売買価格相場
16,123万円〜16,523万円
(230.4万円/m²〜236.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
2位
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3年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は3年前と比較して50.4%程度上昇(+78.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は6年前と比較して89.8%程度上昇(+110.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は9年前と比較して120.2%程度上昇(+127.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +18.1% (+35.7万円/㎡) |
+50.4% (+78.1万円/㎡) |
+89.8% (+110.3万円/㎡) |
+120.2% (+127.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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上昇率51.4%推定売買
価格相場43,260万円〜43,660万円
(584.60万円/㎡~590.00万円/㎡) -
上昇率46.3%推定売買
価格相場40,920万円〜41,320万円
(417.60万円/㎡~421.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウドタワー千代田富士見
価格更新 (10/7)
15,900万円

15,400万円

価格改定情報
- 2026.06.15/15,900万円
- 2026.10.07/15,400万円
45.75㎡/1LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.15/15,900万円
- 2026.10.07/15,400万円

-


プラウドタワー千代田富士見
NEW (10/11)
16,980万円

16,980万円

価格改定情報
- 2026.10.07/16,980万円
- 2026.10.07/16,980万円
50.89㎡/1LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.07/16,980万円
- 2026.10.07/16,980万円

-


プラウドタワー千代田富士見
18,800万円

18,800万円

価格改定情報
- 2026.09.05/18,800万円
- 2026.09.05/18,800万円
51.42㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.05/18,800万円
- 2026.09.05/18,800万円

-


プラウドタワー千代田富士見
59,800万円

52,800万円

価格改定情報
- 2026.06.09/59,800万円
- 2026.07.27/52,800万円
115.51㎡/2LDK/35階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.09/59,800万円
- 2026.07.27/52,800万円

-
-
上昇率37.8%推定売買
価格相場7,780万円〜8,180万円
(152.50万円/㎡~160.40万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場34,210万円〜34,610万円
(427.60万円/㎡~432.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ワテラスタワーレジデンス
価格更新 (10/11)
36,990万円

35,900万円

価格改定情報
- 2026.09.25/36,990万円
- 2026.10.11/35,900万円
77.40㎡/2LDK/35階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.25/36,990万円
- 2026.10.11/35,900万円

-


ワテラスタワーレジデンス
価格更新 (10/6)
18,980万円

17,800万円

価格改定情報
- 2026.08.18/18,980万円
- 2026.10.06/17,800万円
50.88㎡/1SLDK/23階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.18/18,980万円
- 2026.10.06/17,800万円

-


ワテラスタワーレジデンス
24,380万円

24,380万円

価格改定情報
- 2026.09.26/24,380万円
- 2026.09.26/24,380万円
61.06㎡/2LDK/23階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.26/24,380万円
- 2026.09.26/24,380万円

-


ワテラスタワーレジデンス
25,500万円

22,000万円

価格改定情報
- 2026.08.09/25,500万円
- 2026.09.13/22,000万円
67.87㎡/2LDK/23階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/25,500万円
- 2026.09.13/22,000万円

-


ワテラスタワーレジデンス
55,000万円

49,000万円

価格改定情報
- 2025.03.16/55,000万円
- 2026.07.19/49,000万円
95.98㎡/2LDK/39階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.16/55,000万円
- 2026.07.19/49,000万円

-
-
上昇率29.4%推定売買
価格相場32,120万円〜32,520万円
(349.10万円/㎡~353.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東京パークタワー
42,800万円

37,800万円

価格改定情報
- 2026.07.04/42,800万円
- 2026.08.29/37,800万円
100.65㎡/2LDK/25階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04/42,800万円
- 2026.08.29/37,800万円

-


東京パークタワー
35,800万円

33,800万円

価格改定情報
- 2026.04.08/35,800万円
- 2026.07.10/33,800万円
86.30㎡/2LDK/21階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.08/35,800万円
- 2026.07.10/33,800万円

-
-
上昇率59.7%推定売買
価格相場32,120万円〜32,520万円
(321.20万円/㎡~325.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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東京タイムズタワー
35,980万円

35,980万円

価格改定情報
- 2026.08.14/35,980万円
- 2026.08.14/35,980万円
92.95㎡/3LDK/27階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.14/35,980万円
- 2026.08.14/35,980万円

-
-
上昇率25.4%推定売買
価格相場16,240万円〜16,640万円
(203.00万円/㎡~208.00万円/㎡) -
上昇率28.7%推定売買
価格相場7,110万円〜7,510万円
(182.30万円/㎡~192.60万円/㎡) -
上昇率38.4%推定売買
価格相場28,470万円〜28,870万円
(302.90万円/㎡~307.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東京レジデンス
15,999万円

15,799万円

価格改定情報
- 2026.08.19/15,999万円
- 2026.09.16/15,799万円
56.63㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.19/15,999万円
- 2026.09.16/15,799万円

-


東京レジデンス
22,000万円

22,000万円

価格改定情報
- 2026.08.02/22,000万円
- 2026.08.02/22,000万円
66.90㎡/2LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.02/22,000万円
- 2026.08.02/22,000万円

-
-
上昇率27.4%推定売買
価格相場9,000万円〜9,400万円
(157.90万円/㎡~164.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日九段マンション
28,800万円

26,800万円

価格改定情報
- 2026.07.11/28,800万円
- 2026.08.28/26,800万円
151.70㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.11/28,800万円
- 2026.08.28/26,800万円

-
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上昇率23%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(121.70万円/㎡~131.70万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(118.60万円/㎡~127.70万円/㎡) -
上昇率32.4%推定売買
価格相場4,260万円〜4,560万円
(112.10万円/㎡~120.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場33,400万円〜33,800万円
(383.90万円/㎡~388.50万円/㎡) -
上昇率138.9%推定売買
価格相場42,270万円〜42,670万円
(485.90万円/㎡~490.50万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(150.30万円/㎡~159.70万円/㎡) -
上昇率73.3%推定売買
価格相場18,340万円〜18,740万円
(321.80万円/㎡~328.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークホームズ千代田淡路町
価格更新 (10/6)
19,480万円

18,980万円

価格改定情報
- 2026.09.15/19,480万円
- 2026.10.06/18,980万円
58.14㎡/2LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.15/19,480万円
- 2026.10.06/18,980万円

-
-
上昇率28.5%推定売買
価格相場57,790万円〜58,190万円
(577.90万円/㎡~581.90万円/㎡) -
上昇率50.7%推定売買
価格相場39,150万円〜39,550万円
(466.10万円/㎡~470.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブランズ四番町
25,900万円

25,900万円

価格改定情報
- 2024.03.19/25,900万円
- 2024.03.19/25,900万円
61.44㎡/2LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.19/25,900万円
- 2024.03.19/25,900万円

-
-
上昇率32.1%推定売買
価格相場13,500万円〜13,900万円
(207.70万円/㎡~213.80万円/㎡) -
上昇率69.8%推定売買
価格相場50,410万円〜50,810万円
(593.10万円/㎡~597.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウスグラン三番町
52,000万円

52,000万円

価格改定情報
- 2026.07.06/52,000万円
- 2026.07.06/52,000万円
105.45㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.06/52,000万円
- 2026.07.06/52,000万円

-


ザ・パークハウスグラン三番町
34,000万円

34,000万円

価格改定情報
- 2026.03.29/34,000万円
- 2026.03.29/34,000万円
60.68㎡/2LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.29/34,000万円
- 2026.03.29/34,000万円

-
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上昇率39.6%推定売買
価格相場35,500万円〜35,900万円
(422.60万円/㎡~427.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウドタワー千代田富士見レジデンス
29,980万円

28,280万円

価格改定情報
- 2026.07.14/29,980万円
- 2026.09.22/28,280万円
74.72㎡/3LDK/17階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.14/29,980万円
- 2026.09.22/28,280万円

-
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上昇率41%推定売買
価格相場6,790万円〜7,190万円
(178.70万円/㎡~189.20万円/㎡) -
上昇率103.4%推定売買
価格相場55,520万円〜55,920万円
(555.20万円/㎡~559.20万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(92.90万円/㎡~102.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイツ神田岩本町
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2026.09.04/1,880万円
- 2026.09.04/1,880万円
20.65㎡/1R/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.04/1,880万円
- 2026.09.04/1,880万円

-
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推定売買
価格相場44,500万円〜44,900万円
(445.00万円/㎡~449.00万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場11,640万円〜12,040万円
(163.90万円/㎡~169.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ドミール五番町
NEW (10/11)
7,480万円

7,480万円

価格改定情報
- 2026.10.06/7,480万円
- 2026.10.06/7,480万円
49.50㎡/1LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.06/7,480万円
- 2026.10.06/7,480万円

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上昇率11.1%推定売買
価格相場13,990万円〜14,390万円
(197.00万円/㎡~202.70万円/㎡) -
上昇率100.4%推定売買
価格相場68,770万円〜69,170万円
(687.70万円/㎡~691.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


平河町森タワーレジデンス
NEW (10/11)
90,000万円

90,000万円

価格改定情報
- 2026.10.08/90,000万円
- 2026.10.08/90,000万円
130.48㎡/2LDK/21階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.08/90,000万円
- 2026.10.08/90,000万円

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上昇率20.7%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(108.30万円/㎡~117.00万円/㎡)
東京都千代田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
16,123万円〜16,523万円
(230.4万円/m²〜236.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
37.4万円〜41.4万円
(5,337円/m²〜5,908円/m²)
2.9%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都千代田区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 3億6,950万円 | 665万円 | 下層階 | 北西向き | 1LDK | 56㎡ | 築10年 |
| 2026年10月 | 8,900万円 | 180万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 49㎡ | 築42年 |
| 2026年10月 | 1億6,000万円 | 299万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 53㎡ | 築7年 |
| 2026年10月 | 1億5,450万円 | 257万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 60㎡ | 築21年 |
| 2026年09月 | 9,000万円 | 222万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 41㎡ | 築5年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区のマンション。
東京都千代田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都千代田区の市場データ
▼東京都千代田区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
16,323 万円 |
16,232
万円
91 万円 ⬆ |
13,821
万円 2502 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
233 万円/㎡ |
232
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
197
万円
36 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
116 件 |
104
件
12 件 ⬆ |
114
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/09には、 平均売買価格が16,323万円(233万円/㎡)で 『新規登録件数』は116件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は91万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都千代田区人口 約6.6万人/世帯数 約3.7万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都千代田区の
最多販売期間は
~
30日
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で632件(10.4%)
二番目に多かったのは
6月で607件(10%)
一番目に少なかったのは
11月で444件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,562物件
概ね月に91物件の新規売出物件があります。
東京都千代田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,800万円 | 2,315件/39.9% |
| 1LDK | 6,980万円 | 1,385件/23.9% |
| 2LDK | 15,800万円 | 1,392件/24.0% |
| 3LDK | 25,850万円 | 671件/11.6% |
| 4LDK | 21,800万円 | 36件/0.6% |
『千代田区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,800万円となっています。1R・1Kが全体の約4割を占めており、職住近接を重視する単身者や、都心部のコンパクトマンションを検討する層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 231万円/㎡ (762万円/坪) |
687件/10.9% |
| 6〜10年 | 234万円/㎡ (772万円/坪) |
977件/15.6% |
| 11〜15年 | 238万円/㎡ (787万円/坪) |
647件/10.3% |
| 16〜20年 | 179万円/㎡ (593万円/坪) |
995件/15.9% |
| 21〜25年 | 185万円/㎡ (611万円/坪) |
762件/12.1% |
| 26〜30年 | 172万円/㎡ (569万円/坪) |
122件/1.9% |
| 31〜35年 | 141万円/㎡ (465万円/坪) |
28件/0.4% |
| 36〜40年 | 109万円/㎡ (361万円/坪) |
448件/7.1% |
| 41〜45年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
945件/15.1% |
| 46〜50年 | 127万円/㎡ (419万円/坪) |
378件/6.0% |
| 51年〜 | 132万円/㎡ (436万円/坪) |
265件/4.2% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は995物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都千代田区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
東京都千代田区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都千代田区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都千代田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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