売買価格相場
2,792万円〜2,992万円
(39.9万円/m²〜42.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
多摩市の平均売買価格は3年前と比較して15.3%程度上昇(+5.5万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
多摩市の平均売買価格は6年前と比較して31.3%程度上昇(+9.9万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
多摩市の平均売買価格は9年前と比較して37.8%程度上昇(+11.3万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4% (+1.6万円/㎡) |
+15.3% (+5.5万円/㎡) |
+31.3% (+9.9万円/㎡) |
+37.8% (+11.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
多摩市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率41.5%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(25.50万円/㎡~28.10万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(27.50万円/㎡~29.50万円/㎡) -
下落率9.6%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(19.10万円/㎡~22.60万円/㎡) -
下落率37.2%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(18.50万円/㎡~20.50万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(42.80万円/㎡~46.60万円/㎡) -
上昇率113.5%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(76.30万円/㎡~84.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(26.70万円/㎡~30.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(88.80万円/㎡~94.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(21.80万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率74.6%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(35.50万円/㎡~38.20万円/㎡) -
下落率35.5%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(29.80万円/㎡~32.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(26.90万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率27%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(49.80万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率55.5%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(53.60万円/㎡~57.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス永山ホワイトエレガンス
3,499万円

3,499万円

価格改定情報
- 2025.11.01/3,499万円
- 2025.11.01/3,499万円
70.80㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/3,499万円
- 2025.11.01/3,499万円

-
-
上昇率31.1%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(50.30万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(54.00万円/㎡~59.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レアシス多摩センター
3,190万円

3,190万円

価格改定情報
- 2025.02.13/3,190万円
- 2025.02.13/3,190万円
59.30㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.13/3,190万円
- 2025.02.13/3,190万円

-
-
上昇率17.8%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(46.50万円/㎡~51.30万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(53.40万円/㎡~57.50万円/㎡) -
下落率28.8%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(37.30万円/㎡~40.50万円/㎡) -
上昇率43.9%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(58.60万円/㎡~62.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第3
2,998万円

2,998万円

価格改定情報
- 2025.11.16/2,998万円
- 2025.11.16/2,998万円
50.60㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.16/2,998万円
- 2025.11.16/2,998万円

-
-
上昇率35.7%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(44.30万円/㎡~47.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション京王永山
価格更新 (12/15)
3,680万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.09.25/3,680万円
- 2025.12.15/3,480万円
62.00㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.25/3,680万円
- 2025.12.15/3,480万円

-


ライオンズマンション京王永山
3,680万円

3,680万円

価格改定情報
- 2025.10.21/3,680万円
- 2025.10.21/3,680万円
62.00㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.21/3,680万円
- 2025.10.21/3,680万円

-
-
上昇率12.1%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(44.60万円/㎡~48.40万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(60.50万円/㎡~64.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(86.00万円/㎡~92.00万円/㎡) -
上昇率46.4%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(32.60万円/㎡~36.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンライズマンション多摩センター
NEW (12/17)
2,390万円

2,390万円

価格改定情報
- 2025.12.15/2,390万円
- 2025.12.15/2,390万円
58.86㎡/3DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/2,390万円
- 2025.12.15/2,390万円

-
-
推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(54.70万円/㎡~59.10万円/㎡) -
上昇率33%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(46.30万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率75.2%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(25.90万円/㎡~29.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション多摩永山第3
1,380万円

1,180万円

価格改定情報
- 2025.09.06/1,380万円
- 2025.11.10/1,180万円
56.92㎡/3DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.06/1,380万円
- 2025.11.10/1,180万円

-
-
下落率13.8%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(37.00万円/㎡~41.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークファミリー多摩センター
2,280万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.08.16/2,280万円
- 2025.09.24/2,180万円
58.80㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.16/2,280万円
- 2025.09.24/2,180万円

-
-
上昇率5.7%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(53.80万円/㎡~58.50万円/㎡)
東京都多摩市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,792万円〜2,992万円
(39.939.9万円/m²〜42.8万円/m²)
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
6.6%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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東京都多摩市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,450万円 | 46万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 8,000万円 | 109万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築1年 |
| 2025年12月 | 3,300万円 | 55万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 7,950万円 | 99万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築10年 |
| 2025年12月 | 3,550万円 | 34万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 106㎡ | 築43年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都多摩市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,201万円 |
3,304万円 -104万円⬇ |
2,988万円 212万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ |
45万円 0万円/㎡- |
41万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
45件 |
56件 -11件⬇ |
62件 -17件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
33年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が3,201万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は104万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都多摩市の
最多販売期間は
181日
~
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で393件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で342件(9.7%)
一番目に少なかったのは
11月で253件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 多摩市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,841物件
概ね月に53物件の新規売出物件があります。
東京都多摩市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 470万円 | 175件/5.4% |
| 1LDK | 1,790万円 | 96件/3.0% |
| 2LDK | 2,100万円 | 587件/18.2% |
| 3LDK | 2,998万円 | 1,904件/58.9% |
| 4LDK | 3,100万円 | 468件/14.5% |
『多摩市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,904物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
160件/4.2% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
260件/6.9% |
| 11〜15年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
270件/7.1% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
351件/9.3% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
324件/8.6% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
300件/7.9% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
365件/9.7% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
695件/18.4% |
| 41〜45年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
578件/15.3% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
367件/9.7% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
92件/2.4% |
『多摩市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は695物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都大田区北馬込2丁目30-11
地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!売主様を全力でサポートいたします! 当社は東京都大田区、品川区に特化した地域密着の不動産会社です。 都営浅草線「馬込」駅前で40年、地域の皆様の不動産売却を迅速・丁寧・安全にサポートいたします。 ほとんどの方にとって、不動産の売却は人生で一度か二度あるかの出来事だと思います。 ですので、初めての売却は特に不安でいっぱいだと思います。 私たちは売却の流れ、不動産会社の選び方、売却時の諸経費・税金等の情報を分かりやすくご案内させていただき、 不動産の売却が成功するよう、全力でお手伝いさせていただきます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社亀戸店
住所:東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F
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スターツピタットハウス株式会社北千住東口店
住所:東京都足立区千住旭町4-11西村ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都大田区蒲田4-47-5-302
司法書士も兼業しております。相続などの法務相談にも対応させて頂きます。SUUMOなどの有力ポータルサイトに情報公開させて頂いております。 なお仲介手数料減額キャンペーン中です。年中無休で営業しておりますので何卒宜しくお願い致します。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都葛飾区亀有3-43-6岩本ビル2階
葛飾区を中心に売却案件を専門に行っております。単純なお買い換えから、離婚、相続、後見人、再建築不可、借地、任意売却など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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スターツピタットハウス株式会社中野店
住所:東京都中野区中野5丁目63-1サンメイトビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都東村山市秋津町5丁目25番88
グループ創業から売却実績1000件突破!地域密着の安心感! 年間1500件以上の査定実績で、おうちの仲介⁺ はとにかく売却に強い! 某フランチャイズ加盟時、企業別・売買仲介取扱件数で国内7位のグループ実績があります。 売却はもちろんのこと買い替えなど期限のある方は、複数の買取会社に打診の上で最も高く買い取っていただける会社をご紹介することも可能です。 相続、贈与、税金などに関しても、提携する弁護士や税理士がサポートしますので、安心いただける不動産売却が可能です。 高く・早く売ることを追求する売却専門のプロ集団、ぜひご相談をお待ちしております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階
明和地所の仲介 渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都練馬区東大泉2-7-25HSKビル
夢みる住まいの宅急便で「安心」「最新」「満足」を心を込めてお届けします。 説得より納得をモットーに、そしてお客様の為になにができるか。 末長く全力でサポート致します!
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住所:東京都荒川区西日暮里2-39-7GSハイム日暮里101
ご売却ならセンチュリー21加盟28年以上の信頼と実績でご満足のお取引をお約束致します。 YouTubeの「スガ社長の不動産チャンネル」では、住宅、不動産の知って得する情報を定期的に公開しています。
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スターツピタットハウス株式会社調布店
住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社浅草橋店
住所:東京都台東区柳橋1丁目4番地3ツイントラスⅡビル
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13F
中央線沿線や都心部などを中心に、累計1,000件以上の取引に携わった専属エージェントがお客様に最善のサポートを提供します。 当社は、「いい不動産取引は、いいエージェントから」というコンセプトのもと設立された、国内最大級の不動産エージェントファームです。 総エージェント数は約750名。TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。 平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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※2024年
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