ザ・パークハウス六番町

住所:
東京都千代田区六番町5-4
最終更新日:
2024/03/19

条件変更はこちら >>>

上昇率
38.4%

推定売却価格相場

14,180万円〜14,580万円

202.60万円/㎡〜208.30万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

43.2万円〜 47.2万円

6,200円/㎡〜6,700円/㎡)

3.77 %

※3年前の価格相場 平均10,390万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ザ・パークハウス六番町
物件概要

マンション名 ザ・パークハウス六番町
(THE PARKーHOUSE六番町)
住所 東京都千代田区六番町5-4
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京地下鉄有楽町線「麹町駅」徒歩4分
中央本線「四ツ谷駅」徒歩5分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 定期賃借
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2012年2月
階数 7階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 47戸
旧分譲主 三菱地所レジデンス
施工会社 竹中工務店

売買価格推移
過去と比べると?

ザ・パークハウス六番町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ザ・パークハウス六番町
  • 3年前と比較して+3,990万円(38.4%)
  • 1年前と比較して+581万円(4.2%)
  • 千代田区平均※70㎡で算出
  • 3年前と比較して+2,324万円(25.8%)
  • 1年前と比較して+812万円(7.7%)

ザ・パークハウス六番町は3年前と比較して+3,990万円(38.4%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月17日】

    クラッシィハウス神田錦町

    夫婦イラスト

    【東京都千代田区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/8階

    【東京都千代田区】

    クラッシィハウス神田錦町

    専有面積/41〜50㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年04月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,890万円 7,600万円 7,400万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20227

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20231

  • 【投稿日:2023年05月16日】

    戸塚マンション

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/3階

    【東京都新宿区】

    戸塚マンション

    専有面積/81〜90㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年05月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    写真撮影の際はきちんと片付けてから撮影するべきです。 今回、家の中の荷物はそのままでいいと伺っていたのでそのままにしたら、その状態で撮影されてしまった

    売却依頼会社/不動産SHOPナカジツ
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないため、住まいの変更はないです。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,280万円 600万円 520万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    201911

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20203

  • 【投稿日:2023年04月12日】

    ライオンズプラザ

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/8階

    【東京都足立区】

    ライオンズプラザ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに成約となったことと、不動産屋さんが頑張ってくれたので大変だと感じてはおりませんでした。 売却を考えている方はリースバックも検討に入れてみてはいかがでしょうか。とのことです。

    売却依頼会社/三井リハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/子供が購入した家に一緒に住んでいる
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,100万円 3,000万円 3,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20214

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20215

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、ザ・パークハウス六番町の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ・パークハウス六番町販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1億6,580 万円(㎡単価 199 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1億8,800 万円(㎡単価 211 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 1億3,200 万円(㎡単価 185 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /70㎡

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  • 2023年4~6月

    販売価格: 1億980 万円(㎡単価 188 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 7,680 万円(㎡単価 131 万円)

    下層階 /北西向き /2LDK /60㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: 1億1,880 万円(㎡単価 148 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 1億980 万円(㎡単価 154 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 1億2,800 万円(㎡単価 154 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /85㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格: 7,580 万円(㎡単価 116 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: 9,960 万円(㎡単価 140 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: 7,180 万円(㎡単価 110 万円)

    上層階 /南東向き /1LDK /65㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: 6,490 万円(㎡単価 111 万円)

    上層階 /北向き /2LDK /60㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: 9,800 万円(㎡単価 118 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1億8,000 万円(㎡単価 257 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 8,000 万円(㎡単価 131 万円)

    中層階 /南東向き /2DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2億2,900 万円(㎡単価 279 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1SLDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2SLDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2SLDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /- /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /1LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ザ・パークハウス六番町と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ザ・パークハウス六番町
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/57件)

競合する物件の条件

「ザ・パークハウス六番町」から徒歩15分以内、建築年が2007年〜2017年の間で過去5年以内に販売された物件

「ザ・パークハウス六番町」の
最多成約期間は ~ 3041.2

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 25.1

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で77件(13.6%)、
二番目に多かったのは2月で62件(11%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ザ・パークハウス六番町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千代田区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
11,084万円 11,241万円
-157万円
9,907万円
1176万円
平均
㎡単価
177万円/㎡ 178万円
-1万円/㎡
164万円
14万円/㎡
新規
登録数
67 62
5
61
6
平均
築年数
27 27
--
23
4

2024/03には、平均売買価格が11,084万円(177万円/㎡)で
『新規登録件数』は67件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は157万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

六番町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
17,705万円 18,112万円
-407万円
16,957万円
749万円
平均
㎡単価
224万円/㎡ 228万円
-3万円/㎡
208万円
17万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
1
-1
平均
築年数
29 24
5
30
-1

2024/03には、平均売買価格が17,705万円(224万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は407万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

千代田区と六番町のマンション流通量

  • 千代田区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 六番町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

千代田区と六番町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,280万円 5,494物件/36.4%
1LDK 4,998万円 3,599物件/23.9%
2LDK 8,499万円 4,153物件/27.5%
3LDK 11,800万円 1,719物件/11.4%
4LDK 13,980万円 125物件/0.8%

『ザ・パークハウス六番町』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,494物件で、 供給数(売出物件数)の36.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 209万円/㎡
(692万円/坪)
600物件/3.4%
6〜10年 182万円/㎡
(603万円/坪)
2,146物件/12.3%
11〜15年 159万円/㎡
(526万円/坪)
1,739物件/10%
16〜20年 146万円/㎡
(482万円/坪)
1,970物件/11.3%
21〜25年 128万円/㎡
(422万円/坪)
1,941物件/11.1%
26〜30年 115万円/㎡
(381万円/坪)
733物件/4.2%
31〜35年 99万円/㎡
(328万円/坪)
419物件/2.4%
36〜40年 93万円/㎡
(308万円/坪)
1,120物件/6.4%
41〜45年 90万円/㎡
(296万円/坪)
3,052物件/17.5%
46〜50年 89万円/㎡
(293万円/坪)
1,700物件/9.8%
51年〜 82万円/㎡
(270万円/坪)
2,010物件/11.5%

『ザ・パークハウス六番町』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,052物件で、供給数(売出し物件数)の17.5%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ザ・パークハウス六番町
試算条件 70㎡・4階

推定売却価格:13,661万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
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ザ・パークハウス六番町
よくある質問

売却価格相場14,180万円〜14,580万円、 賃貸賃料相場43.2万円〜47.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ザ・パークハウス六番町と千代田区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+41.4万円(+21.3%)です。

ザ・パークハウス六番町(70㎡・4階)の売却をした場合は13,661万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ・パークハウス六番町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。