東京都千代田区の
売買価格相場
13,881万円〜14,281万円
(198.3万円/m²〜204.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
2位
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3年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は3年前と比較して49.5%程度上昇(+66.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は6年前と比較して82.4%程度上昇(+90.9万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は9年前と比較して106.7%程度上昇(+103.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+21.9% (+36.1万円/㎡) |
+49.5% (+66.6万円/㎡) |
+82.4% (+90.9万円/㎡) |
+106.7% (+103.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.5%
推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(125.60万円/㎡~137.60万円/㎡) -
上昇率40.1%
推定売買
価格相場9,870万円〜10,270万円
(179.50万円/㎡~186.70万円/㎡) -
下落率0.5%
推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(137.50万円/㎡~148.60万円/㎡) -
上昇率34.4%
推定売買
価格相場38,980万円〜39,380万円
(389.80万円/㎡~393.80万円/㎡) -
上昇率18.1%
推定売買
価格相場12,750万円〜13,150万円
(172.30万円/㎡~177.70万円/㎡) -
上昇率31.7%
推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(138.80万円/㎡~150.40万円/㎡) -
上昇率26.1%
推定売買
価格相場7,840万円〜8,240万円
(122.50万円/㎡~128.80万円/㎡) -
上昇率6.4%
推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(133.30万円/㎡~144.40万円/㎡) -
上昇率53.4%
推定売買
価格相場10,290万円〜10,690万円
(201.80万円/㎡~209.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファミールシティレジデンス
10,980万円
10,980万円
価格改定情報
- 2025.10.04/10,980万円
- 2025.10.04/10,980万円
47.53㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/10,980万円
- 2025.10.04/10,980万円
-
-
上昇率13.3%
推定売買
価格相場15,760万円〜16,160万円
(213.00万円/㎡~218.40万円/㎡) -
上昇率4.8%
推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(144.10万円/㎡~155.90万円/㎡) -
上昇率21.5%
推定売買
価格相場8,150万円〜8,550万円
(113.20万円/㎡~118.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンパークマンション千代田
4,699万円
4,599万円
価格改定情報
- 2024.03.23/4,699万円
- 2024.05.03/4,599万円
43.65㎡/1LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.23/4,699万円
- 2024.05.03/4,599万円
-
-
上昇率38.1%
推定売買
価格相場24,570万円〜24,970万円
(245.70万円/㎡~249.70万円/㎡) -
上昇率19%
推定売買
価格相場5,370万円〜5,770万円
(149.20万円/㎡~160.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場11,080万円〜11,480万円
(221.60万円/㎡~229.60万円/㎡) -
上昇率22%
推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(123.50万円/㎡~132.20万円/㎡) -
上昇率30.9%
推定売買
価格相場11,020万円〜11,420万円
(220.40万円/㎡~228.40万円/㎡) -
上昇率72.5%
推定売買
価格相場7,730万円〜8,130万円
(193.30万円/㎡~203.30万円/㎡) -
上昇率4.8%
推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(123.80万円/㎡~136.30万円/㎡) -
上昇率39.7%
推定売買
価格相場14,450万円〜14,850万円
(249.10万円/㎡~256.00万円/㎡) -
上昇率21.3%
推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(117.20万円/㎡~129.20万円/㎡) -
上昇率58.9%
推定売買
価格相場12,670万円〜13,070万円
(201.10万円/㎡~207.50万円/㎡) -
上昇率11.4%
推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(128.80万円/㎡~141.30万円/㎡) -
上昇率125.5%
推定売買
価格相場43,590万円〜43,990万円
(435.90万円/㎡~439.90万円/㎡) -
下落率1.2%
推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(110.00万円/㎡~118.30万円/㎡) -
上昇率16.5%
推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(142.40万円/㎡~151.20万円/㎡) -
下落率1.1%
推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(125.10万円/㎡~135.40万円/㎡) -
上昇率11.8%
推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(136.30万円/㎡~146.30万円/㎡) -
下落率0%
推定売買
価格相場7,580万円〜7,980万円
(137.80万円/㎡~145.10万円/㎡) -
上昇率23.5%
推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(134.50万円/㎡~144.50万円/㎡)
東京都千代田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
13,881万円〜14,281万円
(198.3198.3万円/m²〜204.1万円/m²)
賃貸賃料相場
34.8万円〜38.8万円
(4,972円/m²〜5,543円/m²)
3.14%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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東京都千代田区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年10月 | 1億3,800万円 | 230万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 60㎡ | 築9年 |
2025年10月 | 5億8,000万円 | 502万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 116㎡ | 築1年 |
2025年10月 | 1億3,800万円 | 230万円 | 2LDK | 60㎡ | 築21年 | ||
2025年10月 | 1,850万円 | 106万円 | 1R | 17㎡ | 築43年 | ||
2025年09月 | 3,550万円 | 137万円 | 1K | 26㎡ | 築21年 |
2025/10
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 3.6

去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区のマンション。
東京都千代田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都千代田区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
19,922万円 | 19,392万円 530万円⬆ |
12,706万円 7217万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
271万円/㎡ | 269万円 2万円/㎡⬆ |
199万円 72万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
74件 | 80件 -6件⬇ |
87件 -13件⬇ |
平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
27年 -3年⬇ |
2025/10には、平均売買価格が19,922万円(271万円/㎡)で 『新規登録件数』は74件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は530万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都千代田区の
最多販売期間は
~
30日
(29.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で610件(11.5%)
二番目に多かったのは
2月で592件(11.1%)
一番目に少なかったのは
8月で354件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,510物件
概ね月に104物件の新規売出物件があります。
東京都千代田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,550万円 | 2,390件/39.6% |
1LDK | 5,740万円 | 1,539件/25.5% |
2LDK | 11,500万円 | 1,378件/22.8% |
3LDK | 17,850万円 | 689件/11.4% |
4LDK | 19,800万円 | 37件/0.6% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,550万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,390物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 212万円/㎡ (700万円/坪) |
894件/12.6% |
6〜10年 | 208万円/㎡ (686万円/坪) |
1,147件/16.2% |
11〜15年 | 216万円/㎡ (714万円/坪) |
756件/10.7% |
16〜20年 | 165万円/㎡ (544万円/坪) |
1,081件/15.3% |
21〜25年 | 183万円/㎡ (606万円/坪) |
681件/9.6% |
26〜30年 | 165万円/㎡ (545万円/坪) |
91件/1.2% |
31〜35年 | 117万円/㎡ (388万円/坪) |
52件/0.7% |
36〜40年 | 105万円/㎡ (348万円/坪) |
683件/9.6% |
41〜45年 | 108万円/㎡ (359万円/坪) |
1,032件/14.6% |
46〜50年 | 117万円/㎡ (386万円/坪) |
349件/4.9% |
51年〜 | 128万円/㎡ (425万円/坪) |
278件/3.9% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,147物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
東京都千代田区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
東京都千代田区のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
1R/K | 1DK/1LDK | 2DK/2LDK |
東京都千代田区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都千代田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区飯田橋1丁目11番1号
ファミリータイズは都心の一戸建やマンションから一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった収益物件まで、幅広い不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。 弊社が仲介となり最良の「不動産×人」の巡り合わせを生み出すことで不動産取引を通して売主様、買主様それぞれの人生に付加価値を見出して頂くことこそが、当社がお客様へ提供する価値だと考えております。 また、一件一件のお取引の裏にある大変多くの出逢いやご縁を繋ぎ合わせ、ひとつの絆をつくりたいという思いが私たちファミリータイズ株式会社の社名の由来です。
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住所:東京都豊島区南池袋2丁目5番3号SSビル4階
弊社は不動産の売買・賃貸・管理全ての業務を取り扱っております。各専門分野のプロが皆様を全力でサポートさせていただきます。 弊社は公正・公平・透明性を第一に売主様に寄り添います。 売却活動はスタート時が一番肝心です。 お打合せが可能であれば、しっかりと売却活動の工夫やポイント、厳しい意見もアドバイス差し上げますので、宜しくお願い致します。
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スターツピタットハウス株式会社都心販売センター
住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
東京都千代田区のマンションFAQ
東京都千代田区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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