売買価格相場
7,231万円〜7,631万円
(103.3万円/m²〜109.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
11位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は3年前と比較して25.8%程度上昇(+21.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は6年前と比較して44.6%程度上昇(+32.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は9年前と比較して62.5%程度上昇(+40.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.5% (+12.6万円/㎡) |
+25.8% (+21.8万円/㎡) |
+44.6% (+32.8万円/㎡) |
+62.5% (+40.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
台東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率55.7%推定売買
価格相場11,900万円〜12,300万円
(195.10万円/㎡~201.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


浅草タワー
16,480万円

14,990万円

価格改定情報
- 2025.09.29/16,480万円
- 2025.10.28/14,990万円
75.76㎡/2SLDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.29/16,480万円
- 2025.10.28/14,990万円

-


浅草タワー
16,480万円

14,990万円

価格改定情報
- 2025.09.21/16,480万円
- 2025.10.27/14,990万円
75.76㎡/2SLDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.21/16,480万円
- 2025.10.27/14,990万円

-


浅草タワー
20,000万円

20,000万円

価格改定情報
- 2025.02.15/20,000万円
- 2025.02.15/20,000万円
80.02㎡/3LDK/
28階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.15/20,000万円
- 2025.02.15/20,000万円

-
-
上昇率110.4%推定売買
価格相場27,850万円〜28,250万円
(366.40万円/㎡~371.70万円/㎡) -
上昇率47.8%推定売買
価格相場21,480万円〜21,880万円
(214.80万円/㎡~218.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネッサンスタワー上野池之端
26,980万円

25,980万円

価格改定情報
- 2025.09.27/26,980万円
- 2025.11.17/25,980万円
95.81㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.27/26,980万円
- 2025.11.17/25,980万円

-

.png)
ルネッサンスタワー上野池之端
16,900万円

16,500万円

価格改定情報
- 2025.09.08/16,900万円
- 2025.11.04/16,500万円
65.44㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.08/16,900万円
- 2025.11.04/16,500万円

-
-
推定売買
価格相場8,000万円〜8,400万円
(115.90万円/㎡~121.70万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場13,260万円〜13,660万円
(156.00万円/㎡~160.70万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場8,980万円〜9,380万円
(108.20万円/㎡~113.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東京ビューマークス
9,990万円

9,990万円

価格改定情報
- 2025.11.30/9,990万円
- 2025.11.30/9,990万円
76.04㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.30/9,990万円
- 2025.11.30/9,990万円

-


東京ビューマークス
13,500万円

13,500万円

価格改定情報
- 2025.10.13/13,500万円
- 2025.10.13/13,500万円
91.40㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.13/13,500万円
- 2025.10.13/13,500万円

-
-
上昇率7%推定売買
価格相場8,040万円〜8,440万円
(98.00万円/㎡~102.90万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(96.20万円/㎡~102.20万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場8,130万円〜8,530万円
(99.10万円/㎡~104.00万円/㎡) -
上昇率54.5%推定売買
価格相場19,080万円〜19,480万円
(251.10万円/㎡~256.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー上野池之端
価格更新 (12/16)
14,900万円

14,400万円

価格改定情報
- 2025.11.19/14,900万円
- 2025.12.16/14,400万円
60.64㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.19/14,900万円
- 2025.12.16/14,400万円

-


パークタワー上野池之端
価格更新 (12/12)
14,900万円

14,400万円

価格改定情報
- 2025.11.21/14,900万円
- 2025.12.12/14,400万円
60.64㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.21/14,900万円
- 2025.12.12/14,400万円

-
-
上昇率6%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(49.40万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(75.70万円/㎡~80.70万円/㎡) -
上昇率40%推定売買
価格相場9,990万円〜10,390万円
(146.90万円/㎡~152.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレストフォルム上野グランステージ
11,490万円

10,980万円

価格改定情報
- 2025.05.23/11,490万円
- 2025.10.31/10,980万円
75.94㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.23/11,490万円
- 2025.10.31/10,980万円

-


クレストフォルム上野グランステージ
11,490万円

10,980万円

価格改定情報
- 2025.05.16/11,490万円
- 2025.09.27/10,980万円
75.94㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.16/11,490万円
- 2025.09.27/10,980万円

-


クレストフォルム上野グランステージ
11,700万円

11,700万円

価格改定情報
- 2025.08.02/11,700万円
- 2025.08.02/11,700万円
75.94㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.02/11,700万円
- 2025.08.02/11,700万円

-
-
上昇率24.5%推定売買
価格相場8,270万円〜8,670万円
(129.20万円/㎡~135.50万円/㎡) -
上昇率37%推定売買
価格相場15,390万円〜15,790万円
(194.80万円/㎡~199.90万円/㎡) -
上昇率73.3%推定売買
価格相場16,320万円〜16,720万円
(247.30万円/㎡~253.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワー上野池之端
14,800万円

14,800万円

価格改定情報
- 2025.11.15/14,800万円
- 2025.11.15/14,800万円
55.95㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/14,800万円
- 2025.11.15/14,800万円

-
-
上昇率6.4%推定売買
価格相場4,850万円〜5,250万円
(71.30万円/㎡~77.20万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場5,040万円〜5,440万円
(86.90万円/㎡~93.80万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(73.70万円/㎡~79.20万円/㎡) -
上昇率44.2%推定売買
価格相場8,000万円〜8,400万円
(181.80万円/㎡~190.90万円/㎡) -
下落率8.1%推定売買
価格相場6,850万円〜7,250万円
(92.60万円/㎡~98.00万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場7,780万円〜8,180万円
(111.10万円/㎡~116.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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クレストフォルム浅草グランステージ
価格更新 (12/16)
8,290万円

7,990万円

価格改定情報
- 2025.12.01/8,290万円
- 2025.12.16/7,990万円
70.09㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.01/8,290万円
- 2025.12.16/7,990万円

-


クレストフォルム浅草グランステージ
7,999万円

7,999万円

価格改定情報
- 2025.11.04/7,999万円
- 2025.11.04/7,999万円
61.36㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/7,999万円
- 2025.11.04/7,999万円

-
-
上昇率28.6%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(110.50万円/㎡~118.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


上野永谷タウンプラザ
価格更新 (12/14)
6,498万円

6,290万円

価格改定情報
- 2025.11.29/6,498万円
- 2025.12.14/6,290万円
53.31㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.29/6,498万円
- 2025.12.14/6,290万円

-


上野永谷タウンプラザ
6,690万円

6,290万円

価格改定情報
- 2025.10.07/6,690万円
- 2025.12.09/6,290万円
53.01㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.07/6,690万円
- 2025.12.09/6,290万円

-


上野永谷タウンプラザ
6,690万円

6,498万円

価格改定情報
- 2025.10.31/6,690万円
- 2025.11.28/6,498万円
53.31㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.31/6,690万円
- 2025.11.28/6,498万円

-


上野永谷タウンプラザ
6,990万円

6,690万円

価格改定情報
- 2025.09.06/6,990万円
- 2025.10.14/6,690万円
53.31㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.06/6,990万円
- 2025.10.14/6,690万円

-
-
上昇率46%推定売買
価格相場11,800万円〜12,200万円
(203.40万円/㎡~210.30万円/㎡) -
上昇率45.7%推定売買
価格相場7,090万円〜7,490万円
(139.00万円/㎡~146.90万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場8,740万円〜9,140万円
(128.50万円/㎡~134.40万円/㎡) -
上昇率61.5%推定売買
価格相場14,530万円〜14,930万円
(227.00万円/㎡~233.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場17,140万円〜17,540万円
(317.40万円/㎡~324.80万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(98.10万円/㎡~105.20万円/㎡) -
上昇率34.7%推定売買
価格相場6,410万円〜6,810万円
(97.10万円/㎡~103.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイマート入谷
8,680万円

8,680万円

価格改定情報
- 2025.10.03/8,680万円
- 2025.10.03/8,680万円
86.10㎡/4LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.03/8,680万円
- 2025.10.03/8,680万円

-
東京都台東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,231万円〜7,631万円
(103.3103.3万円/m²〜109.1万円/m²)
賃貸賃料相場
29.2万円〜33.2万円
(4,172円/m²〜4,743円/m²)
5.04%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都台東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1億950万円 | 183万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 60㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 125万円 | 中層階 | 南西向き | 1K | 25㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 1億9,550万円 | 265万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 74㎡ | 築11年 |
| 2025年12月 | 5,950万円 | 141万円 | 中層階 | 南西向き | 1LDK | 42㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 8,500万円 | 137万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築27年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都台東区のマンション。
東京都台東区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都台東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,454万円 |
6,296万円 158万円⬆ |
4,929万円 1525万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
128万円/㎡ |
123万円 5万円/㎡⬆ |
101万円 27万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
145件 |
183件 -38件⬇ |
157件 -12件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
26年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が6,454万円(128万円/㎡)で 『新規登録件数』は145件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は158万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都台東区の
最多販売期間は
~
30日
(28%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(11.5%)
二番目に多かったのは
1月で1159件(10.3%)
一番目に少なかったのは
11月で720件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,678物件
概ね月に190物件の新規売出物件があります。
東京都台東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,270万円 | 3,797件/35.1% |
| 1LDK | 4,080万円 | 2,718件/25.1% |
| 2LDK | 5,500万円 | 2,700件/25.0% |
| 3LDK | 6,799万円 | 1,519件/14.0% |
| 4LDK | 7,480万円 | 84件/0.8% |
『台東区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,270万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,797物件で、 供給数(売出物件数)の35%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 117万円/㎡ (388万円/坪) |
1,534件/11.4% |
| 6〜10年 | 110万円/㎡ (363万円/坪) |
2,010件/15.0% |
| 11〜15年 | 107万円/㎡ (353万円/坪) |
1,770件/13.2% |
| 16〜20年 | 100万円/㎡ (331万円/坪) |
1,701件/12.7% |
| 21〜25年 | 98万円/㎡ (324万円/坪) |
1,167件/8.7% |
| 26〜30年 | 82万円/㎡ (272万円/坪) |
707件/5.2% |
| 31〜35年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
1,252件/9.3% |
| 36〜40年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
1,238件/9.2% |
| 41〜45年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
1,203件/8.9% |
| 46〜50年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
518件/3.8% |
| 51年〜 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
271件/2.0% |
『台東区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,010物件で、供給数(売出物件数)の15.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都台東区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである台東区。
東京随一の観光名所といえば「浅草」。
NIPPONを知り・肌で感じられる街として世界中から観光客が集まっています。
そんな浅草を横目に、不動の人気動物園が構える「上野」も引けをとらない人気ぶり。浅草そして上野があるエリアがご存知の「台東区」です。
台東区のまちづくりは、不動の人気を誇る「浅草」を中心に行われています。
雷門をはじめ、東京湾を堪能できる船上クルーズ、さらには老若男女問わず人気の老舗スポット「浅草花やしき」などは、
観光客の集客を活性化させるために、試行錯誤を繰り返しながら今もなお、多くの人々からの人気を集めています。
安くて美味い「呑兵衛集うエリア」として魅力的な下町。台東区エリアには、浅草や上野といった観光名所同士の間を縫うように「下町」が圧倒的な存在感を示しています。
一方で心配なのが、下町が故に起こる犯罪ですが、台東区は安全対策として、パトロールはもちろんのこと、飲食店などへの防犯・防災点検活動を積極的に行っています。
台東区には、山手線はもちろんのこと、東武線・東京メトロ・都営浅草線などといった、都をまたいだ路線が集まっているのも特徴のひとつです。
観光名所で人が多いイメージが強いですが、実はとても静かなエリアが多く、都心で働く人たちの住処として選ばれる傾向があります。
東京都台東区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 40㎡台 | 50㎡台 | 20㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都台東区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都台東区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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