売買価格相場
15,413万円〜15,813万円
(220.2万円/m²〜225.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
2位
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3年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は3年前と比較して48.5%程度上昇(+72.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は6年前と比較して85.6%程度上昇(+102.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は9年前と比較して111.9%程度上昇(+117.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20.5% (+37.9万円/㎡) |
+48.5% (+72.8万円/㎡) |
+85.6% (+102.8万円/㎡) |
+111.9% (+117.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 茨城県
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率29.9%推定売買
価格相場11,500万円〜11,900万円
(142.00万円/㎡~146.90万円/㎡) -
上昇率26.3%推定売買
価格相場14,050万円〜14,450万円
(171.30万円/㎡~176.20万円/㎡) -
上昇率272.6%推定売買
価格相場155,410万円〜155,810万円
(1,554.10万円/㎡~1,558.10万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(121.20万円/㎡~132.70万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(90.90万円/㎡~100.30万円/㎡) -
上昇率35.9%推定売買
価格相場8,100万円〜8,500万円
(192.90万円/㎡~202.40万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場6,640万円〜7,040万円
(150.90万円/㎡~160.00万円/㎡) -
上昇率45.5%推定売買
価格相場8,890万円〜9,290万円
(193.30万円/㎡~202.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アデニウム東神田
5,880万円

5,880万円

価格改定情報
- 2024.05.05/5,880万円
- 2024.05.05/5,880万円
39.11㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.05/5,880万円
- 2024.05.05/5,880万円

-
-
上昇率38.5%推定売買
価格相場8,040万円〜8,440万円
(167.50万円/㎡~175.80万円/㎡) -
上昇率52.7%推定売買
価格相場10,180万円〜10,580万円
(254.50万円/㎡~264.50万円/㎡) -
上昇率43.8%推定売買
価格相場5,840万円〜6,240万円
(177.00万円/㎡~189.10万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場5,680万円〜6,080万円
(145.60万円/㎡~155.90万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(153.20万円/㎡~164.10万円/㎡) -
上昇率55.9%推定売買
価格相場9,690万円〜10,090万円
(201.90万円/㎡~210.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション飯田橋駅前
12,480万円

11,980万円

価格改定情報
- 2026.04.25/12,480万円
- 2026.06.16/11,980万円
50.80㎡/1SLDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.25/12,480万円
- 2026.06.16/11,980万円

-


ライオンズマンション飯田橋駅前
15,490万円

15,490万円

価格改定情報
- 2026.06.14/15,490万円
- 2026.06.14/15,490万円
64.49㎡/1SLDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.14/15,490万円
- 2026.06.14/15,490万円

-
-
上昇率39.7%推定売買
価格相場7,850万円〜8,250万円
(174.40万円/㎡~183.30万円/㎡) -
上昇率51.4%推定売買
価格相場38,410万円〜38,810万円
(384.10万円/㎡~388.10万円/㎡) -
上昇率37.8%推定売買
価格相場7,500万円〜7,900万円
(138.90万円/㎡~146.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コーポ麹町
NEW (6/26)
5,680万円

5,680万円

価格改定情報
- 2026.06.19/5,680万円
- 2026.06.19/5,680万円
38.82㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.19/5,680万円
- 2026.06.19/5,680万円

-


コーポ麹町
6,580万円

6,580万円

価格改定情報
- 2026.05.31/6,580万円
- 2026.05.31/6,580万円
39.60㎡/1LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.31/6,580万円
- 2026.05.31/6,580万円

-
-
上昇率58.5%推定売買
価格相場13,530万円〜13,930万円
(270.60万円/㎡~278.60万円/㎡) -
上昇率72.9%推定売買
価格相場43,820万円〜44,220万円
(461.30万円/㎡~465.50万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(90.00万円/㎡~96.10万円/㎡) -
上昇率42.7%推定売買
価格相場10,040万円〜10,440万円
(156.90万円/㎡~163.10万円/㎡) -
上昇率42.5%推定売買
価格相場8,810万円〜9,210万円
(176.20万円/㎡~184.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション一番町
8,490万円

8,490万円

価格改定情報
- 2026.05.24/8,490万円
- 2026.05.24/8,490万円
53.75㎡/1LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.24/8,490万円
- 2026.05.24/8,490万円

-
-
下落率0.4%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(121.60万円/㎡~130.90万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場11,190万円〜11,590万円
(177.60万円/㎡~184.00万円/㎡) -
上昇率188.1%推定売買
価格相場26,920万円〜27,320万円
(538.40万円/㎡~546.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブランズ千代田富士見
31,800万円

31,800万円

価格改定情報
- 2026.06.10/31,800万円
- 2026.06.10/31,800万円
72.96㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.10/31,800万円
- 2026.06.10/31,800万円

-

ブランズ千代田富士見
28,980万円

28,980万円

価格改定情報
- 2026.05.23/28,980万円
- 2026.05.23/28,980万円
75.34㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/28,980万円
- 2026.05.23/28,980万円

-
-
上昇率58.7%推定売買
価格相場37,470万円〜37,870万円
(374.70万円/㎡~378.70万円/㎡) -
上昇率46.4%推定売買
価格相場12,220万円〜12,620万円
(249.40万円/㎡~257.60万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(140.70万円/㎡~151.00万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場26,590万円〜26,990万円
(265.90万円/㎡~269.90万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場10,550万円〜10,950万円
(138.80万円/㎡~144.10万円/㎡)
東京都千代田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
15,413万円〜15,813万円
(220.2万円/m²〜225.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
36.8万円〜40.8万円
(5,262円/m²〜5,833円/m²)
2.98%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都千代田区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1億2,250万円 | 205万円 | 下層階 | 北向き | 2LDK | 60㎡ | 築49年 |
| 2026年06月 | 1億4,350万円 | 271万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 53㎡ | 築7年 |
| 2026年06月 | 3億6,900万円 | 430万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 86㎡ | 築23年 |
| 2026年06月 | 1億9,950万円 | 329万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 61㎡ | 築13年 |
| 2026年06月 | 7,750万円 | 195万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 40㎡ | 築9年 |
2026/06
マンション売却タイミング
2026/06の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区のマンション。
東京都千代田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都千代田区の市場データ
▼東京都千代田区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,613 万円 |
15,508
万円
105 万円 ⬆ |
12,958
万円 2655 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
223 万円/㎡ |
222
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
185
万円
38 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
97 件 |
112
件
-15 件 ⬇ |
86
件
11 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/05には、 平均売買価格が15,613万円(223万円/㎡)で 『新規登録件数』は97件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は105万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都千代田区の
最多販売期間は
~
30日
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で630件(11.2%)
二番目に多かったのは
4月で555件(9.9%)
一番目に少なかったのは
12月で393件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,366物件
概ね月に88物件の新規売出物件があります。
東京都千代田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,765万円 | 2,160件/40.4% |
| 1LDK | 6,580万円 | 1,276件/23.8% |
| 2LDK | 15,400万円 | 1,269件/23.7% |
| 3LDK | 24,800万円 | 613件/11.5% |
| 4LDK | 21,800万円 | 35件/0.7% |
『千代田区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,765万円となっています。1R・1Kが全体の約4割を占めており、職住近接を重視する単身者や、都心部のコンパクトマンションを検討する層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 226万円/㎡ (747万円/坪) |
650件/11.2% |
| 6〜10年 | 225万円/㎡ (744万円/坪) |
900件/15.5% |
| 11〜15年 | 235万円/㎡ (776万円/坪) |
589件/10.1% |
| 16〜20年 | 176万円/㎡ (583万円/坪) |
950件/16.3% |
| 21〜25年 | 185万円/㎡ (612万円/坪) |
681件/11.7% |
| 26〜30年 | 166万円/㎡ (549万円/坪) |
100件/1.7% |
| 31〜35年 | 137万円/㎡ (451万円/坪) |
27件/0.4% |
| 36〜40年 | 109万円/㎡ (360万円/坪) |
446件/7.6% |
| 41〜45年 | 113万円/㎡ (373万円/坪) |
883件/15.2% |
| 46〜50年 | 122万円/㎡ (403万円/坪) |
328件/5.6% |
| 51年〜 | 128万円/㎡ (424万円/坪) |
248件/4.2% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は950物件で、供給数(売出物件数)の16.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
東京都千代田区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
東京都千代田区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 1DK/1LDK | 2DK/2LDK |
東京都千代田区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都千代田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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29,980万円
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14,500万円
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6,480万円
ダイナシティ神保町
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6,590万円
ニューお茶の水
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14,480万円
マートルコート麹町
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都港区新橋5丁目8番4号柴田ビル6階
マンションや戸建て、土地などの不動産売却計画をお手伝いしています。ライフスタイルやご家族構成の変化による住み替えをはじめ、新たなライフステージの到来に伴う整理、相続物件の換価分割、住宅ローン返済の困難化による任意売却など、様々なシーンに対応するとともに、一人ひとりのご要望やご事情、お立場に誠実に向き合い、初動から丁寧にサポートいたします。また、購入や賃貸、リフォームのご相談も承っておりますので、お気軽にお声がけください。住まいと暮らしの身近なパートナーとして的確なプランをご提案いたします。
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住所:東京都千代田区九段南4丁目7番19号ツボヤビル1階
当社は、市ヶ谷・番町・麹町・九段エリアで、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主力業務とし、地域密着型の企業として実績を積み上げてきました。 当該エリアのご相談は是非当社にお任せください。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
東京都千代田区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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