売買価格相場
8,544万円〜8,944万円
(122.1万円/m²〜127.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
11位
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3年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は3年前と比較して37.2%程度上昇(+33.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は6年前と比較して58.3%程度上昇(+46.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は9年前と比較して77.6%程度上昇(+54.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.1% (+16.4万円/㎡) |
+37.2% (+33.9万円/㎡) |
+58.3% (+46.0万円/㎡) |
+77.6% (+54.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
台東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都台東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,544万円〜8,944万円
(122.1万円/m²〜127.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
30.5万円〜34.5万円
(4,352円/m²〜4,923円/m²)
4.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
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東京都台東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1億9,800万円 | 232万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築14年 |
| 2026年10月 | 1億7,650万円 | 136万円 | 上層階 | 西向き | 4LDK | 130㎡ | 築34年 |
| 2026年10月 | 1億2,000万円 | 178万円 | 中層階 | 東向き | 2SLDK | 67㎡ | 築15年 |
| 2026年09月 | 5,300万円 | 105万円 | 中層階 | 北向き | 2LDK | 50㎡ | 築45年 |
| 2026年09月 | 6,250万円 | 153万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 41㎡ | 築12年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都台東区のマンション。
東京都台東区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都台東区の市場データ
▼東京都台東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,744 万円 |
8,681
万円
63 万円 ⬆ |
7,600
万円 1144 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
125 万円/㎡ |
124
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
109
万円
16 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
208 件 |
166
件
42 件 ⬆ |
212
件
-4 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/09には、 平均売買価格が8,744万円(125万円/㎡)で 『新規登録件数』は208件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は63万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都台東区人口 約22.8万人/世帯数 約14.4万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都台東区の
最多販売期間は
~
30日
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
4月で1263件(9.7%)
二番目に多かったのは
7月で1242件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で941件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:14,216物件
概ね月に197物件の新規売出物件があります。
東京都台東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,350万円 | 3,920件/35.5% |
| 1LDK | 4,380万円 | 2,780件/25.1% |
| 2LDK | 6,180万円 | 2,766件/25.0% |
| 3LDK | 7,480万円 | 1,521件/13.8% |
| 4LDK | 7,565万円 | 67件/0.6% |
『台東区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,350万円となっています。1R・1Kを中心に1LDK・2LDKも一定数流通しており、都心近接の利便性を求める単身者や少人数世帯の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 127万円/㎡ (419万円/坪) |
1,511件/11.1% |
| 6〜10年 | 119万円/㎡ (393万円/坪) |
1,969件/14.4% |
| 11〜15年 | 119万円/㎡ (393万円/坪) |
1,722件/12.6% |
| 16〜20年 | 106万円/㎡ (350万円/坪) |
1,749件/12.8% |
| 21〜25年 | 110万円/㎡ (364万円/坪) |
1,257件/9.2% |
| 26〜30年 | 94万円/㎡ (312万円/坪) |
680件/5.0% |
| 31〜35年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
1,254件/9.2% |
| 36〜40年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
1,167件/8.5% |
| 41〜45年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
1,307件/9.6% |
| 46〜50年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
600件/4.4% |
| 51年〜 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
367件/2.7% |
『台東区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,969物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都台東区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである台東区。
東京随一の観光名所といえば「浅草」。
NIPPONを知り・肌で感じられる街として世界中から観光客が集まっています。
そんな浅草を横目に、不動の人気動物園が構える「上野」も引けをとらない人気ぶり。浅草そして上野があるエリアがご存知の「台東区」です。
台東区のまちづくりは、不動の人気を誇る「浅草」を中心に行われています。
雷門をはじめ、東京湾を堪能できる船上クルーズ、さらには老若男女問わず人気の老舗スポット「浅草花やしき」などは、
観光客の集客を活性化させるために、試行錯誤を繰り返しながら今もなお、多くの人々からの人気を集めています。
安くて美味い「呑兵衛集うエリア」として魅力的な下町。台東区エリアには、浅草や上野といった観光名所同士の間を縫うように「下町」が圧倒的な存在感を示しています。
一方で心配なのが、下町が故に起こる犯罪ですが、台東区は安全対策として、パトロールはもちろんのこと、飲食店などへの防犯・防災点検活動を積極的に行っています。
台東区には、山手線はもちろんのこと、東武線・東京メトロ・都営浅草線などといった、都をまたいだ路線が集まっているのも特徴のひとつです。
観光名所で人が多いイメージが強いですが、実はとても静かなエリアが多く、都心で働く人たちの住処として選ばれる傾向があります。
東京都台東区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 10,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 40㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
|
間取り別 |
||
| 1DK/1LDK | 1R/K | 2DK/2LDK |
東京都台東区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都台東区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.4%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(74.30万円/㎡~79.30万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(114.80万円/㎡~123.50万円/㎡) -
上昇率25.4%推定売買
価格相場5,510万円〜5,910万円
(112.40万円/㎡~120.60万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
(122.20万円/㎡~130.60万円/㎡) -
上昇率45.6%推定売買
価格相場7,880万円〜8,280万円
(143.30万円/㎡~150.50万円/㎡) -
上昇率95.9%推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(123.70万円/㎡~133.40万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場5,610万円〜6,010万円
(102.00万円/㎡~109.30万円/㎡) -
上昇率37.5%推定売買
価格相場8,600万円〜9,000万円
(141.00万円/㎡~147.50万円/㎡) -
上昇率28.3%推定売買
価格相場8,960万円〜9,360万円
(133.70万円/㎡~139.70万円/㎡) -
上昇率39.8%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(58.30万円/㎡~63.90万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(75.10万円/㎡~81.50万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(99.70万円/㎡~108.30万円/㎡) -
上昇率35.7%推定売買
価格相場10,200万円〜10,600万円
(164.50万円/㎡~171.00万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場8,260万円〜8,660万円
(118.00万円/㎡~123.70万円/㎡) -
上昇率41%推定売買
価格相場10,670万円〜11,070万円
(184.00万円/㎡~190.90万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(116.10万円/㎡~125.20万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場8,040万円〜8,440万円
(123.70万円/㎡~129.80万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(140.80万円/㎡~152.30万円/㎡) -
下落率13.9%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(112.30万円/㎡~123.80万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
(132.30万円/㎡~142.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パレステージ上野入谷
価格更新 (9/29)
4,580万円

4,480万円

価格改定情報
- 2026.09.08/4,580万円
- 2026.09.29/4,480万円
32.24㎡/1LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.08/4,580万円
- 2026.09.29/4,480万円

-
-
下落率9.9%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(147.70万円/㎡~159.20万円/㎡) -
上昇率26%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(127.30万円/㎡~137.30万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
(119.60万円/㎡~128.10万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(76.50万円/㎡~81.30万円/㎡) -
上昇率44%推定売買
価格相場7,710万円〜8,110万円
(157.30万円/㎡~165.50万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(94.00万円/㎡~102.00万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(96.70万円/㎡~105.00万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(103.80万円/㎡~113.10万円/㎡) -
上昇率32.4%推定売買
価格相場7,980万円〜8,380万円
(98.50万円/㎡~103.50万円/㎡) -
上昇率46.4%推定売買
価格相場9,480万円〜9,880万円
(150.50万円/㎡~156.80万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都江戸川区松島3-40-4
「大事なお住まいのご売却は、当社にお任せください!」「弊社なら高くご売却します!」 耳障りの良いそんな言葉を、私たちは絶対に口にしません。 大切な資産を手放すとき、一番必要なのは甘いお世辞ではなく、【プロと同等の正しい知識】です。 ネット広告の煽りや高すぎる査定額に惑わされて、結局大損させられてしまうケースが後を絶ちません。 だからこそ私たちは、不動産売買のリアルな仕組みや、業界の不透明な裏側まで包み隠さずお伝えします。 あなたのこれからの人生を守るため、専門のエージェントが徹底的に伴走します。 「なんとなく」の売却を、「納得の未来」に変える第一歩を、一緒に踏み出しませんか?
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住所:東京都千代田区神田松永町4-1ラウンドクロス秋葉原 10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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