相場54,640万円〜55,040万円
(546.40万円/㎡~550.40万円/㎡) -
上昇率53.4%推定売買
価格相場43,340万円〜43,740万円
(433.40万円/㎡~437.40万円/㎡) -
上昇率31%推定売買
価格相場8,860万円〜9,260万円
(136.30万円/㎡~142.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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ダイアパレス二番町
3,280万円

4,190万円

価格改定情報
- 2026.02.24/3,280万円
- 2026.06.16/4,190万円
24.16㎡/1DK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.24/3,280万円
- 2026.06.16/4,190万円

-


ダイアパレス二番町
4,450万円

4,450万円

価格改定情報
- 2026.04.05/4,450万円
- 2026.04.05/4,450万円
37.58㎡/1R/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.05/4,450万円
- 2026.04.05/4,450万円

-
-
推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(128.10万円/㎡~139.60万円/㎡) -
上昇率72%推定売買
価格相場18,960万円〜19,360万円
(357.70万円/㎡~365.30万円/㎡) -
上昇率60.8%推定売買
価格相場42,050万円〜42,450万円
(462.10万円/㎡~466.50万円/㎡) -
上昇率65.1%推定売買
価格相場36,780万円〜37,180万円
(367.80万円/㎡~371.80万円/㎡) -
上昇率38.2%推定売買
価格相場37,910万円〜38,310万円
(386.80万円/㎡~390.90万円/㎡) -
上昇率21.9%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(142.20万円/㎡~155.20万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場7,470万円〜7,870万円
(173.70万円/㎡~183.00万円/㎡) -
上昇率58.6%推定売買
価格相場51,960万円〜52,360万円
(519.60万円/㎡~523.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークコート一番町
52,000万円

45,000万円

価格改定情報
- 2025.10.18/52,000万円
- 2026.04.11/45,000万円
95.34㎡/2LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/52,000万円
- 2026.04.11/45,000万円

-
-
上昇率77.6%推定売買
価格相場12,270万円〜12,670万円
(227.20万円/㎡~234.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ神田和泉町
価格更新 (7/1)
14,499万円

13,999万円

価格改定情報
- 2026.04.23/14,499万円
- 2026.07.01/13,999万円
53.44㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.23/14,499万円
- 2026.07.01/13,999万円

-
-
上昇率32.8%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(98.60万円/㎡~106.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


外神田永谷タウンプラザ
NEW (7/2)
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.06.27/2,380万円
- 2026.06.27/2,380万円
19.73㎡/1R/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.27/2,380万円
- 2026.06.27/2,380万円

-
-
上昇率5.2%推定売買
価格相場8,270万円〜8,670万円
(113.30万円/㎡~118.80万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場7,000万円〜7,400万円
(179.50万円/㎡~189.70万円/㎡) -
上昇率51.2%推定売買
価格相場8,550万円〜8,950万円
(112.50万円/㎡~117.80万円/㎡) -
上昇率60.9%推定売買
価格相場28,960万円〜29,360万円
(432.20万円/㎡~438.20万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(98.30万円/㎡~108.30万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(113.90万円/㎡~123.00万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(149.10万円/㎡~158.00万円/㎡) -
上昇率155.9%推定売買
価格相場16,410万円〜16,810万円
(309.60万円/㎡~317.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(84.90万円/㎡~91.90万円/㎡)
東京都千代田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
15,718万円〜16,118万円
(224.6万円/m²〜230.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
36.8万円〜40.8万円
(5,256円/m²〜5,827円/m²)
2.92%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都千代田区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 5,750万円 | 164万円 | 中層階 | 北向き | 1LDK | 35㎡ | 築47年 |
| 2026年06月 | 3億2,500万円 | 379万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 86㎡ | 築19年 |
| 2026年06月 | 4億1,800万円 | 522万円 | 下層階 | 北東向き | 2LDK | 80㎡ | 築23年 |
| 2026年06月 | 5,600万円 | 217万円 | 下層階 | 東向き | 1R | 26㎡ | 築9年 |
| 2026年06月 | 1億1,000万円 | 271万円 | 下層階 | 北向き | 1LDK | 41㎡ | 築12年 |
2026/07
マンション売却タイミング
2026/06の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区のマンション。
東京都千代田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都千代田区の市場データ
▼東京都千代田区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,918 万円 |
15,613
万円
305 万円 ⬆ |
13,238
万円 2680 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
227 万円/㎡ |
223
万円 4 万円/㎡ ⬆ |
189
万円
38 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
120 件 |
97
件
23 件 ⬆ |
111
件
9 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/06には、 平均売買価格が15,918万円(227万円/㎡)で 『新規登録件数』は120件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は305万円上昇 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都千代田区の
最多販売期間は
~
30日
(26.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で631件(11%)
二番目に多かったのは
6月で604件(10.5%)
一番目に少なかったのは
12月で393件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,426物件
概ね月に89物件の新規売出物件があります。
東京都千代田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,780万円 | 2,211件/40.4% |
| 1LDK | 6,690万円 | 1,302件/23.8% |
| 2LDK | 15,480万円 | 1,293件/23.6% |
| 3LDK | 24,990万円 | 631件/11.5% |
| 4LDK | 21,800万円 | 35件/0.6% |
『千代田区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,780万円となっています。1R・1Kが全体の約4割を占めており、職住近接を重視する単身者や、都心部のコンパクトマンションを検討する層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 227万円/㎡ (749万円/坪) |
657件/11.0% |
| 6〜10年 | 227万円/㎡ (750万円/坪) |
913件/15.4% |
| 11〜15年 | 237万円/㎡ (782万円/坪) |
609件/10.2% |
| 16〜20年 | 177万円/㎡ (585万円/坪) |
964件/16.2% |
| 21〜25年 | 185万円/㎡ (612万円/坪) |
702件/11.8% |
| 26〜30年 | 168万円/㎡ (554万円/坪) |
106件/1.7% |
| 31〜35年 | 137万円/㎡ (451万円/坪) |
27件/0.4% |
| 36〜40年 | 109万円/㎡ (360万円/坪) |
447件/7.5% |
| 41〜45年 | 113万円/㎡ (374万円/坪) |
905件/15.2% |
| 46〜50年 | 124万円/㎡ (409万円/坪) |
342件/5.7% |
| 51年〜 | 128万円/㎡ (424万円/坪) |
249件/4.2% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は964物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
東京都千代田区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
東京都千代田区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 1DK/1LDK | 2DK/2LDK |
東京都千代田区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都千代田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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11,000万円
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29,980万円
パークコート千代田富士見ザ・タワー
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7,380万円
デュオ・スカーラ麹町
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16,490万円
リビオレゾン大手町 6階
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都千代田区飯田橋1丁目11番1号
ファミリータイズは都心の一戸建やマンションから一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった収益物件まで、幅広い不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。 弊社が仲介となり最良の「不動産×人」の巡り合わせを生み出すことで不動産取引を通して売主様、買主様それぞれの人生に付加価値を見出して頂くことこそが、当社がお客様へ提供する価値だと考えております。 また、一件一件のお取引の裏にある大変多くの出逢いやご縁を繋ぎ合わせ、ひとつの絆をつくりたいという思いが私たちファミリータイズ株式会社の社名の由来です。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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-

住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
-

住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都港区新橋5丁目8番4号柴田ビル6階
マンションや戸建て、土地などの不動産売却計画をお手伝いしています。ライフスタイルやご家族構成の変化による住み替えをはじめ、新たなライフステージの到来に伴う整理、相続物件の換価分割、住宅ローン返済の困難化による任意売却など、様々なシーンに対応するとともに、一人ひとりのご要望やご事情、お立場に誠実に向き合い、初動から丁寧にサポートいたします。また、購入や賃貸、リフォームのご相談も承っておりますので、お気軽にお声がけください。住まいと暮らしの身近なパートナーとして的確なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南池袋2丁目5番3号SSビル4階
弊社は不動産の売買・賃貸・管理全ての業務を取り扱っております。各専門分野のプロが皆様を全力でサポートさせていただきます。 弊社は公正・公平・透明性を第一に売主様に寄り添います。 売却活動はスタート時が一番肝心です。 お打合せが可能であれば、しっかりと売却活動の工夫やポイント、厳しい意見もアドバイス差し上げますので、宜しくお願い致します。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
東京都千代田区のマンションFAQ
東京都千代田区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在925人が東京都千代田区で
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