売買価格相場
7,916万円〜8,316万円
(113.1万円/m²〜118.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
11位
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3年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は3年前と比較して30.5%程度上昇(+27.1万円/㎡)、
前月比 1%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は6年前と比較して51.2%程度上昇(+39.3万円/㎡)、
前月比 1%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は9年前と比較して69.4%程度上昇(+47.5万円/㎡)、
前月比 1%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.4% (+15.5万円/㎡) |
+30.5% (+27.1万円/㎡) |
+51.2% (+39.3万円/㎡) |
+69.4% (+47.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
台東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.3%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(104.80万円/㎡~113.90万円/㎡) -
上昇率41.5%推定売買
価格相場8,000万円〜8,400万円
(121.20万円/㎡~127.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ミオカステーロ入谷
9,399万円

9,399万円

価格改定情報
- 2025.12.09/9,399万円
- 2025.12.09/9,399万円
70.30㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/9,399万円
- 2025.12.09/9,399万円

-
-
上昇率17%推定売買
価格相場7,370万円〜7,770万円
(147.40万円/㎡~155.40万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場6,340万円〜6,740万円
(140.90万円/㎡~149.80万円/㎡) -
上昇率40.2%推定売買
価格相場8,590万円〜8,990万円
(85.90万円/㎡~89.90万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場7,070万円〜7,470万円
(144.30万円/㎡~152.40万円/㎡) -
上昇率30.2%推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
(88.90万円/㎡~95.40万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(95.90万円/㎡~102.80万円/㎡) -
上昇率64.9%推定売買
価格相場10,780万円〜11,180万円
(156.20万円/㎡~162.00万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場6,770万円〜7,170万円
(102.60万円/㎡~108.60万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場7,550万円〜7,950万円
(112.70万円/㎡~118.70万円/㎡) -
上昇率23%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(134.50万円/㎡~143.60万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(104.40万円/㎡~112.80万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場8,630万円〜9,030万円
(141.50万円/㎡~148.00万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(98.00万円/㎡~108.00万円/㎡) -
下落率2.7%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(81.70万円/㎡~89.00万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場7,360万円〜7,760万円
(147.20万円/㎡~155.20万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場5,400万円〜5,800万円
(117.40万円/㎡~126.10万円/㎡) -
下落率11.3%推定売買
価格相場5,820万円〜6,220万円
(102.10万円/㎡~109.10万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場6,040万円〜6,440万円
(123.30万円/㎡~131.40万円/㎡) -
上昇率27.7%推定売買
価格相場11,390万円〜11,790万円
(149.90万円/㎡~155.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
コスモ入谷ロイヤルフォルム
10,590万円

9,990万円

価格改定情報
- 2026.02.10/10,590万円
- 2026.02.23/9,990万円
71.36㎡/2SLDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.10/10,590万円
- 2026.02.23/9,990万円

-
-
上昇率4.4%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(95.60万円/㎡~104.40万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(83.90万円/㎡~90.40万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(86.40万円/㎡~95.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(61.70万円/㎡~66.60万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
(122.20万円/㎡~130.60万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(120.80万円/㎡~132.30万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場5,160万円〜5,560万円
(129.00万円/㎡~139.00万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(99.70万円/㎡~108.30万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(117.60万円/㎡~126.70万円/㎡)
東京都台東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,916万円〜8,316万円
(113.1万円/m²〜118.8万円/m²)
賃貸賃料相場
29.7万円〜33.7万円
(4,243円/m²〜4,815円/m²)
4.69%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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東京都台東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1億4,800万円 | 154万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 96㎡ | 築32年 |
| 2026年03月 | 3,000万円 | 87万円 | 上層階 | 北東向き | 1LDK | 35㎡ | 築48年 |
| 2026年03月 | 5,250万円 | 127万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 41㎡ | 築7年 |
| 2026年03月 | 5,350万円 | 107万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 50㎡ | 築40年 |
| 2026年03月 | 5,950万円 | 149万円 | 中層階 | 西向き | 1LDK | 40㎡ | 築18年 |
2026/03
マンション売却タイミング
2026/03の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都台東区のマンション。
東京都台東区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都台東区の市場データ
▼東京都台東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,116 万円 |
8,035
万円
81 万円 ⬆ |
7,030
万円 1086 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
116 万円/㎡ |
115
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
100
万円
16 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
210 件 |
210
件
|
217
件
-7 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/02には、 平均売買価格が8,116万円(116万円/㎡)で 『新規登録件数』は210件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は81万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都台東区の
最多販売期間は
~
180日
(21.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1174件(10%)
二番目に多かったのは
3月で1093件(9.3%)
一番目に少なかったのは
5月で791件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,788物件
概ね月に192物件の新規売出物件があります。
東京都台東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,300万円 | 3,528件/35.8% |
| 1LDK | 4,200万円 | 2,463件/25.0% |
| 2LDK | 5,798万円 | 2,460件/24.9% |
| 3LDK | 6,990万円 | 1,346件/13.6% |
| 4LDK | 7,550万円 | 64件/0.6% |
『台東区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,528物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 123万円/㎡ (406万円/坪) |
1,380件/11.3% |
| 6〜10年 | 115万円/㎡ (381万円/坪) |
1,776件/14.6% |
| 11〜15年 | 114万円/㎡ (377万円/坪) |
1,530件/12.6% |
| 16〜20年 | 104万円/㎡ (344万円/坪) |
1,570件/12.9% |
| 21〜25年 | 104万円/㎡ (343万円/坪) |
1,106件/9.1% |
| 26〜30年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
591件/4.8% |
| 31〜35年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
1,148件/9.4% |
| 36〜40年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
1,057件/8.7% |
| 41〜45年 | 73万円/㎡ (241万円/坪) |
1,161件/9.5% |
| 46〜50年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
508件/4.1% |
| 51年〜 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
295件/2.4% |
『台東区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,776物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
東京都台東区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである台東区。
東京随一の観光名所といえば「浅草」。
NIPPONを知り・肌で感じられる街として世界中から観光客が集まっています。
そんな浅草を横目に、不動の人気動物園が構える「上野」も引けをとらない人気ぶり。浅草そして上野があるエリアがご存知の「台東区」です。
台東区のまちづくりは、不動の人気を誇る「浅草」を中心に行われています。
雷門をはじめ、東京湾を堪能できる船上クルーズ、さらには老若男女問わず人気の老舗スポット「浅草花やしき」などは、
観光客の集客を活性化させるために、試行錯誤を繰り返しながら今もなお、多くの人々からの人気を集めています。
安くて美味い「呑兵衛集うエリア」として魅力的な下町。台東区エリアには、浅草や上野といった観光名所同士の間を縫うように「下町」が圧倒的な存在感を示しています。
一方で心配なのが、下町が故に起こる犯罪ですが、台東区は安全対策として、パトロールはもちろんのこと、飲食店などへの防犯・防災点検活動を積極的に行っています。
台東区には、山手線はもちろんのこと、東武線・東京メトロ・都営浅草線などといった、都をまたいだ路線が集まっているのも特徴のひとつです。
観光名所で人が多いイメージが強いですが、実はとても静かなエリアが多く、都心で働く人たちの住処として選ばれる傾向があります。
東京都台東区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 40㎡台 | 20㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都台東区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都台東区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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スターツピタットハウス株式会社浅草橋店
住所:東京都台東区柳橋1丁目4番地3ツイントラスⅡビル
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
東京都台東区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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