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ワテラスタワーレジデンス

Q: ワテラスタワーレジデンスの相場価格は？

売却価格相場30,830万円～31,230万円、賃貸賃料相場53.5万円～57.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ワテラスタワーレジデンスの価格推移は？

ワテラスタワーレジデンスと千代田区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+173.1万円（+50.9％）です。

住所：: 東京都千代田区神田淡路町２丁目１０１
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
62.4%

推定売却価格相場

30,830万円〜31,230万円

（385.40万円/㎡〜390.40万円/㎡）

※3年前の価格相場平均19,110万円

推定賃料価格相場／表面利回り

53.5万円〜 57.5万円

（6,700円/㎡〜7,200円/㎡）

2.15 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

ワテラスタワーレジデンス
物件概要

マンション名	ワテラスタワーレジデンス（WATERRAS TOWER RESIDENCE）
住所	東京都千代田区神田淡路町２丁目１０１ストリートビューで見る
最寄り駅	都営地下鉄新宿線「小川町駅」徒歩3分中央本線「御茶ノ水駅」徒歩4分
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約119円/㎡〜 241円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約279円/㎡〜 531円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	2013年3月
階数	41階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	333戸
旧分譲主	安田不動産東急不動産東京建物
施工会社	大成建設
間取り	1R, 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	45.16㎡〜 114.97㎡
バルコニー面積	1.00㎡〜 19.20㎡

売買価格推移
過去と比べると？

ワテラスタワーレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ワテラスタワーレジデンス
3年前と比較して+11,920万円（62.4%）
1年前と比較して+3,496万円（12.7%）

千代田区平均※80㎡で算出
3年前と比較して+3,696万円（32%）
1年前と比較して+1,520万円（11.1%）

ワテラスタワーレジデンスは3年前と比較して
+11,920万円（62.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

ワテラスタワーレジデンスの管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ワテラスタワーレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ワテラスタワーレジデンス
の管理費は3年前と比較して30% 上昇

ワテラスタワーレジデンス
の修繕積立金は3年前と比較して 77% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月17日】

クラッシィハウス神田錦町

夫婦イラスト

【東京都千代田区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／8階

【東京都千代田区】

クラッシィハウス神田錦町

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年04月17日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
5,890万円	7,600万円	7,400万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年7月

7ヶ月

成約時期／
2023年1月

【投稿日：2022年07月14日】

秀和奥沢レジデンス

夫婦イラスト

【東京都世田谷区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／5階

【東京都世田谷区】

秀和奥沢レジデンス

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

営業マンのセンス

■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
■売却理由／相続
■今後の住まい／持家有り

購入価格	売出価格	成約価格
2,560万円	2,430万円	1,900万円

価格改定4回

売却開始時期／
2020年6月

24ヶ月

成約時期／
2022年5月

【投稿日：2024年01月15日】

若葉台ワーズワースの丘B棟

夫婦イラスト

【東京都稲城市】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／1階

【東京都稲城市】

若葉台ワーズワースの丘B棟

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／1階

【投稿日：2024年01月15日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却に時間がかかったこと。

■売却依頼会社／ソニー不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,370万円	4,200万円	3,780万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年7月

10ヶ月

成約時期／
2023年4月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のワテラスタワーレジデンスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ワテラスタワーレジデンス販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：2億1,800万円（㎡単価396万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：4億5,000万円（㎡単価463万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／95㎡
2024年10~12月

販売価格：1億9,800万円（㎡単価388万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：2億8,800万円（㎡単価457万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：2億1,800万円（㎡単価396万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：2億1,800万円（㎡単価396万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：2億4,900万円（㎡単価383万円）

中層階／南西向き／1Ｒ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：2億1,800万円（㎡単価396万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：4億5,800万円（㎡単価482万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年10~12月

販売価格：1億8,000万円（㎡単価327万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：3億2,000万円（㎡単価421万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：2億8,000万円（㎡単価368万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：5億4,800万円（㎡単価542万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格：2億8,000万円（㎡単価368万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：2億1,000万円（㎡単価381万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格：2億0万円（㎡単価363万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格：2億9,500万円（㎡単価421万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格：3億3,300万円（㎡単価396万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格：5億4,800万円（㎡単価537万円）

階／- ／2ＬＤＫ／100㎡
2024年7~9月

販売価格：2億2,800万円（㎡単価300万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：2億8,800万円（㎡単価411万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格：2億7,800万円（㎡単価397万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：1億8,800万円（㎡単価341万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格：1億8,800万円（㎡単価341万円）

上層階／東向き／- ／55㎡
2023年10~12月

販売価格：2億1,300万円（㎡単価291万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：2億5,800万円（㎡単価358万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：2億7,600万円（㎡単価394万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：2億8,800万円（㎡単価411万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格：2億3,800万円（㎡単価330万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：2億8,800万円（㎡単価351万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格：3億8,200万円（㎡単価393万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／95㎡
2022年10~12月

販売価格：3億8,200万円（㎡単価393万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／95㎡
2022年7~9月

販売価格：2億3,800万円（㎡単価290万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格：1億6,250万円（㎡単価290万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年1~3月

販売価格：2億3,800万円（㎡単価313万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：1億3,800万円（㎡単価226万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2021年1~3月

販売価格：1億2,300万円（㎡単価241万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2020年7~9月

販売価格：9,880万円（㎡単価193万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／50㎡
2019年10~12月

販売価格：1億3,000万円（㎡単価213万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格：9,950万円（㎡単価195万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2019年7~9月

販売価格：1億8,600万円（㎡単価248万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：1億980万円（㎡単価179万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2019年4~6月

販売価格：1億980万円（㎡単価179万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2019年4~6月

販売価格：7,900万円（㎡単価175万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2019年4~6月

販売価格：1億5,980万円（㎡単価212万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：1億4,300万円（㎡単価204万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格：1億6,480万円（㎡単価219万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：1億1,500万円（㎡単価205万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：1億1,000万円（㎡単価196万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2018年10~12月

販売価格：2億310万円（㎡単価200万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1億5,500万円（㎡単価224万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1億800万円（㎡単価196万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：9,600万円（㎡単価174万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ワテラスタワーレジデンスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ワテラスタワーレジデンス
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／93件）

「ワテラスタワーレジデンス」から徒歩15分以内、建築年が2008年〜2018年の間で過去5年以内に販売された物件

「ワテラスタワーレジデンス」の
最多成約期間は ~ 30日（28.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（25％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で108件（11.9%)、
二番目に多かったのは3月で100件（11%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ワテラスタワーレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千代田区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	13,207万円	12,706万円 501万円⬆	10,162万円 3044万円⬆
平均㎡単価	204万円/㎡	199万円 5万円/㎡⬆	171万円 34万円/㎡⬆
新規登録数	87件	87件 -件-	83件 4件⬆
平均築年数	25年	27年 -2年⬇	24年 1年⬆

2024/11には、平均売買価格が13,207万円（204万円/㎡）で
『新規登録件数』は87件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は501万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

神田淡路町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	25,941万円	25,505万円 436万円⬆	20,890万円 5051万円⬆
平均㎡単価	367万円/㎡	361万円 7万円/㎡⬆	281万円 86万円/㎡⬆
新規登録数	4件	6件 -2件⬇	2件 2件⬆
平均築年数	17年	17年 -年-	23年 -6年⬇

2024/11には、平均売買価格が25,941万円（367万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は436万円上昇。
『平均㎡単価』は7万円上昇しました。

千代田区と神田淡路町のマンション流通量

千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
神田淡路町では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：33件

概ね月に0.9件の
新規売出しがあります。

千代田区と神田淡路町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,290万円	6,611物件／37％
1LDK	4,670万円	5,060物件／28.3％
2LDK	6,780万円	4,282物件／23.9％
3LDK	8,880万円	1,830物件／10.2％
4LDK	9,980万円	102物件／0.6％

『ワテラスタワーレジデンス』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,290万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,611物件で、供給数（売出物件数）の37％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	158万円／㎡（521万円／坪）	969物件／4.8％
6〜10年	140万円／㎡（463万円／坪）	3,028物件／15％
11〜15年	123万円／㎡（408万円／坪）	2,554物件／12.6％
16〜20年	118万円／㎡（389万円／坪）	3,227物件／16％
21〜25年	114万円／㎡（376万円／坪）	3,143物件／15.5％
26〜30年	102万円／㎡（337万円／坪）	733物件／3.6％
31〜35年	81万円／㎡（267万円／坪）	704物件／3.5％
36〜40年	82万円／㎡（273万円／坪）	962物件／4.8％
41〜45年	78万円／㎡（256万円／坪）	3,049物件／15.1％
46〜50年	78万円／㎡（256万円／坪）	900物件／4.5％
51年〜	73万円／㎡（240万円／坪）	950物件／4.7％

『ワテラスタワーレジデンス』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,227物件で、供給数（売出し物件数）の16％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ワテラスタワーレジデンス
試算条件　80㎡・21階

推定売却価格：29,474万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
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住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ワテラスタワーレジデンス
よくある質問

ワテラスタワーレジデンスの相場価格は？

売却価格相場30,830万円〜31,230万円、賃貸賃料相場53.5万円〜57.5万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ワテラスタワーレジデンスの売却までにかかった期間は？

ワテラスタワーレジデンスの最多成約期間は〜 30日（28.3％）です。

ワテラスタワーレジデンスの価格推移は？

ワテラスタワーレジデンスと千代田区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+173.1万円（+50.9％）です。

ワテラスタワーレジデンスを売却した際の手残り額は？

ワテラスタワーレジデンス（80㎡・21階）の売却をした場合は29,474万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ワテラスタワーレジデンスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ワテラスタワーレジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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ワテラスタワーレジデンス

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「ワテラスタワーレジデンス」の最多成約期間は ~ 30日 （28.3％）

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