売買価格相場
15,308万円〜15,708万円
(218.7万円/m²〜224.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
2位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は3年前と比較して48%程度上昇(+71.9万円/㎡)、
前月比 1.2%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は6年前と比較して84.9%程度上昇(+101.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は9年前と比較して110.8%程度上昇(+116.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +21.4% (+39.0万円/㎡) |
+48% (+71.9万円/㎡) |
+84.9% (+101.8万円/㎡) |
+110.8% (+116.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率22.1%推定売買
価格相場26,590万円〜26,990万円
(265.90万円/㎡~269.90万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(141.70万円/㎡~152.10万円/㎡) -
上昇率42.9%推定売買
価格相場14,420万円〜14,820万円
(147.10万円/㎡~151.20万円/㎡) -
上昇率102%推定売買
価格相場39,590万円〜39,990万円
(416.70万円/㎡~420.90万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場6,340万円〜6,740万円
(124.30万円/㎡~132.20万円/㎡) -
上昇率32%推定売買
価格相場7,080万円〜7,480万円
(181.50万円/㎡~191.80万円/㎡) -
上昇率47.7%推定売買
価格相場14,360万円〜14,760万円
(239.30万円/㎡~246.00万円/㎡) -
上昇率61.4%推定売買
価格相場26,710万円〜27,110万円
(381.60万円/㎡~387.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワー・ルフォン九段の杜
23,800万円

23,800万円

価格改定情報
- 2026.04.01/23,800万円
- 2026.04.01/23,800万円
70.04㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.01/23,800万円
- 2026.04.01/23,800万円

-
-
上昇率23.7%推定売買
価格相場6,070万円〜6,470万円
(178.50万円/㎡~190.30万円/㎡) -
上昇率51.4%推定売買
価格相場13,560万円〜13,960万円
(188.30万円/㎡~193.90万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(128.50万円/㎡~139.60万円/㎡) -
上昇率49.8%推定売買
価格相場23,340万円〜23,740万円
(376.50万円/㎡~382.90万円/㎡) -
上昇率49.7%推定売買
価格相場12,840万円〜13,240万円
(166.80万円/㎡~171.90万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(150.30万円/㎡~159.70万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(126.70万円/㎡~139.20万円/㎡) -
上昇率30.4%推定売買
価格相場6,390万円〜6,790万円
(193.60万円/㎡~205.80万円/㎡) -
上昇率42.4%推定売買
価格相場20,400万円〜20,800万円
(268.40万円/㎡~273.70万円/㎡) -
上昇率40.4%推定売買
価格相場8,960万円〜9,360万円
(194.80万円/㎡~203.50万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(87.50万円/㎡~93.80万円/㎡) -
上昇率342.8%推定売買
価格相場123,140万円〜123,540万円
(1,231.40万円/㎡~1,235.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(105.00万円/㎡~113.30万円/㎡) -
上昇率36.6%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(111.40万円/㎡~121.00万円/㎡) -
上昇率57.6%推定売買
価格相場13,900万円〜14,300万円
(231.70万円/㎡~238.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セントラルレジデンス番町シティタワー
12,580万円

12,580万円

価格改定情報
- 2024.03.24/12,580万円
- 2024.03.24/12,580万円
55.54㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.24/12,580万円
- 2024.03.24/12,580万円

-
-
上昇率256.3%推定売買
価格相場44,960万円〜45,360万円
(488.70万円/㎡~493.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ニューライフ一番町
13,758万円

13,680万円

価格改定情報
- 2024.02.25/13,758万円
- 2024.04.02/13,680万円
77.25㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.02.25/13,758万円
- 2024.04.02/13,680万円

-
-
上昇率37.2%推定売買
価格相場10,100万円〜10,500万円
(229.50万円/㎡~238.60万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場16,410万円〜16,810万円
(234.40万円/㎡~240.10万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(116.60万円/㎡~125.10万円/㎡) -
上昇率57.1%推定売買
価格相場5,760万円〜6,160万円
(169.40万円/㎡~181.20万円/㎡) -
上昇率45.4%推定売買
価格相場6,750万円〜7,150万円
(160.70万円/㎡~170.20万円/㎡) -
上昇率34.9%推定売買
価格相場13,140万円〜13,540万円
(142.80万円/㎡~147.20万円/㎡)
東京都千代田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
15,308万円〜15,708万円
(218.7万円/m²〜224.4万円/m²)
賃貸賃料相場
36.4万円〜40.4万円
(5,200円/m²〜5,771円/m²)
2.97%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都千代田区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 3億6,950万円 | 410万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 90㎡ | 築9年 |
| 2026年04月 | 3,600万円 | 162万円 | 上層階 | 西向き | 1R | 22㎡ | 築29年 |
| 2026年04月 | 2億9,800万円 | 364万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 82㎡ | 築8年 |
| 2026年04月 | 2億7,500万円 | 264万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 104㎡ | 築46年 |
| 2026年04月 | 2億2,800万円 | 262万円 | 上層階 | 北東向き | 3LDK | 87㎡ | 築3年 |
2026/05
マンション売却タイミング
2026/04の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区のマンション。
東京都千代田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都千代田区の市場データ
▼東京都千代田区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,508 万円 |
15,321
万円
187 万円 ⬆ |
12,776
万円 2732 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
222 万円/㎡ |
219
万円 3 万円/㎡ ⬆ |
183
万円
39 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
112 件 |
106
件
6 件 ⬆ |
121
件
-9 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/04には、 平均売買価格が15,508万円(222万円/㎡)で 『新規登録件数』は112件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は187万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都千代田区の
最多販売期間は
~
180日
(21.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で630件(11.4%)
二番目に多かったのは
4月で548件(9.9%)
一番目に少なかったのは
8月で359件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,309物件
概ね月に88物件の新規売出物件があります。
東京都千代田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,730万円 | 2,120件/40.3% |
| 1LDK | 6,580万円 | 1,254件/23.8% |
| 2LDK | 15,000万円 | 1,246件/23.7% |
| 3LDK | 24,590万円 | 604件/11.5% |
| 4LDK | 21,800万円 | 34件/0.6% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,730万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,120物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 224万円/㎡ (739万円/坪) |
638件/11.1% |
| 6〜10年 | 224万円/㎡ (740万円/坪) |
886件/15.5% |
| 11〜15年 | 233万円/㎡ (769万円/坪) |
579件/10.1% |
| 16〜20年 | 176万円/㎡ (581万円/坪) |
939件/16.4% |
| 21〜25年 | 187万円/㎡ (616万円/坪) |
665件/11.6% |
| 26〜30年 | 166万円/㎡ (548万円/坪) |
94件/1.6% |
| 31〜35年 | 134万円/㎡ (442万円/坪) |
24件/0.4% |
| 36〜40年 | 109万円/㎡ (360万円/坪) |
446件/7.8% |
| 41〜45年 | 113万円/㎡ (372万円/坪) |
875件/15.3% |
| 46〜50年 | 122万円/㎡ (405万円/坪) |
313件/5.4% |
| 51年〜 | 128万円/㎡ (423万円/坪) |
245件/4.2% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は939物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
東京都千代田区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
東京都千代田区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 1DK/1LDK | 2DK/2LDK |
東京都千代田区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都千代田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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5,480万円
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ニューライフ一番町
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区九段南4丁目7番19号ツボヤビル1階
当社は、市ヶ谷・番町・麹町・九段エリアで、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主力業務とし、地域密着型の企業として実績を積み上げてきました。 当該エリアのご相談は是非当社にお任せください。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
-

住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F
不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください!【Amazonでベストセラー1位獲得!!初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中! 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大250万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区飯田橋1丁目11番1号
ファミリータイズは都心の一戸建やマンションから一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった収益物件まで、幅広い不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。 弊社が仲介となり最良の「不動産×人」の巡り合わせを生み出すことで不動産取引を通して売主様、買主様それぞれの人生に付加価値を見出して頂くことこそが、当社がお客様へ提供する価値だと考えております。 また、一件一件のお取引の裏にある大変多くの出逢いやご縁を繋ぎ合わせ、ひとつの絆をつくりたいという思いが私たちファミリータイズ株式会社の社名の由来です。
東京都千代田区のマンションFAQ
東京都千代田区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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