メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,748万円〜2,948万円
（39.3万円/m²〜42.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
多摩市の平均売買価格は3年前と比較して15.3%程度上昇（+5.5万円/㎡）、
前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4% （+1.6万円/㎡） |
+15.3% （+5.5万円/㎡） |
+31.3% （+9.9万円/㎡） |
+37.8% （+11.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
多摩市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.4%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
（48.20万円/㎡～52.70万円/㎡） -
上昇率24.8%
推定売買
価格相場400万円〜500万円
（25.00万円/㎡～31.30万円/㎡）
東京都多摩市山王下の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,748万円〜2,948万円
（39.339.3万円/m²〜42.2万円/m²）
賃貸賃料相場
19.0万円〜23.0万円
（2,715円/m²〜3,286円/m²）
8.85%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都多摩市山王下の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,850万円 | 22万円 | 下層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 84㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 56万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 1,250万円 | 20万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 63㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 45㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 52万円 | 中層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 58㎡ | 築43年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都多摩市山王下のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,201万円 |
3,304万円 -104万円⬇ |
2,988万円 212万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ |
45万円 0万円/㎡- |
41万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
45件 |
56件 -11件⬇ |
62件 -17件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
33年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が3,201万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は104万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都多摩市山王下の
最多販売期間は
181日
~
（24.8％）
販売時期
一番多かったのは
2月で393件（11.2%）
二番目に多かったのは
3月で342件（9.7%）
一番目に少なかったのは
11月で253件（7.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 多摩市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,839物件
概ね月に53物件の新規売出物件があります。
東京都多摩市山王下の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 470万円 | 175件／5.4％ |
| 1LDK | 1,790万円 | 96件／3.0％ |
| 2LDK | 2,100万円 | 587件／18.2％ |
| 3LDK | 2,998万円 | 1,904件／58.9％ |
| 4LDK | 3,100万円 | 468件／14.5％ |
『多摩市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,904物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円／㎡ （267万円／坪） |
160件／4.2％ |
| 6〜10年 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
260件／6.9％ |
| 11〜15年 | 52万円／㎡ （171万円／坪） |
270件／7.1％ |
| 16〜20年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
351件／9.3％ |
| 21〜25年 | 42万円／㎡ （138万円／坪） |
324件／8.6％ |
| 26〜30年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
300件／7.9％ |
| 31〜35年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
365件／9.7％ |
| 36〜40年 | 29万円／㎡ （94万円／坪） |
695件／18.4％ |
| 41〜45年 | 28万円／㎡ （91万円／坪） |
578件／15.3％ |
| 46〜50年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
367件／9.7％ |
| 51年〜 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
92件／2.4％ |
『多摩市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は695物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
5,700万円
世田谷区鎌田2丁目
写真をもっと見る
-
4,390万円
町田市鶴川4丁目 3号棟
写真をもっと見る
-
3,790万円
東京都昭島市中神町２丁目
写真をもっと見る
-
8,690万円
大田区上池台4丁目
写真をもっと見る
-
4,390万円
町田市鶴川4丁目 2号棟
写真をもっと見る
-
3,199万円
八王子市長沼町178-20 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,080万円
東京都あきる野市小川
写真をもっと見る
-
2,980万円
練馬区関町北２丁目戸建
写真をもっと見る
-
3,680万円
墨田区石原三丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
11,980万円
新宿区荒木町
写真をもっと見る
-
5,299万円
東大和市立野5期 4号棟
写真をもっと見る
-
4,790万円
町田市成瀬2丁目
写真をもっと見る
-
5,280万円
江戸川区春江町3丁目
写真をもっと見る
-
5,899万円
小平市小川東町 戸建 5-2
写真をもっと見る
-
3,090万円
東村山市 廻田町３丁目 中古
写真をもっと見る
-
2,480万円
八王子市下恩方町 全2棟 新築分譲住宅 2号棟
写真をもっと見る
-
3,180万円
東京都町田市相原町
写真をもっと見る
-
4,480万円
日野市新井1丁目 新築分譲住宅 4号棟全7棟
写真をもっと見る
-
3,333万円
東村山市諏訪町1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,990万円
府中市白糸台1丁目
写真をもっと見る
-
2,290万円
東京都町田市上小山田町
写真をもっと見る
-
38,800万円
渋谷区上原1丁目
写真をもっと見る
-
1,500万円
あきる野市牛沼 売地
写真をもっと見る
-
4,500万円
葛飾区東金町5丁目 売地(都道沿い)
写真をもっと見る
-
4,300万円
杉並区方南１丁目 土地
写真をもっと見る
-
14,980万円
北嶺町 売地
写真をもっと見る
-
2,480万円
東京都青梅市日向和田３丁目
写真をもっと見る
-
2,180万円
東京都青梅市新町５丁目
写真をもっと見る
-
1,000万円
八王子市下恩方町 土地 B区画 建築条件付
写真をもっと見る
-
3,280万円
東京都狛江市中和泉２丁目の土地
写真をもっと見る
-
1,780万円
武蔵村山市中原3丁目 全5区画 宅地分譲 5号地
写真をもっと見る
-
1,980万円
町田市上小山田町 建築条件なし売地 No1
写真をもっと見る
-
7,980万円
東京都杉並区南荻窪１丁目
写真をもっと見る
-
1,980万円
昭島市拝島町4丁目 土地 2号地
写真をもっと見る
-
3,900万円
小平市花小金井4丁目 土地
写真をもっと見る
-
3,980万円
三鷹市大沢2丁目 全27区画 建築条件付き売地 5号地
写真をもっと見る
-
4,400万円
大田区中央3丁目 建築条件付き土地 3号地
写真をもっと見る
-
1,598万円
東大和市向原4丁目
写真をもっと見る
-
4,640万円
小平市小川町2丁目 全15区画 建築条件付売地 12号地
写真をもっと見る
-
4,290万円
小平市小川町2丁目 全15区画 建築条件付売地 15号地
写真をもっと見る
-
700万円
平尾住宅第４２号棟
写真をもっと見る
-
3,999万円
シルバーパレス方南町
写真をもっと見る
-
2,550万円
エルミ大森中央
写真をもっと見る
-
10,980万円
馬事公苑ヒルズ
写真をもっと見る
-
3,480万円
東陽町コーポラス 10階
写真をもっと見る
-
3,480万円
菊川グリーンハイツ 7階
写真をもっと見る
-
4,270万円
ライオンズマンション葛飾鎌倉
写真をもっと見る
-
4,100万円
パークフィーネ南大沢 4番館
写真をもっと見る
-
9,500万円
サンクタス代々木ヒルズ
写真をもっと見る
-
3,690万円
オリンポス板橋栄町
写真をもっと見る
-
22,500万円
プラウドタワー芝浦
写真をもっと見る
-
6,980万円
ライオンズ大森西グランフォート
写真をもっと見る
-
10,000万円
SHIBUYA HILL TOP 渋谷ヒルトップ
写真をもっと見る
-
2,380万円
サンハイツ河辺パートII
写真をもっと見る
-
1,380万円
リヴインときわ台
写真をもっと見る
-
14,980万円
シティテラス目白
写真をもっと見る
-
8,580万円
リビオタワー板橋
写真をもっと見る
-
2,999万円
ダイアパレスリバーサイド府中是政
写真をもっと見る
-
4,690万円
清瀬パークハウス
写真をもっと見る
-
16,800万円
プラウド駒場
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
株式会社東宝ハウス町田
住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
東京都多摩市山王下のマンションFAQ
東京都多摩市山王下のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在261人が東京都多摩市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
