メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談
ー コンテンツ ー
ルミエール東神田
- 住所：
- 東京都千代田区東神田１丁目１６－１２
- 最終更新日：
- 2025/04/29
6.8%
推定売買価格相場
8,150万円〜8,550万円
（105.80万円/㎡〜111.00万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均7,820万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
26.2万円〜 30.2万円
（3,400円/㎡〜3,900円/㎡）
4.05 %
＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタート
＼号室を入れて無料査定スタート／
号室／
賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応
この物件をお探しの方が1名います
今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！
まずはお部屋番号を入力してください
売却をご検討中の方
マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
マンションナビの一括査定の特徴
全国2,500店舗の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ルミエール東神田
試算条件 77㎡・7階
推定売却価格：7,928万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
お得に購入したい
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着物件や価格改定（値下げ）があった際に
メールでお知らせします
販売通知メール登録者数 0人
購入をご検討中の方
販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
コンテンツ（目次）
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
PR近隣マンションの売出し物件
-
6,999万円
グラントゥルース神田岩本町
- 2LDK／44.47㎡
写真をもっと見る
-
9,200万円
ザ・パークハウス麹町テラス 3階
- 1LDK／36.12㎡
- 東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
7,980万円
ＣＯＮＯＥ一番町
- 1LDK／31.26㎡
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
7,980万円
CONOE一番町
- 1LDK／31.26m2㎡
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
7,998万円
ニュー九段マンション
- 3LDK／59.95㎡
- JR総武線「市ケ谷」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
7,980万円
阿保日興ロイヤルパレス二番町 2階
- 2LDK／54.32㎡
- 東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分
写真をもっと見る
-
7,100万円
ヴァースクレイシアＩＤＺ千代田岩本町
- 1LDK／34.61㎡
- JR山手線「秋葉原」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
7,100万円
ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町
- 1LDK／34.61㎡
- 都営新宿線「岩本町」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
9,510万円
パークリュクス神田多町 10階
- 1LDK／46.01㎡
- 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩3分
写真をもっと見る
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ルミエール東神田
物件概要
| マンション名 | ルミエール東神田 （ルミエール東神田） |
| 住所 |
東京都千代田区東神田１丁目１６－１２ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 都営地下鉄浅草線「東日本橋駅」徒歩2分 総武本線「馬喰町駅」徒歩2分 都営地下鉄浅草線「浅草橋駅」徒歩6分 つくばエクスプレス「秋葉原駅」徒歩13分 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約47円/㎡ (2025年03月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約125円/㎡ (2025年03月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2005年8月（築19年） |
| 階数 | 14階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 66戸 |
| 旧分譲主 | リビングクリエイト |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 間取り | 1R, 1K, 1LDK, 2LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 24.20㎡ 〜 128.81㎡ |
| バルコニー面積 | 4.48㎡ 〜 13.28㎡ |
ルミエール東神田の
売買価格推移
過去と比べると？
ルミエール東神田の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- ルミエール東神田
- 9年前と比較して+2,141万円（34.5%）
- 6年前と比較して+1,548万円（22.8%）
- 3年前と比較して+832万円（11.1%）
- 1年前と比較して-85万円（-1%）
- 千代田区平均
- 9年前と比較して+7,153万円（92.2%）
- 6年前と比較して+6,083万円（68.8%）
- 3年前と比較して+4,197万円（39.1%）
- 1年前と比較して+2,087万円（16.2%）
- 競合物件※77㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ルミエール東神田の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
ルミエール東神田の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ルミエール東神田の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
ルミエール東神田の
管理費は3年前と比較して19%上昇
ルミエール東神田の
修繕積立金は3年前と比較して
6% 下落
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月17日】
クラッシィハウス神田錦町
【東京都千代田区】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／8階【東京都千代田区】
クラッシィハウス神田錦町
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／8階
【投稿日：2023年04月17日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。
■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 5,890万円 7,600万円 7,400万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年7月
7ヶ月
成約時期／
2023年1月 -
【投稿日：2023年01月28日】
バームステージ梅島
【東京都足立区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階【東京都足立区】
バームステージ梅島
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年01月28日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
よく比較検討したほうがいい。
■売却依頼会社／
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 価格改定回数 000万円 2,000万円 0回 売却開始時期／
2020年1月売却活動
ー 未成約 ー
-
【投稿日：2023年04月15日】
保谷光風レジデンス
【東京都西東京市】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／3階【東京都西東京市】
保谷光風レジデンス
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階
【投稿日：2023年04月15日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
査定から売却まで非常にスムーズにすすみました。購入時の価格ともあまり変わらずに売却することができたのは、不動産会社の担当さんのおかげだと思います。良い担当の方との出会いは運もあるかと思いますが、これから売却の皆さんにも良い出会いがあることを祈っています！
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 2,700万円 2,700万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年9月4ヶ月
成約時期／
2021年12月
一部会員限定サービス
ルミエール東神田の販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のルミエール東神田の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ルミエール東神田販売価格履歴
-
2025年1~3月
販売価格：3,570万円（㎡単価104万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格：3,200万円（㎡単価100万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
-
2022年4~6月
販売価格：2,580万円（㎡単価106万円）
階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
-
2022年1~3月
販売価格：3,800万円（㎡単価111万円）
階 ／- ／1Ｋ ／35㎡
-
2022年1~3月
販売価格：3,520万円（㎡単価102万円）
階 ／- ／1Ｋ ／35㎡
-
2022年1~3月
販売価格：3,630万円（㎡単価90万円）
階 ／- ／1Ｋ ／40㎡
-
2020年7~9月
販売価格：4,300万円（㎡単価91万円）
上層階 ／南東向き ／2Ｋ ／45㎡
-
2020年4~6月
販売価格：2,680万円（㎡単価77万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／35㎡
-
2020年1~3月
販売価格：3,000万円（㎡単価90万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／35㎡
-
2020年1~3月
販売価格：2,800万円（㎡単価82万円）
階 ／- ／1Ｋ ／35㎡
-
2019年10~12月
販売価格：2,700万円（㎡単価84万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2019年4~6月
販売価格：2,340万円（㎡単価95万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2019年1~3月
販売価格：5,980万円（㎡単価86万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年10~12月
販売価格：3,080万円（㎡単価89万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／35㎡
-
2017年4~6月
販売価格：6,180万円（㎡単価74万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年1~3月
販売価格：2,390万円（㎡単価97万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年1~3月
販売価格：2,510万円（㎡単価73万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／35㎡
-
2017年1~3月
販売価格：2,520万円（㎡単価73万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／35㎡
-
2017年1~3月
販売価格：2,580万円（㎡単価75万円）
階 ／- ／1Ｋ ／35㎡
-
2016年7~9月
販売価格：5,680万円（㎡単価84万円）
下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2016年7~9月
販売価格：3,980万円（㎡単価77万円）
下層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2016年7~9月
販売価格：2,650万円（㎡単価80万円）
中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2016年4~6月
販売価格：2,550万円（㎡単価75万円）
下層階 ／- ／1ＳＫ ／35㎡
-
2016年4~6月
販売価格：1,900万円（㎡単価79万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2016年1~3月
販売価格：2,520万円（㎡単価78万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2016年1~3月
販売価格：5,850万円（㎡単価70万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2015年10~12月
販売価格：2,520万円（㎡単価86万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2015年10~12月
販売価格：5,880万円（㎡単価70万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2015年10~12月
販売価格：1億0万円（㎡単価77万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／130㎡
-
2015年7~9月
販売価格：2,310万円（㎡単価71万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2015年4~6月
販売価格：5,580万円（㎡単価82万円）
中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2015年4~6月
販売価格：5,450万円（㎡単価81万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：2,500万円（㎡単価113万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2,660万円（㎡単価101万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：5,980万円（㎡単価141万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1ＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／- ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
ルミエール東神田と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
ルミエール東神田
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／282件）
「ルミエール東神田」から徒歩15分以内、建築年が2000年〜2010年の間で過去5年以内に販売された物件
「ルミエール東神田」の
最多販売期間は
~
30日
（31.3％）
競合物件の
最多販売期間は
~
30日
（29.3％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で242件（11%)、
二番目に多かったのは1月で240件（10.9%）でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
ルミエール東神田の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千代田区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,761万円 |
15,229万円 531万円⬆ |
12,062万円 3698万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
228万円/㎡ |
222万円 6万円/㎡⬆ |
184万円 44万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
126件 |
126件 -件- |
91件 35件⬆ |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
26年 -1年⬇ |
2025/04には、平均売買価格が15,761万円（228万円/㎡）で
『新規登録件数』は126件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は531万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
東神田のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,888万円 | 5,589万円 -701万円⬇ |
5,160万円 -273万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
125万円/㎡ | 136万円 -11万円/㎡⬇ |
109万円 15万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
9件 | 7件 2件⬆ |
4件 5件⬆ |
| 平均 築年数 |
25年 | 21年 4年⬆ |
30年 -5年⬇ |
2025/04には、平均売買価格が4,888万円（125万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は701万円低下。
『平均㎡単価』は11万円低下しました。
千代田区と東神田のマンション流通量
-
千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
東神田では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
千代田区と東神田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,380万円 | 8,118物件／38％ |
| 1LDK | 4,580万円 | 5,653物件／26.5％ |
| 2LDK | 6,400万円 | 5,042物件／23.6％ |
| 3LDK | 7,700万円 | 2,431物件／11.4％ |
| 4LDK | 9,640万円 | 103物件／0.5％ |
『ルミエール東神田』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,118物件で、 供給数（売出物件数）の38％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 165万円／㎡ （546万円／坪） |
724物件／3％ |
| 6〜10年 | 139万円／㎡ （460万円／坪） |
3,773物件／15.5％ |
| 11〜15年 | 124万円／㎡ （410万円／坪） |
3,090物件／12.7％ |
| 16〜20年 | 111万円／㎡ （367万円／坪） |
3,311物件／13.6％ |
| 21〜25年 | 115万円／㎡ （381万円／坪） |
3,983物件／16.3％ |
| 26〜30年 | 102万円／㎡ （336万円／坪） |
1,607物件／6.6％ |
| 31〜35年 | 82万円／㎡ （271万円／坪） |
942物件／3.9％ |
| 36〜40年 | 81万円／㎡ （268万円／坪） |
938物件／3.9％ |
| 41〜45年 | 78万円／㎡ （257万円／坪） |
3,261物件／13.4％ |
| 46〜50年 | 74万円／㎡ （243万円／坪） |
1,561物件／6.4％ |
| 51年〜 | 66万円／㎡ （217万円／坪） |
1,173物件／4.8％ |
『ルミエール東神田』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,983物件で、供給数（売出し物件数）の16.3％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ルミエール東神田
よくある質問
売買価格相場8,150万円〜8,550万円、 賃貸賃料相場26.2万円〜30.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約125円/㎡です(2025年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約47円/㎡です(2025年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ルミエール東神田（77㎡・7階）の売却をした場合は7,928万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ルミエール東神田の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】